摘要：近年来，随着国家经济发展，人们生活水平的提高，人们对于建筑精装修工程的要求越来越高。建筑精装修工程作为建筑工程中最基本的一项基础性工作，对建筑物有着巨大的影响；它可以有效地改善人们的居住环境，提升人们的生活质量。因此，精装修住宅的快速发展，已经成为房地产业最重要的经济支柱，随着政府的不断重视，居民的逐渐认可，精装修住宅已经成为居民置业的重要选择。但是随着精装修住宅规模的不断扩展，产生的问题也随之而来，其中最主要的，就是客户交付后出现的精装修维修与用户期望的效果之间的矛盾。文章通过对精装修住宅的维修问题的研究，探讨出一套提高精装修住宅维修的管理方法和评估模型，从而便于相关单位对精装修住宅维修的管理，确保客户对精装修维修的满意度。
关键词：建筑精装修；施工质量；管理要点
1导言
对建筑进行精装修过程当中，应当切实保障各个环节严格施工，施工单位需要切实做好质量管理工作，制定出科学及全面质量管理方案,从而保证施工质量管理科学性及全面性，提升装修质量及装修水平,顺应建筑行业的发展趋势。
2浅析建筑精装修施工质量管理的重要意义
建筑精装修工程作为目前建筑工程当中主要组成部分，其作用意义尤为突出。一般来说，装饰装修工程为建筑工程主体结束后进行的一项主要内容，它不仅完善建筑工程使用功能，还进一步提高建筑舒适与美观。当前建筑装修工程，所涉及材料众多，相关施工技术与工艺也在不断革新变化，装饰装修风格也五花八门。因此，建筑精装修工程在施工的过程中实施的一些相关的管理、管控、监督以及评价等各种质量控制措施，从而保证建筑精装修工作的整体质量达到行业标准和相关规范。现阶段，国内经济的高速发展，城市化发展的步伐也在大步走，人们物质精神文化需求不断提高，从而使得建筑装饰装修事业赢来了良好的发展机遇。建筑精装修施工技术也因此得到了很大的发展，但是在实际的施工过程中仍然存在着大量的问题，以至于影响到建筑精装修的整体施工质量；此外，对于建筑精装修工程来说，它的质量控制应该贯穿于整个精装修项目施工的全过程，这样的过程在时间上其跨度较大，而且在这个过程中对精装修工程管理的质量直接反应出工程施工的整体质量；而对于企业来说，精装修施工工程的质量是企业赖以生存的保证，是企业发展的根本。
3建筑精装修施工的质量管理要点分析
3.1制定合理有效质量控制方案
建筑装修工程当中应当要求施工部门在设计阶段就介入设计工作，在设计图纸落地的时候，就已经排除施工中有隐患的方案。同时对施工图纸严格审核，不符合要求的方案应当否决。另外，工作人员对图纸进行会审过程当中，如果工作人员发现图纸当中漏项、与现场不符或者有缺陷，应当及时联系设计部门进行必要调整修改。同时，还需要工作人员根据工程特点、国家规范、企业标准、招标文件要求制定质量管理标准，促使整体施工管理体系更加完善，对于精装修施工过程常见问题及关键性步骤，要切实做好施工质量控制工作,例如推行施工样板层制度、建立施工停止点制度等。对现场建立定期巡检制度，及时巡查及时发现问题，明确相关人员的责任，推动问题的及时整改，避免工程出现互相推诿现象。保证工程施工合理性及科学性，从而提升精装修质量水平。在质量管理工作当中,还应当建立奖惩制度，对于优秀的施工班组应当及时给予必要物质奖励和精神奖励，对于不按照规定进行施工的班组或者犯下严重错误的班组，应当及时给予一定惩罚，从而激发施工单位主动把关质量的积极性。
3.2合理安排施工工序及加强各环节质量控制
装修施工过程当中应切实做好工序分配，保证质量管理工作顺利开展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆装修施工的过程当中，所有工作环节都应该进行层次划分,工期时间预分配，尽量避免交叉施工。只有这样，才能保障施工工序合理性及科学性。工作人员应当结合整体工程进度，对施工环节进行安排。实际施工过程当中需要对重点环节、关键环节进行组织安排。应当按照制定的制度,进行定期巡检和关键停止点检查工作。同时根据巡检结果及时出具检查报告,及时反馈问题，对于整改的问题进行检查,确保问题得到解决落实。与此同时,应当对施工工序进行良好协调，避免交替施工过程当中出现安全隐患，切实保障工程质量及施工效率。对于隐蔽工程应当采取有效措施，保障质量。在施工之前，对施工规范施工标准对施工单位进行交底，并要求施工单位按此标准进行样板层施工。待样板层施工完成，检查符合标准后，再让施工单位按此样板层进行批量施工。对于电路，应当在电线穿线完成之后，就对所有电线进行绝缘电路测试，确保电路后期不跳闸。水管施工完成后，必须按规范进行闭水实验。在防水完成后，先用目视检查防水施工质量，然后必须进行闭水实验，测试有无漏水。以上隐蔽验收工作，在测试时需要求施工单位及建设单位、监理单位三方到场进行检查。检查结果必须留下记录表格和影像资料，避免施工疏忽及以备后期查询。
3.3切实加强施工材料质量控制
装修工程当中材料质量直接关系到整体工程质量，实际施工过程当中，只有保证材料合格，才能切实保证整体工程进度及施工质量。装修过程之中，采购人员应当选择价低质优的材料，提升企业经济效益。目前我国材料市场价格、种类、质量、品牌繁多，某些采购人员为了谋求私利，会采购某些质量不合格材料，对工程质量造成严重负面影响及产生人身威害。加强对采购人员的监督，要求采购在保证质量基础上选择价格较为低廉产品、材料。应当保证材料在功能、质量、规格等方面都符合设计规定,进行大批量材料采购过程当中，采购人员需要对于商家生产情况和信誉进行充分把握及严格考察。将材料采购回来之后要进行严格检验，保障材料来源正规及保障材料各项指标符合规定要求。施工现场需要对于材料进行严格管理，做好防护措施，避免材料质变，从而保障装修质量。同时，施工单位还需要制定出材料应用方案，从而保障施工材料质量。对于工程关键环节进行严格控制，采取先进施工方法及施工技术切实保证整体工程施工质量，促进施工单位的稳定发展。
3.4加强对施工人员的培训工作
目前装修人员素质相对而言普遍偏低，大部分装修人员都缺乏系统培训，施工技术方面落后时代发展潮流,同时质量控制以及管理方面缺乏全面性、完善性,甚至一部分施工人员无法看懂施工图，对于施工技术及施工方法缺乏深入认识。为了提升装修工程质量，应当促使施工人员技术水平及质量管理意识提升，这就要求加强对人员培训和技术交底。需要在进场前对施工班组进行谈话，明确技术质量标准，考核施工班组的项目经理，确保有足够责任心的人担任职责。培训过程当中，应当讲解质量控制方法、施工工艺施工流程内容，促使施工人员能够按照规范及要求进行严格施工。定期对进场的班组和工人进行考核。在施工过程中如出现质量问题，应当督促其立即改正。如果某些人屡教不改，坚决要求施工单位进行更换，避免因为人员素质导致质量失控。
4结语
综述，建筑精装修的施工质量管理能有效保障企业根本利益，还能为企业发展提供崭新平台、提高市场竞争力。因此，我们必须加强建筑精装修工程施工质量控制，仔细分析制定质量控制策略，进而促进企业自身发展。
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论文作者:江振华,张文越
论文发表刊物:《基层建设》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/25
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