摘要：近些年来中国经济发展十分迅速，而随着经济的发展，我国在建筑工程方面也取得了许多的成就，可是当前在房屋建筑施工的过程中，依然难以避免的存在渗漏问题，房屋建筑渗漏问题的出现不仅仅会给工程的质量造成严重的影响，而且还会影响到居民的正常居住，这便需要在进行房屋建筑施工的过程中，积极采取有效地防渗漏技术来避免渗漏问题的出现。基于此，本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了简要的探讨。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术
1建筑房屋工程渗漏类型
1.1屋面渗漏
如果没有结合建筑房屋的具体施工要求，对屋面进行防水设计，其不能够满足具体的防水标准。加之，屋面设计坡度比较小、排水线路过长、未在具体规范内进行节点构造设。一旦发生大雨或暴雨，屋面很容易积水，从而引发房屋渗漏问。采购人员并未结合具体施工要求，对屋面防水材料进行购买和应用，使材料或基层处理剂应用不合理，降低防水层的使用寿命，引发屋面老化开裂。项目负责人和施工人员没有结合具体工程布局，对屋面基层处理工作、细部节点施工、成品保护等防水施工及管理工作进行落实，都会引发屋面渗漏问题。
1.2门窗渗漏
门窗渗漏的主要原因有质量不达标、门框和窗框安装不合理、框间隙塞填、受外力干扰等。门窗质量不达标的根源是材料刚度和柔性不足，使门窗和墙体之间产生缝隙。施工人员没有按照具体的施工要求和工程标准进行门窗施工，使门窗边框的牢固度不足、锚杆长短不合适，导致门框变形，甚至出现框边开裂问题。
1.3厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间的用水量比较大，很容易发生渗漏。卫生间和厨房地板比较薄。施工人员在钢筋放置过程中，数量不对或放置错误，混凝土浇筑过程中，不能够对钢筋保护层进行合理控制，导致裂缝问题防水材料不达标，质量与施工要求不符合。部分工程竣工之后，没有结合具体要求进行闭水测试，很难发现厨房和卫生间的细部性渗漏隐患。
1.4墙面渗漏
墙面渗漏包括外墙渗漏和内墙渗漏。其中，外墙渗漏尤为普遍。墙面渗漏原因：建筑房屋填充物多为混凝土，其和钢筋砌筑过程中的膨胀系数不同，二者的连接部位很容易出现变形或裂缝，导致雨水渗漏。人为因素也会导致墙面渗漏问题填充过程中，不注重控制气体严密性，墙体和梁底镶嵌出现问题，引发渗漏。外墙以穿墙套管为主，没有落实封墙工作，出现孔洞渗漏问题。
2房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1材料质量
原材料是房屋建筑的基础，其质量高低成为渗漏的决定性因素，一旦材料质量不过关，势必会引发渗漏问题。如防渗漏材料由防水卷材、粘结剂等，如果这些材料不能够达到施工要求，在很大程度上会降低屋面防水性能，且经过长期使用，材料寿命也会大打折扣，无法发挥防水功能。另外，当今建筑工程厨卫、外墙材料多为混凝土，而混凝土中的水泥、骨料配比不合理，会产生裂缝，进而出现渗漏问题。
2.2施工因素
由于施工因素造成的渗漏问题表现在屋面、厨卫、外墙。对屋面来说，主要是施工设计不合理，如防水卷材厚度设计失误等，或者基层、找平层等施工与技术要求相悖，导致防水层在使用时出现空鼓、开裂等问题，产生裂缝问题。而厨卫主要是在施工中偷工减料、违规操作，使得防渗漏施工质量不达标，加之混凝土厚度摊铺不均匀等问题都会引发裂缝问题，如管道与地漏缝隙没有进行合理处理。外墙渗漏因为施工空洞封闭不严引发裂缝，进而出现了渗漏问题，影响项目施工正常使用。
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3防渗漏施工技术分析
3.1严格材料质量关
控制材料质量是一项非常必要的工作，在具体操作中，对于屋面防水材料来说，应结合当地实际环境、卷材特性等，选择性价比最高的材料，为施工提供物质保障。另外，采购卷材材料后，应按照存储要求进行检查和保管，且在材料进入施工现场之前再次检验质量，确保质量达到标准之后才能够正式投入使用。值得注意的是，防水卷材在保存时，要分类摆放，且要做好防火处理。针对厨卫、外墙材料，在水泥选择上，应加强对材料防渗漏性能的了解，从根本上杜绝收缩性较强的粉煤灰水泥、火山灰水泥等，以此来避免混凝土凝结时，水泥伸缩产生的裂缝问题，从而确保房屋具有较强的防渗漏性能。在混凝土材料搅拌之前，应做好水泥、砂石等材料的检验，并做好配比控制，进行多次试验之后，确定最佳配比，如果需要，还应适当添加抗裂剂、防水剂等，以便提高防渗漏施工部位的整体抗裂性能。
3.2加强屋面防渗漏处理
屋面是防渗漏施工的关键环节。在实践中，首先要做好基层、整平层的处理，确保坡度合理，提高平整度，施工活动完成后，及时清理表面杂物，保持干净整洁。随后进行防水卷材铺设，施工人员要重视对搭接位置的处理，留足搭接长度，特别是针对屋檐、凸起等位置应落实好密封工作，以避免水体渗入其中。同时做好防水涂料涂抹，保持均匀。在涂抹防水涂料时，需要进行两次施工，且第一次与第二次之间不应间隔时间过长，当第一次涂抹成膜后才能够进行第二次。完成上述施工活动后，应对防水层进行试验，一般控制在24小时，及时发现渗漏位置并修补，反复测试后，确保无渗漏才能够进行后续施工。
3.3重视厨卫防渗漏施工
厨卫是人们日常生活中用水较为集中的区域，也是渗漏重点位置。因此重视对厨卫防渗漏施工非常必要。在具体施工过程中，应对上下水管预留洞口的坐标进行准确确认，一般来说，洞口形状应为上大下小，且尺寸需要与管径相协调。
安装管道之后，为了减少日后使用出现渗漏问题，应对洞口位置进行清理后浇捣混凝土，并注水24小时之后，保证管道能够正常使用，不会出现渗漏问题，避免对人们生活产生消极影响，从而提高施工质量。厨卫装修时，要禁止在地面打孔，避免对管道、防水层的破坏，且应在管道与地面等连接位置，采用水泥进行防护处理，以此来避免裂缝现象的产生，埋下渗漏隐患。新型建筑材料越来越多，对于厨卫的防水处理，我们可以采用聚氨酯防水涂料提高防渗漏效果。
3.4落实外墙防渗漏施工
对于外墙的防渗处理，应先清理基层，确保基层干净、整洁，并经常用水对基层进行湿润处理，提高基层与抹灰层之间的粘接度。另外，对于抹灰施工，可以在灰浆当中适当加入聚丙烯，确保灰浆具有较强的抗裂性能，并坚持分层原则开展施工。由于外墙下部与地面相接触，是外墙防渗漏施工的重点部位，应对底部进行充分湿润处理后，采用素水泥浆进行抹平后，待浆液完全吸收后进行抹灰。最后，对砖砌体与混凝土之间较易裂缝的位置，增加悬挂钢丝网作为抗裂防护，从而减少并规避工程在使用时出现渗漏问题。面对越来越复杂的施工环境，相关人员还应加大对施工技术的研究力度，提高防渗漏技术水平，从根本上规避建筑渗漏问题，提高施工质量。
结束语
综上所述，房屋渗漏是一个不容忽视的问题，对于房屋质量甚至人们的正常生活有着重要影响，所以，相关人员必须在房子建筑施工过程中通过有针对性的防渗漏施工技术来对这一问题加以防备，从而最大限度的保障房子建筑的质量。
参考文献
［1］张磊．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．中华民居，2015(33):218－219．
［2］张万冬．房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．黑龙江科学，2016(11):636－637．
［3］刘昂，常连磊．浅述房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．建筑工程技术与设计，2016(12):188－190．
论文作者:郭娟
论文发表刊物:《基层建设》2016年30期
论文发表时间:2017/1/16
标签：屋面论文; 材料论文; 外墙论文; 房屋论文; 裂缝论文; 质量论文; 混凝土论文; 《基层建设》2016年30期论文;