摘要：房屋建筑项目造价涉及管理、经济以及工艺等内容，其是一个综合性非常强的专业，因此，在管理与控制上非常复杂，为了可以保证工程顺利建设及工程单位的经济效益，一定要对项目造价展开全面的探究与分析，掌握工程项目造价中出现的不足与主要原因，为更好控制管理工程项目造价提出科学的策略与方式。
关键词：房屋建筑项目；工程造价；控制管理
1实施房屋建筑工程造价管理控制的重要性
造价管理又称全面造价管理，其定义是：有效的利用专业的、技术的专长与方法去计划和控制资源、造价、利润和风险，并使之贯穿于整个项目的始终。之所以对工程造价的进行管理，就是为了控制工程的造价。这项工程牵涉众多，投资大、周期长、施工完成不可逆转，因此，必须在众多复杂的牵涉内容中细致地对每一个环节进行有效的对于工程的控制与管理，无论是对于人力、物力还是财力都能进行合理利用，实现经济效益与社会效益的双丰收。在项目建设过程中，决策内容是决定工程造价的基础。据有关资料表明，投资决策阶段影响工程造价的程度达到80%～90%。设计阶段是建设项目工程造价管理控制的龙头。在初步设计阶段，影响工程造价的程度为75%～95%，在技术设计阶段，影响工程造价的程度为30%～75%，在施工图设计阶段，影响工程造价的程度只有10%～20%。在工程建设的各个阶段，合理确定和控制各阶段的工程造价，防止工程结算超施工图预算，是促进工程建设领域健康快速发展的关键。
2造价问题
2．1体系缺失
建筑工程内，造价管理体系缺失，无法规范造价管理的过程，导致造价管理潜在失控的风险。造价管理控制与管理中，体系起到约束的作用，其可协调现场的资源，实际建筑中，体系严重缺乏，无法平衡技术、资源与环境的环境，产生不利、消极的影响因素，还会在建筑施工中，埋下风险隐患，增加了成本分配的压力，破坏造价管理控制的过程。
2．2机制不全
建筑工程造价机制方面的问题，就会忽视预算、结算等项目，致使建筑施工期间，设计、施工、监督等项目，面临着脱节的问题，不能形成高效的造价管控方式，再加上建筑施工时，经常忽视造价管理机制的运用，增加了成本失控的发生机率。
3造价管理控制优化措施
3．1投资决策的造价管理控制
投资决策，是保障建筑工程投资合理的有效手段，在加强造价管理控制时，不能忽视投资阶段阶段的控制，必须确保准确、正确的投资决策，才能提高造价管理控制的水平：首先，投资决策阶段中，考虑到造价管理控制的需求，应该提前围绕建筑市场，实行有效的调研分析，确定投资决策的项目立意，投资决策时，需要咨询专业的机构，论证建筑项目内，造价体系的科学性，规避潜在的造价风险，造价管理控制时，应该最大化的预测建筑市场的变化，为投资决策，提供变动的价差范围，由此预防较大的经济风险，同时也能及时发现建筑投资决策中的误差和缺陷，保证投资决策的效率和效益。建筑产品市场，是影响投资决策的一项重要因素，造价管理控制中，除了预测市场变化以外，还要注重分析建筑市场中的信息，尽量在投资决策以前，掌握建筑市场中的信息，为建筑企业，提供新的经济增长点，表明造价管理控制在建筑投资决策阶段的预测性、预见性，保障造价管理控制下，投资决策具有一定的客观性。第二，造价管理控制时，要确保投资估算符合建筑实况，投资决策中的估算途径，其可明确建筑投资中，投入与效益的关联性，确保资金投入，具备一定的经济效益。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆投资决策阶段，实行可靠的造价管理控制，深化研究投资估算的指标，如现场缺乏估算指标，就要采用人工计算的方法，或者依照以往案例的经验，估计出指标数据，运用投资估算指标，约束建筑的投资决策，必要时提供调整、管控的方法，维护投资决策的准确度，体现造价管理控制的作用。
3．2设计阶段的造价管理控制
建筑设计阶段，是造价管理控制的关键，决定了建筑工程的整体效益。加强建筑工程造价管理控制时，提高对设计阶段的重视度，结合建筑工程项目，例举设计阶段，造价管理控制的策略：第一，采用设计招标的方法，确保项目设计，能够成为投资控制的核心支持，设计时必须控制好建筑施工技术，在项目投资上，树立责任心，设计招标的策略，营造了公平、公正、公开的竞争环境，避免设计作假，维护设计阶段造价管理控制的真实性，设计招标对设计阶段的造价管理控制，可以在根本上，表述设计、投资、造价的关联，建筑单位可以选择最优的投标方案，注重建筑工程的经济效益；第二，设计阶段造价管理控制中，推行限额设计，在纵向、横向的角度上，全面控制资金投入，初期设计时，就要注重分析投资额，采用专业的分解方法，向每个责任人，分担造价管理控制的投资额，利用限额设计的方法，避免设计阶段的投资，超出限定的标准，预防成本失控。设计过程中，明确估算、概算和预算的内在联系，强调投资费用的专业性，规划好设计阶段的经济责任，有效的结合经济因素和技术因素，全面控制设计阶段的造价信息。例如：建筑设计阶段的造价管理控制上，由造价人员，直接参与到设计阶段，监督限额设计，共同负责建筑项目的设计，深化造价控制在设计阶段中的运用；第三，建筑工程造价管理控制强化的过程中，实行独立设计，此阶段中，为了提高造价管理控制的水平，引入专业的审查机构，全面结合建筑项目的特征，专门聘请专业的人员，针对工程的造价，实行独立的造价管理控制，辅助提高建筑造价的经济效益，保证设计阶段造价控制的高效性、有效性。
3．3施工阶段的造价管理控制
1）审查设计变更。除设计图纸范围内的因素外，设计变更是施工阶段影响工程造价的一个重要方面。总体来说，设计变更一般出现在前期对于实际情况了解不够到位，或是后期再具体的施工过程中受到资金、环境、技术等的影响的情况下。一旦发现必须要对设计进行变更，则应该立即变更，不能犹豫迟疑。在不同的阶段，设计变更对于工程的影响也不相同。在设计阶段，仅仅修改图纸即可；在工程的具体施工阶段，除了要更改图纸，已经施工的部分可能要面临拆除，也会带来设备的损耗和不必要的麻烦。因此，对于设计变更要严格审查控制，一旦需要变更则立即变更，时间尽可能提前。变更后，无论变更的提出方是谁，都应该由相关监督部门和施工单位、设计单位进行友好商议，各部门达成一致后，确定统一意见，再由设计部门通知，并由监理工程师输签发后付诸实施。（2）设计变更审查应注意以下几点：①是否是最初设计存在重大错误，无法满足施工要求所引起的；②设计变更除了考虑是否必须要变更，还需要考虑在变更之后可能带来的资金、施工周期、赔偿等等损失，各项因素通盘考虑；③注意工程造价增减幅度，确保价格变动不超出总概算，若是必须超出，一定慎重考虑并申报相关管理部门同意；④在申报审计变更时，一定要提出切实可行的设计变更理由，如环境考虑不周、施工方式改变等等。（3）审查现场签证。各部门一定要对于再施工单位的相关签证认真核实，确保签字、盖章各项手续齐全；若是发现施工方在签证上有多报、涂改等迹象，一定要加以剔除；注意在竞标过程中价格过低的施工方，避免他们为了降低成本而在原材料或是施工技术上蒙混过关，以次充好。（4）做好结算审查工作。结合不同的结算方式，依据合同、施工图纸、等相关结算资料对工程结算的工程量、取费程序等方面进行审核，确保结算金额合理反映建设项目的成本支出。
4结束语
建筑施工时，全面分析造价的现状，明确造价中出现的问题，合理采用造价管理控制、管理的方法，把控建筑施工现场的造价分配，确保各项投资均能符合造价管理的实际要求，预防发生造价失控或经济风险，维护造价管理和分配的有效性，提高建筑施工造价的分配水平，体现造价管理和控制的积极作用。
参考文献：
［1］何洋．浅谈建筑工程造价的控制与管理探究［J］．科技风，2012（13）：195．
［2］曹景．探究加强建筑工程造价管理控制管理的措施［J］．经营管理者，2012（17）：225．
论文作者:李杰
论文发表刊物:《基层建设》2017年第30期
论文发表时间:2018/1/7
标签：造价管理论文; 阶段论文; 造价论文; 建筑论文; 投资决策论文; 工程造价论文; 项目论文; 《基层建设》2017年第30期论文;