摘要：目前房地产行业已经随着社会的进步不断的发展起来，近些年来，房地产行业的不断兴起在很多程度上促进了经济的发展。房地产的投资就是利用土地资源与资金一起结合起来，从而将稀缺资源进行完善合理的配置。房地产投资对于区域的可持续发展的影响主要体现在地区经济、自然生态环境以及资源等方面的影响。本文主要阐述房地产投资对区域可持续发展的影响以及相应的解决对策。
关键词：房地产投资；区域可持续发展；影响及对策；
一、不合理的房地产投资所带来的影响
随着城市的不断发展与进步，城市楼房的建设也越来越多，在城市中，经常会看到房屋拆迁的存在，在城市建筑不断增加的同时，整个城市的绿化问题却受到的相应的影响。房地产行业的不合理开发，造成了城市生活的氧气少，噪音却增加，同时引起相应疾病的问题也不断攀升。同时房地产开发对于土地以及水资源的不合理使用，就造成了相应的资源浪费，从而降低了人们的生活环境质量，这样造成的最终结果是人们的生活质量下降、社会的效益降低等等问题产生，非常不利于区域经济的可持续发展。
目前，随着房地产开发建造的房屋增多，但是整体的房屋价格却一直在上涨，很多普通家庭只能选择购买一些相对交通不便利的地方的房子，这样就造成了这些人每天花费在上班以及上学的时间增加很多，给市民的生活带来影响，城市整体运转效率也会随着受到影响，也不利于区域经济的健康发展。
二、房地产投资对于区域可持续发展的影响
房地产投资对于区域的可持续性的发展的影响，主要包括以下三个方面，对于生态环境可持续发展的影响、对经济可持续性发展的影响以及对社会可持续发展的影响等。房地产投资对于区域可持续发展的影响就是指不会因为房地产的投资造成相应资源的损坏或者消失，不能让后代继续使用该资源，同时在整个房地产建造以及使用的过程中，不危害后代的利益，不会对于整体的生态环境以及整个社会的稳定产生不好的影响。
房地产投资会对生态环境产生影响，主要是由于如果想要投资房地产行业，那么就需要占用相应的土地资源以及空间资源。土地资源作为不可再生资源，一旦被占用，就不能再生出来。但是为了保持社会的稳定以及人们的正常生活，就需要对于考虑生态环境的可持续发展的问题。因为相应的房地产行业占用的土地资源过多，那么相应的农业以及其他需要土地资源的行业就会受到相应的限制，所以做好相应的协调工作就非常重要。近些年来，随着房地产行业的突飞猛进的发展，相应的房地产投资单位对于一些资源的采用没有考虑到相应的合理性，比如：相应的水资源、电力资源，土地资源等等。在对这些资源进行使用的过程中，其使用手段毫无计划，造成了相应资源的严重消耗以及浪费问题的存在，同时有些房地产开发商没有对于使用的土地资源进行有效规划及空间的合理使用，没有将资源的可持续发展问题考虑周到。在进行房屋建造的过程中，没有结合人们的生活需要进行相应合理的规划，造成人们居住环境的不舒适，影响人的居住心情。
房地产投资对于区域经济可持续发展的影响，对于社会经济的不断发展其前提就是需要的是各个地区经济的不断发展，所以对于房地产投资来说，其需要进行投资规划时能够做到合理有规划性，同时相应的房地产投资开发的建设一定要具有超强的环保意识，环境对于区域经济的可持续发展具有非常重要的意义，同时相应的区域经济要与房地产行业一起发展，那么畅通的融资渠道就是必须的，最后如果保证区域经济的可持续发展，相应的房地产投资人还需要做到的就是保证相应的居住环境良好，良好的居住环境不仅能够保证人们的生活舒适，也是区域经济的良好保证。
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房地产投资对于社会可持续发展的影响，主要表现在一些房地产开发商在一些具有民族特色的城市中进行房屋建设的过程中没有重视人文环境因素，在对于新的项目进行房屋建设时，拆除了很多城市中具有特色的建筑，这样就造成了整体城市的文化特色逐渐退去，新建起来的房屋建筑与所处的周围环境不协调，不利于城市的长远规划及发展。在整个的社会系统中区域可持续发展系统是其的主体系统，人作为核心分子进行相应的生产以及消费活动。目前很多房地产的物业在进行相应的管理时，多采用的是封闭式的管理，这样管理模式的好处就是能够很好的保证了其中每个人的个人隐私，但是这样就造成了邻里关系的疏远问题，彼此邻里的沟通就越来越少，在情感上缺少相应的沟通，这样就利于正常邻里关系的形成。做为房地产投资行业在不断进行更新与进步的同时，一定要注意结合个人及社会的多方面的需要，这样才能保证社会的可持续发展。
三、降低房地产投资对于区域可持续发展影响的相应对策
相应的房地产部门在进行房地产投资开发的过程中，一定要将对于区域产生可持续发展的影响的问题考虑在内，在实际的开发施工过程中，能够做到将相应的资源进行合理有效的配置，同时还要注重对于人文以及自然环境的保护，保证区域经济以及资源的可持续发展。土地资源是人们赖以生存的重要资源，相应的房地产开发商在进行土地的投资和开发的过程中，一定要注重对于土地资源的合理规划以及利用的问题，同时注重相应的环境问题，在建造房屋的过程中，也需要注重环境的绿化问题，提高土地资源的整体利用率的同时也提升对于环境的保护，良好的环境是人们赖以生存的基础，保护好环境才能促进经济的发展以及社会进步和人类的长久生存。良好的居住环境能够保证人们的长久居住，因为人作为消费和生产的主体，保证人们长久居住于此对于促进区域的可持续发展意义重大。
对于房地产的投资结构进行合理有效的调整，因为土地资源是不可再生资源，所以在相应房屋建设的过程中，过于偏向某一种物业的建设，在一定程度上就会影响其他物业的建设，比如：部门地区偏向饭店的建筑等等，这样就非常容易造成某个行业出现不满或者过饱的情况，从而引发地区经济的动荡，影响整体区域的有序发展。所以对于房地产投资结构进行有效调整，根据所在地区的具体情况，对于整体房地产结构进行有效规划，从而将房地产投资与宏观经济的发展整体协调起来，两者的有效结合在很大程度上促进了区域的可持续发展。
融资在房地产投资对于经济的可持续发展中起到非常重要的作用，目前我国的金融制度初步由计划经济向市场经济体制转化，所以对于其中存在着一些缺陷和不足进行及时有效的完善工作就非常重要。目前对于民间投资还需要不断的进行开发，对其投资领域进行不断扩展，这样就相应了减少了中间的环节，进而降低了投资风险。这样通过政府以及民间的双向投资来拉动经济的可持续发展。
结语
保证城市经济以及环境等的可持续发展是一项非常重要的问题，目前相应的房地产投资行业已经对于城市经济及环境的可持续发展造成了一定的影响，所以相应的房地产投资行业需要采取相对及时有效的措施对于整体大环境的可持续发展进行及时有效的防护，保证子孙后代的生存环境，保证房地产投资行业的健康持续发展。
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论文作者:谭志远
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
标签：可持续发展论文; 房地产投资论文; 区域论文; 区域经济论文; 土地资源论文; 环境论文; 城市论文; 《基层建设》2019年第1期论文;