关键词：房建施工；防渗漏施工技术；影响因素；对策
引言
近年来，在社会经济高速发展的背景下，建筑行业也得到迅速发展，房建施工是一项漫长的建筑工程，房建施工质量对房屋安全使用有很大的影响。而对房屋使用产生影响的主要问题是渗漏问题，所以需要全面分析渗漏的主要原因，及时解决房建渗漏问题，以提高房建工程的整体施工质量，确保其后期安全使用。
1防渗漏施工技术应用的重要性
在房建工程施工领域，防渗漏施工占据重要组成，在工程体系中发挥的作用十分显著。首先，加强防渗漏施工，能够优化工程内部结构，保证工程内部环境更加安全，稳定，从而满足现代人居住和使用的需求。同时，加强防渗漏施工，能够有效降低工程维修风险，从而延长工程整体使用寿命。不仅如此，加强防渗漏施工，能够提高建筑单位的企业形象，以及在客户心中的公信力，从而为建筑工程规模和范围的拓展，奠定良好的条件基础。可见，做好防渗漏施工，无论是对客户，建筑单位还是建筑行业整体发展，均具有重要意义。
2房建施工中渗漏的主要原因
2.1防渗漏材料不合格
房建工程防渗漏性能很大程度上取决于施工材料的防渗漏性能，而部分施工单位为降低施工成本或为从长远考虑房建工程的防渗漏性能，选用了防渗漏性能较差的施工材料，导致房建工程投入使用后出现许多渗漏问题。例如厨卫渗漏的一个主要原因就在于混凝土材料质量不过关，混凝土浇筑完成后容易出现裂缝而引起渗漏。再如墙面防水层施工，许多房建工程顶层多将沥青加工成油毡作为防水材料。虽然沥青油毡初期的防水性能较好，但是沥青油毡的成分组成包含蜡元素，蜡元素的性能受到许多外界因素的影响，具有很强的限制性。随着温度身高，蜡元素的稳定性显著降低，导致沥青油毡的防水和防渗透性能显著低于施工初期。
2.2防水设计存在缺陷
造成房建工程产生渗漏问题的因素有很多，其中防水设计得不合理是一个重要的原因。在进行房建工程的防水设计时，如果设计人员对于渗漏成因了解的不全面不充分，或者对于具体的防渗漏施工技术工艺缺乏必要的了解、对防水材料的选择不合理，或者防水层的设计厚度达不到防渗要求等，都会造成防水系统的设计方案与施工的实际情况不一致，从而造成房屋工程在后续的防渗漏施工中达不到预设的防渗效果。这不仅会降低房建工程的整体质量，同时也会对施工的进度和效率产生不利的影响。
2.3技术因素
施工单位在具体开展防渗漏施工作业时，施工技术规范与否，在很大程度上决定着工程质量。然而，就目前来讲，工程单位在施工技术的应用和落实方面，存在一定的弊端，导致防渗工程施工质量存在一定的阻碍。首先，在防渗漏施工的过程中，施工人员队伍之间的配合水平不够，导致施工作业不规范。同时。施工人员队伍未能够重视细节的处理，比如说瓷砖细缝的处理，导致工程内部结构存在一定的渗漏风险。
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3房建工程防渗漏施工技术的具体应用
3.1厨房卫生间防水防渗技术
室内防水管道材料质量和给排水管道防水施工质量有不可分割的联系，所以为了防止由于管道问题而发生渗漏情况，首先对管道材料进行选择时，禁止采用质量不合格的材料，需要对管道材料的质量检测以及选购认真把关，禁止质量不合格的管道材料进场。在审查过程中需要认真检测材料性能以及管道直径大小。其次，必须要结合施工方案，对材料成本进行合理的控制，结合管道所需的数量购买管道材料，不仅要满足施工需求，而且要防止由于数量偏多而存在浪费材料的情况。并且在管道材料进场后需要制定适合的策略进行保管。在施工前需要认真审核图纸，一旦找到施工图纸中出现的问题，必须要及时更改，这样在很大程度上可以确保给排水管道防水施工正常开展，在审核过程中需要引导施工人员充分了解此工程的实际施工情况，认识施工要求以及施工流程等，为后期施工奠定坚实的基础。
此外，在防渗漏施工过程中，需要对厨房卫生间管道施工进行科学的设计，之后在该基础上有效控制此位置管道，而且完成渗水试验。例如：洗脸盆在安装过程中，连接洗脸盆下水管与落水管时必须要采用转换接头进行过渡，不能采用排水软管朝着排水管直接插入。在浴缸安装过程中要确保浴缸下方的地坪较为平整，合理设置坡向地漏，严格检测地坪与门之间是否出现间隙，防止由于浴缸下面的地坪积水不能及时排出而发生渗漏。
3.2屋面施工技术
在建筑结构中，屋面是主要的内容，起到保温和防渗漏的作用。为防止渗漏，必须充分利用施工技术，加强屋面施工质量控制和屋面渗漏效果。在具体实施过程中，应控制以下技术要点：（1）合理选择建筑材料。因为暴露在自然环境中，防水层会发生严重的热胀冷缩，所以选择一种柔性材料如SBS卷材很恰当，效果可观。（2）砂浆涂覆，C20细石混凝土。接缝混凝土必须与一定量的微膨胀剂混合两次。顶板间隙宽度大于40mm，焊缝由钢筋组成。经过初步研究，经过一周左右的防护，并进行防水检查，发现渗漏问题，应立即处理。在施工过程中，结合实际情况，在防水层设计中寻求平面层与刚性层的分离。在防水施工过程中，应在施工过程中进行实际的质量管理。
3.3防渗漏技术在外墙施工中的应用
第一，对外墙进行施工时，必须要将外墙墙面清理得干净平整，从而给外墙的抹灰提供良好的基础；第二，要提高墙面以及砂浆的附着力，在对外墙进行施工的过程中，必须要对施工质量加强控制，对外墙的涂抹应该分层进行，不宜涂抹太厚的砂浆。除了这两点之外，防止外墙出现渗漏现象，还应该严格控制外墙施工所用的施工材料的质量，选取的外墙施工所用材料应该具有很强的防水性能以及抗压性能。
3.4防渗漏施工技术在房屋门窗防水处理中的应用分析
造成房建工程门窗部分出现渗漏问题的主要原因之一是在门窗和建筑墙体的衔接处有缝隙存在，进而导致房屋渗漏现象的发生。所以施工单位在房建工程的门窗施工中应按照防渗漏的设计标准来选择施工材料，既要保证其具有较好的防渗漏性能和结构的稳定性，同时还要能够满足房建工程的美观性要求。铝合金门窗是目前在房建工程中广泛应用的施工材料之一，该类型材料的结构稳定性比较好，而且能够按照施工要求来灵活的加工成相应的尺寸规格，从而提高其美观性。在施工过程中要加强质量控制，提高施工操作的规范性和准确性，同时对门窗与墙体间的缝隙位置应采用防渗性能良好的材料来进行充填修补，以保证其防渗效果符合设计标准。
结语
综上，在房建工程领域，做好防渗漏施工具有重要的作用，能够提高建筑结构的稳定性，同时也能够延长工程寿命。因此，相关单位需要针对防渗漏技术进行优化，根据厨卫，屋面，外墙等不同部位进行防渗优化，同时，根据施工过程中可能存在的渗漏风险，加强施工管理与控制，从而全面房建工程整体施工质量。
参考文献
[1]刘龙.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2019（19）：45-46.
[2]陈建成.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2019（06）：136+138.
论文作者:时磊
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷15期
论文发表时间:2019/11/15
标签：建工论文; 外墙论文; 材料论文; 管道论文; 过程中论文; 性能论文; 施工技术论文; 《建筑实践》2019年第38卷15期论文;