摘要：随着社会逐渐发展和经济不断增长，建筑行业得到了极大发展。在建筑行业中，工程造价管理工作是建筑管理工作的重要组成部分。而在造价管理工作中，全寿命周期造价管理工作不断成为工程造价管理工作发展目标及方向。但现下工程造价管理工作还不能很好完成全寿命周期造价任务，难以实现对造价管理工作的精细化管理，这对建筑行业进一步发展造成极大影响。BIM技术及理念能够更好满足全寿命周期造价管理工作相关要求，能够更好的解决全寿命周期造价管理工作中难点及问题。本文从这一角度出发，简要介绍了BIM技术理念以及BIM技术在全寿命周期造价管理工作中的应用。
关键词：BIM技术；工程造价；全寿命周期管理
前言：我国的大多数工程项目行业属于劳动密集型和粗放经营性的行业。随着社会的发展，人们对工程建设的要求也越来越高。例如建筑工程中人们对建筑外观、功能以及苏适度的要求越来越高。如何利用先进技术对工程造价进行科学管理，是提高工程质量，满足人们需求以及拓宽工程行业发展前景所必须考虑的问题。BIM的应用，进一步优化了工程造价管理，使得工程行业得到长远发展。
1 BIM技术概述
1.1 BIM技术的定义
建筑信息模型（BuildingInformationModeling，简称BIM），是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是引领建筑业信息技术走向更高层次的一种新技术，它的全面应用能够大大提高建筑工程的集成化程度。
1.2 BIM技术特点
（1）可视化
传统的建筑施工图纸是二位平面图形，由各种线条绘制表达而成，在使用过程中，需要行业人员自己想象。随着工程行业的发展，建筑的结构和形状越来越复杂与多样，这样以二维平面图形为主的工程图纸无法涵盖更多的工程细节，人们在想象过程中难免会产生一系列的偏差。BIM的应用，直接将三维立体图形展现在人们面前，表达更加清晰，工程结构图更加可视化。
（2）协调性
工程行业具有综合性强的特点，它涉及到建筑建设、结构设计、设备安装以及园林施工等多个不同类型的专业。设计过程中，由于各个专业独立完成，这样就会出现不同专业之间无法协调一致的问题。BIM模型可以帮助设计人员在建筑施工之前进行模拟，将不同的专业进行协调，从而提供相应的数据。
（3）模拟性
工程行业的项目设计、施工以及检修等是个动态的过程。在实际工程建设中，不只是需要给出建筑物的模型，还需要结合真实的环境，模拟在真实世界中不可操控的事物。比如，紧急疏散的模拟，热能传递的模拟以及节能环保的模拟等。BIM技术能够帮助工程造价管理人员实现动态模拟过程，使得工程施工、检修更加细节化与专业化。
（4）优化与可出图性
BIM通过对建筑物的几何信息、物理信息以及规划信息的收集与整理，体现了建筑物的实际存在信息，并且能够为工程管理者提供建筑物变化以后的实际存在信息。这就为管理人员优化设计方案提供了真实可靠的数据依据。BIM的可出图性是对建筑物进行可视化展示后，对建筑物的各项参数指标进行协调、模拟、优化，它能够出综合管线图、综合结构流动图以及碰撞检查侦错报告和修改建议。极大的提高了管理人员的管理效率。
2 BIM技术在建筑工程全寿命周期管理中的应用
2.1BIM在项目决策阶段的应用
项目决策阶段是项目建设的第一步，是对工程项目的前期规划，其对工程项目的长远经济效益和战略方向起着决定性的作用。它是根据项目的建设意图、实现功能、项目任务、开发意义等方面，对项目进行科学的多方案的技术及经济评价，以解决建设项目投资必要性、可行性。此阶段对工程项目进行集成管理的研究成果尚不多见，在工程项目决策阶段引入BIM技术，这可最大功能实现决策阶段各项工作的集成管理，能够大幅提高项目决策阶段的管理水平和效率，改进决策质量。其中，在建立项目初步构思阶段是以业主方、咨询、设计等多部门同时共同参与完成，有时必要时由若干家咨询单位组成咨询方，以便于充分的考虑项目中的各种风险。在决策阶段，通过BIM技术协助场地分析，加快了决策速度，节约了资金的使用成本。
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2.2在设计阶段的应用
根据以往收集数据显示，项目工程设计阶段花费的费用是整个项目工程的绝大部分，设计阶段造价管理工作是全寿命周期工程造价管理工作的重点内容，因此在实际工作中，要高度重视项目工程设计阶段BIM技术的应用，要高度重视对设计阶段施工概算、施工设计预算等成本进行控制。通过BIM技术，搜集建筑项目工程以往所有建设数据，通过不断对比和分析，形成合理的项目工程限额指标，进而根据限额指标对项目工程进行投资。在工程项目设计阶段，BIM技术形成的建筑模型，可以帮助施工人员确定施工工程量，施工材料数量以及相关项目数据等，这样一来将建筑项目施工人员设计理念转变为可视的建筑模型，通过远程监控施工工作进行，保证各个岗位和部门明确各自施工任务，这样一来有效避免了在后期进行施工返工时加大了项目工程造价预算工作。
2.3在施工阶段造价控制中的应用
结合我国实际状况，工程造价当前主要的问题是工期时间较长，市场变化发展较快，导致施工全过程控制能力有限。施工进度较快带来的问题是数据较难统一，并需要花费大量的时间和精力跟进后期维护。但选用BIM中的5D模拟技术就能将不同时间点呈现出的内容全部展示出来，表明不同的工程量具体完成状况，并能结合工程量的不同做出调整。最后将需要的信息，如招标文件、投标文件、工程量的清单等汇总在一起，有利于成本的支付与核算。施工过程中尽量避免工程量频繁变更，因为这会导致工程量无限加大，使甲方和乙方之间出现矛盾，滞缓工程进度。但若使用BIM技术进行虚拟碰撞检查，其优势是施工活动之前就能解决该问题，不但能减少工程量的变更次数，也能推进工程进度。关于工程变更产生的费用索赔或者支付，先要注意是否存在良好的索赔条件，存有必要的索赔依据，并在实际计算了解是否存在对应的索赔结果，以上条件成立以后再研究索赔的费用支付状况。但因为当前BIM的模型信息具有关联性和一致性的特点，所以信息发生变更的时候要做到信息的共享与更新一致，并且能在各方利益均衡的状况下，借助BIM查阅到对应的信息。根据对应信息计算出变更可能产生的工程量，从而让工程量的变更费用更为合理。
2.4招标、投标阶段
在招投标阶段将BIM技术应用到全寿命周期管理工作中，从招投标角度入手，确定合理施工方案和高效的施工单位，以达到项目工程造价工作的要求。传统的招投标文件管理过程中采用人工工程量的计量方式，这种计量方式会出现在进行清单计算中出现漏算或少算的现象，导致数据准确性下降。在招投标文件管理过程中，加大BIM技术应用，根据收集数据建立相关理论模型，这样能够对招投标文件进行快速编制，编制出来的工程量清单既快速又完整，准确，有效避免了因为人为计量方式而导致出现差错问题，同时投标单位可以根据招标单位提供的BIM数据进行核实和分析，大大提高了项目工程量核实工作效率，提高了项目工程造价工作效率和质量。
2.5竣工阶段
竣工验收阶段，作为造价人员需要核对现有工程量，整理工程材料，并将所有的数据全部细化，具体到柱、梁。但是竣工阶段人员核算时，受到工作习惯、工作能力和工作态度等方面因素影响，极易出现核算不准确的状况。但由于BIM模型将工程几个阶段的信息全部总结在一起，且公开信息，这就让信息的完整度得到保障，从而提高工程的结算效率，控制不必要的开支，也能控制成本预算。
2.6拆除阶段
建设项目在拆除阶段管理的目标是在建设项目达到寿命终点时，将建筑废弃物转化为再生资源和再生产品，降低对社会及环境的影响。建筑物经鉴定其寿命周期达到“终点”后，将会变成建筑废弃物，可以利用BIM模型分析拆除的最佳方案，确定爆破方案的炸药点设置是否合理；利用BIM模型，还可以方便计算建筑拆除残值，变废为宝。
3结语
BIM技术可以深入到工程项目全寿命周期的各个阶段当中，对每个阶段的工程造价等工作都带来了非常大的好处，这将成为未来建筑行业信息化发展的必然趋势，也是我们学习和掌握的必要技能。
参考文献：
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[6]陈赛君.基于BIM技术全寿命周期工程造价管理的探索[J].科技创新与应用，2016（34）：276.
论文作者:卢岭
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/21
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