摘要：一直以来，房屋的防渗漏问题人们一直是关注的焦点。但是房屋渗漏问题还是普遍存在，且处理起来具有一定的难度。通过调查实际的房屋建筑质量，很多房屋的质量问题都出现在渗漏情况上。所以，在进行的建设过程中，尤其是在技术的实施上，必须讲究房屋的防渗漏功能，对于不同情况采取不同的应对方法。同时，应该充分地利用现代化的技术手段和防渗漏材料，不断完善房屋防渗漏施工技术。随着人民居住品质的提升，房屋的防渗漏能力应该作为房屋质量考核的一项标准进行统筹管理[1]。
关键词：建筑；防渗漏；施工；技术
引言
从建筑施工中常见质量问题的角度来看，渗漏问题最为常见。特别是现在的建筑普遍以高层建筑为主，渗漏问题更为突出，这类质量通病对民用建筑的质量检查大有弊处，而且对建筑后期使用也极为不利。所以说，加强对民用建筑的防渗漏处理是非常重要的。相关建设单位在工程设计中，就要做好民用建筑各个关键环节的防渗漏设计[2]。施工企业要通过技术力量来实现对防渗漏施工技术的有效运用，确保我国防渗漏施工技术运用的稳定性和先进性，确保民用建筑的发展可以更加成熟[3]。当前很多已经投入使用的房屋会出现渗漏问题，渗漏多出现在地下室、屋面、厨卫、门窗洞口等位置，而厨卫防渗漏问题在我们实际生活中极为常见，而且很多渗漏问题一旦出现，就会对日常使用带来很大的麻烦，且维修过程较为复杂不便[1]。
1厨卫间防渗漏的现象及原因
厨房和卫生间是渗漏问题的高发地。厨房和卫生间是整个房屋中水管最多且用水量最大的地方。淋浴、地漏及洗衣机下水等多个出水口，使得建筑材料长时间被水浸泡腐蚀，性能改变出现渗漏。虽然厨卫渗漏原因较多，但根本原因还是施工材料和施工工艺的原因。如果出现混凝土质量不符合标准，或者是防水材料选择失误等，都会直接导致厨卫出现渗漏[5]。
1.1厨房渗漏现象及原因
相关学者和研究人员的调查分析显示，大部分建筑中厨房的渗漏主要出现于建筑的楼面以及墙根位置，穿过楼板的管道周围也会有一定程度的渗漏，这与建筑工程的设计和施工工艺存在着密切的联系。在设计方面，大部分厨房无防水设计，从而出现渗漏现象。施工中工作人员的施工技术和操作方式对建筑工程的施工实际效果也具有重要的影响，施工不当造成的板面裂缝，会在一定程度上导致渗漏状况。安装施工中没按设计要求对预留孔洞进行安装套管，并对套管周边没有进行相关处理，从而导致严重的渗漏情况。与此同时，若施工人员在施工操作中受到经济利益等因素的影响，选用了质量较差的管材，就位后期施工埋下了安全隐患，伴随着管材的长期使用，难免出现渗漏情况。
2.2卫生间渗漏现象及原因
卫生间渗漏是当前房屋建筑工程中极为常见的一种渗漏情况，对社会群体的日常生活产生了严重的困扰，不利于实际生活质量的提升。卫生间的渗漏情况主要发生于卫生间的四周墙体、四处角落位置以及管道孔的边缘部位。就卫生间渗漏的实际情况来看，大部分是由于卫生间在施工时地面防水保护层后期管理不善造成的，再加楼板构造缺乏科学的防水设计，防水材料不符合要求，连接套管周边镶嵌不密实，此外施工管理不当，例如施工过程中的不合理操作等因素，对房屋建筑卫生间施工的质量产生严重的影响，导致渗漏现问题。
2厨卫间防渗漏施工措施和要点
2.1厨卫间防渗漏施工措施
厨房与卫生间极易出现渗漏情况，对居民的生活产生严重的困扰，因而加强房屋建筑工程中厨卫防渗漏措施的有效应用，对于房屋建筑整体来讲是势在必行的。那么在实际的施工过程中，相关施工人员应当掌握好防渗漏的施工工艺，对房屋建筑的卫生间地面和四周墙面进行防水处理，严格控制防水保护层的厚度，并进行蓄水试验，此外在后期施工中，例如贴砖时，加强防水保护层的保护力度，杜绝因为保护层问题从而出现的一系列的后期渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工的材料，例如淋浴、地漏及洗衣机下水等多个出水口，使得建筑材料长时间被水浸泡腐蚀，性能改变而出现渗漏，应当选用符合国家标准的防水材料，不合格的施工材料坚决不能进入施工现场。针对室内管道的渗漏情况，应当对预留孔洞和缝隙进行修补处理外，对预留孔洞进行安装套管连接，并对套管周边进行镶嵌密实，从而减少渗漏情况的出现。在施工的过程中，相关管理人员应当加强管理，从而促进施工的顺利进行。施工的每一道工序都应当进行严格的验收，并进行相关的试验，尤其是在装修阶段，坚决禁止在地面打孔，从而减少对流水管线和防水保护层的破坏，从整体上确保施工的质量达到相关标准并满足居民的实际需求。
2.2厨卫间防渗漏施工要点
在房屋建筑工程中，厨房卫生间的施工工艺上，应当在管道的安装过程中确保管道位置的准确且满足施工的实际要求，对预留孔洞安装套管连接并对其周边进行严实的镶嵌和灌堵，委派专业人员进行吊模，并进行通水试验，严格按照设计图纸的要求对楼板进行施工和装饰，采取标准的施工操作，掌握好材料的质量和规格，并进行科学的防渗处理，在确保合理的防水保护层厚度基础上，加强防水保护层的保护，从而提高施工质量，减少渗漏情况的出现。
3厨卫间防渗漏质量问题处理措施的分析
厨卫间出现渗漏问题的原因很多，其中包括施工材料、施工技术等多个方面。为了更好地避免渗漏问题，需要在保证施工技术的基础上，还要选择合适的施工材料[8]。
为了更好地解决厨卫渗漏问题，严格按设计要求进行防水施工，选择符合质量要求的防水材料，在厨卫间地面后期施工时，加强防水保护层的保护，并在选择合适的混凝土材料的基础上，还可以适当添加一些膨胀剂。比如在厨房烟道及卫生间排风口等薄弱部位可以填补一些添加膨胀剂的混凝土，可以确保防水基层的密实度从而提升整体的防水性能。而对于厨卫间管道的施工，预留孔洞位置严格按设计要求安装防水套管连接，并在连接四周处进行防渗漏材料的密封和填补。当所有工序完成之后，要加强施工管理，严格进行蓄水测试，确保整体防水性能达到标准要求[7]。
结束语
建筑是我国建筑行业的主要建设目标。再加上其在国家发展中占据的有利地位及贴近民生的性质，所以必须保证建筑的质量。虽然我国的房屋建筑水平不断提升，但是目前因房屋渗漏出现的民事纠纷不在少数。防渗漏施工技术的提升，不是短期内就可以实现的，这需要加强对房屋施工的技术创新，同时相关施工单位也必须不断对防渗漏施工技术加以研究和完善。对于房屋渗漏问题，即使不能做到完全避免，但是通过一定的施工手段加以完善，能够有效提升房屋总体的施工质量。只有房屋质量得到了保障，才能为人们营造更加舒适的居住环境[4]。
参考文献：
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）：154-155.
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[7]李有勇，肖良錚.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].商品与质量，2018，（35）：139，146.
[8]邓 昇.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建筑工程技术与设计，2018，（23）：788.
论文作者:李雁
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/4
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