摘要：信息技术日新月异的发展，有力地推进了各个行业的技术水平、管理能力的提升。BIM是随着信息技术在建筑行业中应用的深入和发展而出现的，将数字化的三维建筑模型作为核心应用于建设工程的设计、施工等过程中的一种工作方法。住宅建筑作为建筑业的重要组成部分，其设计水平的提高既有利于推动社会发展，又促进了人们的生活交流，引入BIM技术，可以由二维到三维，由图形到建筑信息模型，从而彻底改变建设工程设计信息的创建过程，能够有效的推进建设工程设计质量。本文主要分析了如何将BIM技术运用到现代住宅建筑设计中。
关键字：BIM技术；住宅建筑设计；实际运用
1导言
近年来，建筑行业异军突起成为推动我国经济发展不断进步的重要力量。同时我们也应当看到当前我国住宅建筑建设水平仍相对较低，这不仅对工程质量造成影响，也严重的降低了企业的经济效益和社会效益。所以要实现建设水平的提升，企业管理人员就应当加大对先进技术的应用，其中BIM作为一种新兴技术在建筑住宅设计中的应用能够有效提升社会水平，对于建筑工程整体的建设都具有重要意义。
2 BIM技术概述
2.1什么是BIM技术
我们将建筑信息模型简称为BIM。最初人们在应用BIM技术的时候，常常在3D模型中提取出2D模型，以此提高生产力，或者利用建筑模型中包含的数据来生成材料单以及进度表。随着建筑信息模型技术的不断创新，这一技术延伸到了创建以及管理建筑信息，并保证这些信息的质量。这项技术能够起到协调多个设计学科关系的作用，能够满足设计过程中对3D模型以及2D施工图的需要，并可以将这些信息转化到二进制输进到其它预算、分析或管理软件中，应用于有关设计的方方面面。
2.2 BIM技术的应用原理
BIM技术不是简单的几何绘图软件，而是要绘出一座建筑当中的基本构架，通过程序的数字化编码，使用特定的参数描绘出建筑的基本构成。例如，在对建筑中的一扇门进行描述时，软件当中的代码就包含了这扇门当中的所有参数，除了长、宽、高这些基本信息以外，还包括这扇门的颜色、价格、材质、隔热性能等所有属性，并用立体化图形的模式将这些数字化信息展现出来。概括来说，BIM技术就是将所有的建筑信息储存在建筑模型当中，以数字化的形式对建筑进行概括和描述。
2.3 BIM技术的应用优势
2.3.1三维设计：BIM技术可以应用于可持续设计，其能够帮助进行复杂的设计评价和分析。参数化建筑信息模型提供了极其完整的相互关联的设计信息，并达到必要的详细度和可信度，能在设计阶段的前期完成相应的建筑能源和建筑光源等的分析。
2.3.2可视设计：参数化的建筑信息模型，可以较为容易地作为一个模拟工具，在设计阶段实现可视化施工过程和顺序的模拟，可使项目参与各方尤其是业主和最终用户在项目方案设计阶段，就可以对建筑产品及其实施过程有直观的感受，便于方案比较和选择。
2.3.3多个专业在同一平台上设计，实现了高效的协同设计；设计变更：计算与绘图的融合能够实现一处修改，处处更新。
2.3.4实现信息化建筑设计，采用参数化建筑模型系统和设计工具，能够帮助提高设计决策的准确度，提高设计的质量，提高设计的效率。
2.3.5采用阶段协同设计，能够减少错漏碰缺，提高图纸质量。并且可自动统计工程量并生成材料表。
此外还能够实现建筑能耗模拟分析，室内舒适度模拟分析，建筑光环境分析等，有力的支持整个项目向绿色节能环保可持续的方向发展。
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3住宅建筑设计中BIM的应用研究
3.1建筑住宅设计前期模拟设计
住宅建筑设计中BIM并不是能够看得到、摸得着的实物，是通过模拟相印的模型，经过施工建造转化为住宅建筑实体的过程。在当前的住宅项目施工中，施工方案、施工具体内容、施工过程通过BIM进行比对，通过模拟找出其中存在问题，并通过相关施工方案内容的改进实现事前控制的目的，最终促进工程施工的不断完成。同时招投标的方案和招投标的过程也能够通过BIM进行模拟，规划施工时的现场和住宅建筑施工前现场的过程也能据此实现，在模拟各部工程、各分项工程的过程中对其中的问题进行分析，进而对相应的优化方案进行制定。提前模拟就是以上的内容，通过提前模拟施工成本和管理成本能够实现大幅降低。
3.2建筑住宅动态控制设计
应用BIM技术对施工的过程进行模拟时，可以收集与该建筑相关的信息对设计方案不断完善。在对施工方案进行模拟的过程中，观察不同的施工技术与施工工艺对工程进度以及建筑整体效果的影响，选择出最优方案，同时设计出与可能出现状况相对应的解决方案，避免施工中出现问题以后束手无策的情况。在实际施工过程中，将施工当中实际工程进度、消耗材料、人力的情况与初始设计方案进行对比，对其中的差别进行分析，如果差别较大，就要找出问题所在，及时调整方案或者施工工艺。同时，各个项目部要将本部门的施工进程信息及时反馈到BIM信息平台上，做到信息共享，实现对整个工程进展状况的动态控制。
3.3在住宅可持续发展中的设计
在规划之初通过BIM的运用能够根据建筑住宅方位、总体框架进行模型的建立。进而此方面的设计时，住宅设计师运用科学建立的模型对建筑的建造过程和实践过程进行描绘，并在此基础上运用BIM中3D和4D模型进行预先设置过程的模拟和权衡，进行早期的设计理念的构建。在理念设计阶段BIM建筑设计师应当进行持续性的考量，换个角度来说这是有效协调经济效益、社会效应、环境的基础。如，建筑设计师可以运用REVIT分析工具能够实现的对建筑住宅所在的地方的地质情况、已有建筑、植被分布、岩石分布、土质类型进行了解和模拟；与此同时REVIT还能够对外界噪声、极端自然环境、阳光对建筑物的影响、当地风土人情、人文主义类型、经济实力等能够对住在建筑使用产生影响的内容也能够被模拟出来。在实施规划的过程中住宅设计师可以相应的信息为依据进行科学合理的规划设计，通过业主、住户在设计活动中的充分参与，实现对三者之间的复杂关系进行捋顺和协调的目的。
4 BIM技术在住宅建筑设计中的前景分析
4.1 BIM应用方面
应当由国家相关部门进行组织，在国家层面的发展战略中推广纳入，安排行业主管部门或结构进行相关标准的制定，进而实现对相关模型进行完善的目的。此外对于BIM的应用和发展还应当在法律层面进行规范和保障，实现BIM应用的科学有序。地方政府应当通过提升BIM研究力度强化相应的研发活动，制定相应政策保证实际的工程项目建设中能够有效合理的运用这些研究成果，提升科研成果转化率。
4.2企业方面
决策者的认同和支持是BIM发展的重要前提，只有在实践中成功运用BIM，让BIM创造的巨大价值能够让企业所认识、所感知，才能够实现企业主动发展BIM的目标。在发展初期企业应当对产学研相结合的理念充分的贯彻与BIM技术发展运用中，通过和高校的运作并利用高效的研发能力支撑企业的BIM研究。
5结论
综上所述，BIM技术作为一种新兴技术对于住宅建筑建设具有非常重要的意义，在对现代住宅建筑设计的过程中，可以使用建筑信息模型技术来提高设计方案的水平。BIM技术是建筑设计产业发展的产物，对提高建筑设计质量，加快施工进程，节约资源保护环境，走可持续发展道路具有重要意义。在未来的建筑设计和开发中，作为一种核心的理念和技术标准，BIM在还能为建筑行业的很多方面得到了不同程度的应用，它也会成为未来建筑业信息技术发展的基石和核心。
参考文献
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[2]贺银.BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究[J].江西建材，2015，10：27+29.
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[4]丁士昭.建设工程信息化导论[M].北京：中国建筑工业出版社.2012年10月.
论文作者:王政,郝军
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2017/12/15
标签：建筑论文; 住宅论文; 技术论文; 模型论文; 建筑设计论文; 信息论文; 过程论文; 《基层建设》2017年第27期论文;