关键词：高层住宅；建筑设计；现代
随着我国经济的发展与社会的进步，人民生活水平不断提高，人们对居住环境也赋予了多方面的要求，舒适的居住环境已经成为了人们的追求。以下是我对于高层居民住宅建筑设计的了解和探索。
1.高层住宅发展历程
自从1978年的改革开放以来，住宅建筑也从过去计划经济、福利性住宅向市场经济、商品化住宅转变，居住面积从小户型、功能型向大户型、舒适型、豪华型转变。纵观中国住宅发展历程，可以分为改革开放前后两个历史阶段，一是解放初到改革开放为计划经济福利性分房阶段。二是改革开放后进入市场经济住宅商品化阶段。前者多为单位集体建房，规模小，户型单一、造型简单，层数多为低层、多层住宅。随着经济的快速发展，国家住宅建设政策发生了根本的改变，政府开始大力推行住房制度改革，采取各种措施鼓励住宅消费，使房地产成为国民经济的支柱产业。住宅开发在这种大环境下全面展开，开发规模也由小规模开发走向大盘时代，住宅的档次、品质大幅提高，新的住宅设计理念、新的设计手法、新技术得到了全面的运用和实践。随着规模的扩大，城市用地日趋紧张，城市人口的增加，高层住宅建筑应运而生。随着高层住宅消费市场的成熟和人们观念的转变，高层住宅越来越受到人们的喜爱。
2.高层住宅特点与分类
高层住宅与普通住宅既有着相似的地方也有很多独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，是一般住宅用钢量的三到四倍，并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的主要联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层居民住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分，高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按居民的具体需求使用。
3.高层居民住宅建筑设计的注意事项
3.1.住宅建筑设计要将美观大方和经济适用有效结合，凸显时代气息
3.1.1完善功能布置，提高居住生活的舒适性
提高高层民用住宅的舒适度可以从完善功能布置方面出发。目前的建筑市场中，盲目追求大面积户型，使房屋空间不但失去宜人尺度，造成房间比例失调，建筑空间不能充分合理利用，使住宅失去家庭温价的感受。这样的设计会造成资源的极大浪费。
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另外，保证各功能空间私密性也是获得舒适度的必要条件，在人户门口设里过渡空间，合理安排起居厅、餐厅、厨房、公共卫生间功能关系，营造一个良好的、有利于工作、学习和休息的良好空间居住环境。
当然，优美的环境、宜人的空间尺度、合理的布局是每一个当代人迫求的理想居住空间模式。住宅设计时，尽量将房屋底层空间架空。这不但使住户卫生条件和生活质量得以改善，而且为居民提供一个相互交往和了解的场所。同时，还可以兼作为用户停车场用地。这为小区争取更多公共绿地，美化居住环境，改善人们居住生活质量创造条件。
3.2调整空间构成，使居住空间更具适用性
住宅设计不能只保证吃饭、睡觉、休息等基本生活需要，要有学习、工作空间。随着现代通讯和计算机网络技术发展和普及，办公进入家庭的趋势日趋明显，这种变革将会给住宅设计带来深刻的影响。因此，住宅的空间构成需要作相应调整，以满足现代生活的变化。
另外，住宅设计应满足不同经济收入、不同类型、不同生活模式家庭的需求。设计形式应多样化。为社会上不同类型的住户需求，以满足不同阶层的人们不同选择。
3.3综合考虑提高居住建筑经济性
由于我国可利用的土地资源紧张，人口压力大，住宅建筑需要占用大量的土地，要保证我国住宅建设开发的可持续发展，节约土地有重大的现实意义。应该从住宅规划人手合理提高住宅规划密度，适当增加层数，加大建筑进深，合理降低层高，充分合理利用地形，利用边角地等都是建筑行业有效的节约土地措施。
另外，在高层居民住宅中的设计中节约能源，采用新型节能环保材料，降低住宅的能耗。节水节电，废物回收再利用。加大诸如太阳能、风能、地热能等可再生能源的利用力度。
3.4精心设计，保证居民的安全
居住的安全可以从生理与心理两方面考虑。首先，物质安全性表现在住宅设计中，诸如房屋结构安全、防火、防盗、防滑、防坠。其中，结构安全应保证结构稳定性和抗展不破坏的可靠性。防盗主要考虑户门为防盗门，防止从建筑附件如落水管、阳台、楼梯人口屋面落水管攀越人户。精神安全性主要是防止视线与噪声。两者都会给住户的生理和心理带来不舒适感。对此方面应有足够重视，避免视线干扰和嗓声污染。
3.5居住技术科学性
随着现代科学技术的进步，现代高层居民住宅设计技术的科学性，主要表现为：①推广运用新技术、新材料、新工艺、新设备，并不断配套完善。②科学研究与开发，使科学成果转化为生产力，并逐步实现住宅智能化水平，提高人们居住质量。
采用新型建筑主体结构材料及现代厨房设备、门窗、墙体和轻质灵活隔坡，提高住宅材料科技含量，使居住环境更舒适、更节能、更环保和实现住宅可持续发展战略。比如，住宅的屋面、墙面，地面采用保温隔热的新材料如隔热墙和自控光热层面板；节点构造采用无热桥设计；开发双玻或三节能窗；提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。此外，在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面，都应适当高于目前实行的标准。如供水可设置直接饮用水，有条件的可采用家庭中央空调等。
结束语：
衣食住行，是人们生活的四大部分，“住”是人类生活中的一个重要部分，设计住宅就是设计生活。因此，在设计过程中，应该就如何在有限条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂的需求等问题，以上是鄙人对现代高层居民住宅的一些研究，但还有许多问题尚需进一步论证、解决。希望各位建筑设计师，时时留意，积极探索，为社会建造更多的优秀住宅。
参考文献
[1]成虎.《住宅建筑设计要领》.建筑设计. 2010.
[2]李云峰. 现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J]. 中国新技术新产品. 2010.
[3]黄瑜，罗涛，纳剑峰.当前住宅建筑设计分析与研究[J].中国新技术新产品.2011.
论文作者:张哲民
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第5期
论文发表时间:2018/7/2
标签：住宅论文; 高层住宅论文; 建筑设计论文; 居民论文; 建筑论文; 空间论文; 高层论文; 《建筑学研究前沿》2018年第5期论文;