1.上海尧舜建筑设计有限公司杭州分公司 浙江杭州 3100002.中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司 浙江杭州 310000
摘要：在国内建筑工程发展阶段，地下室漏水情况始终困扰着一大批相关工作人员，在处理该问题上，国家进行了反复的革新，而且，在应用材料与方法技术上均有所改善，但是，依旧存在诸多问题。而且，随着城市土地资源的日益紧张，私家汽车的增多，大部分建筑会建设地下室。地下室防水项目，不仅影响到地下层的应用，还影响到整个建筑物的基本功能，如果防水项目质量不好，将产生地基塌陷、渗漏等情况，减少建筑物的应用时间。所以，要求深入研究地下室出现渗漏的主要原因，并建立科学的防治措施。鉴于此，文章从地下室出现渗漏的原因着手，详细阐述了地下室防水项目的质量管理策略。
关键词：地下室；防水项目；施工质量；防治策略
建筑项目中的地下室防水项目将影响到整个建筑结构的应用性能，所以，其是建筑建设中十分关键的环节。在地下室防水项目施工阶段，应当从多方面来确保施工质量，确保其不会产生渗漏现象，进而导致高层建筑结构的地基出现坍塌问题。在具体的建筑结构中，建筑物的地下室若防水项目处理不当，将会导致其钢筋结构出现腐蚀问题，进而下降建筑物本身的稳固性及应用期限。基于此，需要妥善处理地下室防水项目当中的所有细节，由此确保建筑物内部各个环节的质量。
1、地下室出现渗漏现象的原因
1.1设计因素
在设计高层工程地下室项目时，有许多设计师认为，若想地下室减少或是不产生渗漏现象，只要确保地下室中钢筋砼墙结构本身具备较大厚度即可，却忽视了钢筋砼厚度增加导致的内外水化不均匀而引起的内部坍落形成空鼓。另外，诸多设计师会忽略相关外部环境因素，如夏天的降雨很多，土层内的含水量很大，若排水设备安装不当，将会造成地下室出现漏水。同时，许多设计师针对地下室的角落设计不当，将之设计成为直角，忽视直角更容易引起漏水这个问题。
1.2施工原因
在施工阶段，会产生各种各样的问题，这些问题通常会造成地下室出现漏水。①施工质量因素。针对高层建筑物地下室项目而言，其避免渗漏的重点是施工质量，需要施工人员建立一套完整的施工流程，在选取原材料时尽量满足标准要求。②在施工环节未根据图纸进行工作，在建设高层建筑物地下室时，许多施工者均未严格根据设计图来进行建设，且随意的调整设计细部结构[1]。而有些施工者为了追赶工期，加速工作进程，造成地下室内砼结构在未完全凝固以前就开始下个环节的施工。③施工队伍的综合技术涵养不高。当前，大部分施工企业针对高层地下项目并没有引起重视，也未制定出详细的地下室漏水现象处理措施，此外，诸多施工者的专业素质不高，直接造成施工质量无法得到保证。
2、新形势下地下室防水项目质量控制策略
2.1科学设计与建设地下室项目
任何建筑结构要想顺利建成并投入应用，最关键的环节便是建筑的设计与施工。科学的项目设计是一个工程的灵魂所在，也是工程的设计标准。在涉及地下室项目时，首先需要遵循“防排并治、刚柔并济”的设计原则。另外，在设计过程要兼顾到地下室结构的用途，并结合其用途差异进行独特的设计，以迎合应用功能的多样化要求。
2.2地下室构造自防漏方法
在国内，任何建筑结构均有一定的应用寿命，针对高层建筑来说，其地下室工程自防漏在设计应用寿命中多是50至100年范围以内，其寿命和建筑总体的应用寿命基本一样[2]。但是针对高层地下室工程来说，其他构造的防水方法运用寿命大概仅有15年左右，所以防水结构的重要因素是地下室结构的自防水，对于地下室的自防渗结构加以改进与修整是非常关键的。其具体表现在如下几方面：
①在材料选购方面，一定要选用具备防水、防渗等功能的砼材料。
②在地下室施工过程，工作人员要根据设计图纸进行操作，不得产生根据其自我观念进行施工的行为。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，在施工以前，要根据标准方式来测试砼材料的配备比，检验砼的防压性能，若没有对砼的防压性能进行检验，将极易产生漏水问题。在砼浇筑过程，不只要保证砼自身结构的紧密性，还应当防止结构部件产生裂纹，进而提升整个砼结构的防渗性能[3]。在地下室工程施工阶段，因为地下室所处的位置在地表之下，因此其本身的散热性能相较于其他工程而言偏差，在施工阶段要确保砼产生凝固时的温度，也防止砼产生裂缝，引起渗漏现象。
③尽量避免过早的拆模，诸多项目实践显示，适当的延伸带模养护周期能够有效提升砼结构的防渗强度，进而确保整个地下室结构的持久性，而且还为整个建筑结构的稳固性提供了有力保障。
④在地下室防水项目施工中，对于地下室所具有的特殊结构位置，要采取特殊的工艺技术，如对于地下结构内的沉降缝与作业缝，要对其采取增加止水钢板和止水带的处理方法，由此更好防止地下室出现渗水情况。
⑤就高层地下室而言，在对其施工以后进行养护也是非常关键的。对于该问题，要求在地下室工程建完以后采取系统的养护策略，要求工作人员建立出一套科学，且具有周期性的项目养护策略，保证及时发现问题，并立即处理，尽量防止结构出现渗漏问题。
2.3细部结构防水方法
细部结构主要指防水砼结构内的变形缝、作业缝、后浇带、穿墙管路、埋设管子等细部结构，这些位置是地下室防渗的重要节点，施工阶段若处理不当，产生漏水将给后续返工造成较大困难，所以，在施工环节要引起足够的重视。
2.3.1作业缝质量管理方法
①作业缝的预留。作业缝是防水最薄弱的位置，施工过程要尽可能不留和少留，当要求预留作业缝时，尽量采取止水钢板、碰水膨胀腻子条来止水。墙体不能留下垂直作业缝，墙体水平作业缝不能留于剪力最大位置和底板与侧墙连接位置，需要留在高于底板平面300毫米处的墙体上；当墙体存在预留孔口时，昨夜风例孔口边缘不低于300毫米。
②作业缝工艺技术要点。作业缝浇筑砼前，要将之外表浮浆与杂质清除干净，然后涂抹砼界面剂和防渗涂料，并立即浇筑砼；当作业缝采取钢板止水带和橡胶止水带时，应保证止水带部位正确安装、稳定。同时，作业缝结束后要立即养护，保证砼结构的强度。
2.3.2穿墙螺栓防水
高层结构地下室防水项目建设中，多利用螺栓加固模板，但容易下降项目的防渗性能，因此，工作人员能够安装止水螺栓来处理这一问题。墙板施工后，要去除模板，此时工作人员应在螺栓上开一个缺口，接着再把顶端烧断，最后通过防渗砂浆填平缺口。另外，等施工工序结束后，工作人员要仔细检查，若出现施工不当的情况，要立即返工处理，保证各个施工环节的质量，进而提升整个建筑的质量，为建筑的顺利建成带来保障[4]。同时，要注重对穿墙管道的施工管理，根据相关标准，预埋套管，在安置穿墙管道时，梁焊止水环焊接过程，工作人员要注重砼的质量，防止对其造成巨大影响。
2.3.3后浇带施工质量管理
后浇带砼的浇筑要在其两侧砼龄期满足42天后再处理，高层结构的后浇带，要在结构顶板浇筑砼14天后进行，且要采取加入膨胀剂的方式收缩砼浇筑，其强度等级不能小于两侧砼。若基底后浇带采取超前止水带，则后浇带两侧设置钢丝网与遇水膨胀止水带，于超前止水带当中预留伸缩缝50毫米，伸缩缝中加入挤塑聚苯板，中心安装橡胶止水带[5]。基底两边安装3毫米厚、300毫米宽的止水钢板，加固再后浇带内壁中部之上，在底板后浇带侧面1000毫米宽范围之内增设防渗胶圈。
施工阶段，要注重底板后浇带的维护，底板砼浇筑后，立即清理后浇带，并避免垃圾、杂质和施工用水进到后浇带。后浇带砼要振捣严密，严禁出现漏振和振动不严等情况，而且后浇带砼的养护周期不能短于28天。
2.4地下室完工后的防水措施
高层结果地下室项目完工后，还会存在以下几点现象：其一，墙面麻面、蜂窝漏水。该情况的出现是由于在砼浇筑过时振捣不密实，造成砼结构空洞。若要有效解决这一问题，首先就需知道是哪一墙面产生了漏水现象，再结合渗漏量、水压，建立适当的防水策略。例如，采用促凝灰将浆涂刷裂缝。其二，因为墙体砼比较松散，容易产生裂缝，其主要原因是地下室在地底，凝结速度较慢，造成砼外表出现积水，降低墙体结构性能，使之产生墙体裂缝松散现象。若要处理该问题，就需结合漏水压，以促凝灰浆填充，对于没有漏水的作业裂缝，就能够通过作业缝制成八字型的凹槽，把结构内较为松散的石子清理，用水泥垫底后，压实水泥浆液。
2.5附设外抗渗层
为提高防水质量，在地下室工程表面附设外抗渗层，属于地下室防漏的重要补充途径，主要包含水泥浆液抗渗层、涂料抗渗层与卷材抗渗层等，当前最常见的有自粘聚合材料改性沥青防渗卷材与水泥基渗水结晶防渗涂料。
3、结束语
总之，随着建筑领域的发展，城市居民数量增多，地下室施工量也随之在增加。而且，地下室渗漏情况也逐渐成为人类关注的重点，文章通过详细研究地下室防水项目发现，质量故障多体现在施工、设计方面，归根结底均是施工者、原材料方面存在的不足。所以，地下室防水处理中，要加强对该方面的质量控制，确保施工人员、设计师进行良好的沟通，提升整个施工队伍的协调程度，而且还要尽可能采用质量达标、新型的防渗物料，为地下室防水项目质量的提升打好基础。另外，关注砼配比与浇筑工作，仔细处理各个环节的细部工作，做好地下室项目的自防渗与完工后的防水处理，在确保地下室项目质量的基础上，提高建筑项目的应用性能。
参考文献：
[1]叶一蕾，何俏俊.对高层建筑地下室防水工程施工质量与防治措施研究[J].建材与装饰，2018（06）：21-22.
[2]彭水地.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].四川水泥，2017（07）：243+268.
[3]陈顺.新形势下地下室防水工程施工质量的防治措施[J].江西建材，2017（11）：81+85.
[4]刘莉，陈功.浅析施工原因造成的地下室防水工程质量通病和防治措施[J].天津科技，2016，43（01）：9-12.
[5]张利健.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].山东工业技术，2014（11）：71-72+125.
论文作者:王高升1,周美娇2
论文发表刊物:《建筑细部》2018年1月下
论文发表时间:2018/8/14
标签：地下室论文; 结构论文; 项目论文; 作业论文; 防渗论文; 施工质量论文; 高层论文; 《建筑细部》2018年1月下论文;