曹萍 何亦琳
西安科技大学 陕西西安 710000
摘要：现如今随着信息化的高速发展，每个行业在此背景下迅速发展，建筑行业也一样。传统的工程管理模式已不能满足现在建筑行业多元化发展，随着BIM的出现和国家出台政策推行全过程工程管理咨询模式，从项目的整体利益和全过程管理的角度出发，BIM在全过程管理咨询中的应用改变了碎片化管理模式，使工程管理朝着更加完整高效的方向发展。本文主要介绍了文旅项目的特点以及BIM在文旅项目管理中的全过程工程咨询管理应用并由此带来的效果。
关键词：BIM；文旅项目；全过程管理咨询
一、研究背景
新型城镇化是我国现代化发展的必由之路，而特色小镇的建设是促进我国新型城镇化发展的潜力和动能所在。目前，国家通过一系列的政策支持、鼓励各地因地制宜、突出特色、大胆创新，积极引导社会资本参与，进行特色小镇的建设。截止到2018年7月份,全国共有22个省份提出特色小镇创建计划,总计划数量已超过1500个,其中文旅特色小镇计划数量超700个。文旅小镇作为特色小镇的主力军,其发展将会呈现星火燎原之势。建设文旅项目，各个阶段的策划管理十分关键，其中包括前期策划、实施、运维等阶段。这就需要对项目进行全过程管理咨询，整合各方面资源形成一整套的管理模式，使整个项目从策划到运营一系列过程能够完美落地。
在近20多年来，国际上一些工业发达国家的工程咨询公司的出现以及我国组织管理碎片化，国家在全面深化改革的过程中，国务院、国家发改委出台了一系列文件在探讨研究全过程管理咨询，在2017年2月21日，《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号）在完善工程建设组织模式中提出了培育全过程工程咨询，这也是在建筑工程的全产业链中首次明确了“全过程工程咨询”这一理念，政府投资工程将带头推行全过程工程咨询。工程建设全过程管理需要完备的管理手段，而落实复杂的管理手段，需借助先进的工具和技术。BIM利用数字建模软件,把真实的建筑信息参数化、数字化，在建立数字化模型平台的基础上，提高建筑工程的集成化程度，让建设工程参与的各方都能够共享信息，真正将BIM的效应在建筑的全生命周期内发挥到最大。
二、文旅项目
（一）文旅项目概念介绍
文旅项目是以文化底蕴为依托，人文资源为基础的新兴旅游项目。文旅项目强调文化的融入和互动，形成人与文旅资源融洽和谐的结果，其具有创新性、艺术性、多样性、互动性等特征，包括历史人文建筑、民族艺术和当地民俗、宗教等方面内容，是以文化资源的熏陶和休闲娱乐的方式为内容，使旅游者在获取文化的同时得到教育启示的目的。
（二）文旅项目的特点
在后住宅时代的文旅项目，主要是文化的消费与精神生活的升华。文旅项目要有空间特色，突出主题风格，凸显项目的与众不同，唯一性。项目要追求卓越的创新精神、精益求精的品质精神、用户至上的服务精神。文旅项目的资源的开发和利用一是依靠自然资源，打造健康度假模式；二是依靠历史遗址的人文资源，形成文化渲染熏陶度假模式；三是依靠区域产业的功能资源，助推产业的可持续发展性，挖掘出新的创意产业，开发出强劲的旅游支撑模式。项目要制造引爆点，增强发展后劲，推动项目持续强劲发展。
（三）文旅项目的建设难点
文旅项目的前期策划十分重要，区域定位就是其中的一大难点，区域定位直接影响项目的建设的全过程，因此至关重要。在项目的设计阶段，对于文旅项目来说，工程量大、小单体多、建筑造型独特、结构复杂，如何因地制宜，减少设计变更，不影响施工进度也是一大难点。在施工过程中，项目质量要求高，进度要求快，有很多交叉节点的施工任务，如何合理安排人力物力，进行信息共享是项目建设过程中需要深度思考的问题。在运营阶段，如何预测安全隐患，妥善处理危机，全过程信息跟踪排查解决问题等都是难点。
三、全过程工程咨询管理
全过程工程咨询是由具备一定资质的勘察、设计、施工、监理等专业人员组成全过程工程咨询企业，建设单位提出自己的建设要求，将全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的业务委托给一个全过程工程咨询企业，该企业结合项目的特点以及实施难度组织符合要求的专业力量，对建设单位提出的建设意图进行全过程工程咨询管理。
（一）进行全过程咨询管理的必要性
当前国内外建筑市场迅速发展，对工程咨询服务行业提出了新的需求，建筑市场需要工程咨询企业为建设工程项目全寿命周期提供科学合理咨询管理服务。建设工程项目业主对项目建设的要求也越来越高，十分重视整个寿命周期的发展状况。并且，我们国家对于发达的欧美国家，在全过程工程咨询管理服务这个方面还存在很大的差距。我国现阶段的工程咨询管理服务还是零散性服务，即对项目的其中一个过程进行咨询管理服务，这就导致了资源浪费、责任不清、相互抱怨，不能为业主带来真实价值的咨询管理服务。[1]
对于文旅项目来说，进行全过程咨询管理十分有必要，业主要求在整个项目建设过程中质量高，进度快，在合理投资的情况下实现最大收益。这就要求工程项目咨询管理单位要对整个项目进行全过程管理，在前期的策划中为业主优选建设方案，在施工过程中严控质量、进度等、以及解决后期运营中的出现的问题以及存在的安全隐患等问题。
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四、BIM的介绍以及特点
BIM是一个完整的建筑信息模型，能够把工程项目在全生命周期中各个不同阶段的工程信息、动态和资源集成在模型中，可供工程各参与方对工程进行全过程跟踪和问题反馈，以便于及时发现问题和相互沟通，从而快速解决问题。BIM是借助三维数字通过模型表达建筑物具有的构件信息，使各个参建单位通过数字模型信息对工程进行高效管理协同工作和风险管理，从而达到降低工程成本，保障工期和质量的目的。
（一）可视化
BIM是在三维数字模型的基础上，把CAD图纸转化为立体模型，在模型上可观察到建筑的构件信息，例如尺寸、大小、型号、以及连接方式。通过可视化的视角，可根据业主的意愿以及设计缺陷进行模型调整，例如，在文旅项目中，对建筑物的石材选型十分严格，在BIM模型中可优选石材种类，避免后期二次返工选材。可视化有利于工程项目的全过程管理，也便于各参建方沟通、协调问题。
（二）协调性
对于建筑面积大、投资额大、施工工艺复杂等要求严格的工程项目来说，良好的沟通对于各部门十分重要，如果沟通不畅不仅会延误工期，而且在成本，管理上都会有损失，而这些损失都是无法弥补的。而在BIM中各个单位可进行全过程信息共享[2]，对于随时更改的信息可快速传达到各个单位，不会造成信息缺失、信息错位等问题，可以达到有效沟通的效果，增加了各方的协调效率。
（三）模拟性
BIM能够进行建设项目的每一个阶段进行模拟，在设计阶段，设计师可以把所有的设计构想用BIM表达出来并进行全方位的模拟，然后根据设计要求在不足的地方用最优的方案不断更改模拟，这样会减少后期很多设计变更。[3]在施工阶段，BIM通过施工模拟进行进度控制，避免延误工期。在整个项目实施阶段，BIM可以对整个建筑物进行节能环保，抗外界破坏能力等进行模拟，这不仅有利于整个工程的项目管理，也便于后期的维护。
五、BIM在文旅项目中全过程管理咨询的应用
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全过程工程咨询项目管理需要完备的工程管理手段以及落实全过程咨询管理的手段，这就需要借助于先进的数字化工具来实现管理方法。而BIM是信息化数据建模软件，以数字化、参数化、可视化的形式使建筑物的模型全方位的呈现在参建各方的面前，并且进行信息共享，使整个项目都在可控的范围内进行。
（一）前期策划
前期策划是全过程管理的关键阶段,有效的前期策划对项目的投资、进度、质量及运作有着积极的影响,是项目建设成功的前提。对于文旅项目，BIM技术的出现,可以优选建设方案、合理选址、场地分析、环境评价、社会风险分析、成本估算、阶段规划等，可提升项目策划能力和水平,减少后期建设过程中的浪费。项目前期策划阶段对整个建筑工程项目的影响很大。
（二）设计阶段
在设计咨询阶段，BIM技术提供三维模型可视化，使各个专业的工程师进行设计中的数据共享、信息传递，实现随时修改设计中的不足之处。在文旅项目中，通过虚拟三维模型可以呈现建筑物各种形态，设计师可在任何角度下查看建筑物的形态，并与设计理念进行对比，对于偏离合计理念的构造可进行多方案修改比选，直到达到设计要求为止，并且在管线设计中可减少之间的碰撞，对其进行合理排布。这样会减少很多设计变更，在很大程度上缩短工期，并且还节约了工程造价、减少人力物力材料浪费等。
（三）施工阶段
在文旅项目的施工中，利用BIM技术实现虚拟施工过程，管理人员可对现场进行高效的动态管控，首先是对各专业之间进行组织协调管理，避免技术误差和缺乏协调配合导致漏缺或交叉工作，并且建立三维场地布置图，模拟各个阶段的现场施工以及材料堆放情况，合理布置施工现场，达到干净整洁的效果。再者是在施工进度中，BIM技术可实现精确跟踪与控制，通过动态分析影响进度的原因，及时纠偏以保证项目能按照原计划完成。在文旅项目中，有干挂石材或者大型木构件，这些可通过BIM技术进行虚拟拼装，进行效果观察，有利于节约施工成本，保证质量，节省工期。[4]
（四）运维阶段
在文旅项目的运维管理阶段，利用BIM技术对设施进行动态监控管理，通过远程控制，可充分了解设备的运行状况，给业主一个良好的运维管理环境，及时发现问题及时解决，防止带来危险事故。在文旅项目中，有大量的隐蔽工程，例如管线、官网等，由于隐蔽工程不容易被人察觉，这就会给维修检修带来困难，因此也会带来危险，但通过BIM技术可管理隐蔽位置的管线，并且在图上可清楚的定位管线的位置以及之间的关系，便于维修和管控。由此可见BIM技术在运维阶段高效便捷而且更加具有预见性
六、结语
文旅项目已成一种建设趋势，但它不同于一般的地产建设项目，文旅项目要求的是高标准高质量以及建设造型创新独特，而在文旅项目中使用BIM进行全过程工程咨询管理，不仅可以实现高标准的建设，也能整合所有的优质资源协同管理项目的全过程以及帮业主实现利益最大化，使得整个项目的全过程的建设都是在数字化模型的技术上有迹可循，便于后期的运营维护。在BIM的基础管理下的建筑项目，可确保可靠投资，提高项目的进度效率，使得质量大幅上升，便于后期运营管理，BIM技术使整个项目在一个动态管理过程中，这对文旅项目管理有着重要的意义。
参考文献
[1]王宏海.房建项目需要什么样的全过程工程咨询?[J].中国勘察设计2018 (06):64-69.
[2]郭旭.BIM在建设工程项目管理的应用探究[J].建材与装饰,2018(30):215.
[3]高兰芳.BIM技术在全过程工程咨询服务中的应用[J].福建建材,2018(10): 104-105.
[4]罗毅.BIM技术在全过程工程咨询的价值与应用解析[J].决策咨询,2018 (03):61-66.
论文作者:曹萍,何亦琳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/8
标签：项目论文; 全过程论文; 阶段论文; 工程咨询论文; 模型论文; 工程论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第34期论文;