摘要：当前我国社会经济发达，各行各业都迎来了广阔的发展空间，尤其是城市化进程的加速，让建筑行业发展的同时也面临着业主越来越高要求的挑战，建筑工程的中的方方面面都需要不断完善提升，其中工程防水防渗技术的应用也是行业比较关注的话题，如果能保证防水防渗工程的高质量完成，能有效提高建筑工程的经济效益。因此本文以此为出发目标，加强督促力量，将防水防渗技术作为重点技术要领进行把控研究。
关键词：建筑工程；防水防渗；技术要领
建筑工程施工质量是当前社会民众关注建筑行业最普遍的一个问题，它关系到千千万万人民的居住质量和生命财产安全问题，目前工程普遍发生的问题就是渗漏，这也困扰了很多人，渗漏问题不仅破坏了整个施工项目的完整性，也影响大到居民的正常生活，所以近两年在工程中引入高端技术的同时也格外关注房屋渗漏问题，希望能通过有效的手段来保证房屋建筑质量，促进我国建筑行业的稳步发展。
一、建筑工程导致渗漏的因素
（一）设计因素
建筑工程始于设计，如果从根源上的工程设计出现问题缺乏可行性，那肯定会带来一系列的连锁问题，让工程的防水防渗效果大打折扣。之所以设计会出现问题，总结起来会有多种因素，比如设计师忽略了外界环境对工程防水防漏施工的影响，没有因地制宜地考虑防水设计问题，尤其是在一些雨水较多的南方城市，在防渗漏问题的研究上没有考虑到雨季施工的不利影响，使得最终的工程效果打了折扣。
（二）技术因素
建筑工程施工中的防渗漏技术的应用情况往往也与施工人员的专业素养有关，在工程施工中往往会有施工人员因为平时缺乏必要的系统训练和知识背景，造成防渗漏技术得不到良好执行，因此相关水平达不到施工要求，还有可能忽略到施工中的一些细节问题而造成渗漏隐患。比如我们在墙体施工时，要封闭竖向灰缝，如果封闭工作不到位，就很容易产生裂缝，引起渗漏现象。在外墙、屋面和厨卫等项目的施工上，我们跟国外建筑发达国家还是存在一定的差距，相关工艺还不够完善，最终形成的项目比较容易出现渗漏现象。
（三）材料因素
施工材料作为整个施工项目开展的物质基础，时间不同甚至是批次不同也会出现相同的施工材料呈现不同的物理特性，越是这样我们越不能对施工材料的应用一概而论，要针对每个施工材料的物理特性、膨胀系数来采取合理的保护措施，能确保施工材料在施工中发挥出最大的作用和价值。尤其当前行业推出的各种新型建筑材料正在大范围应用到施工项目中，虽然能大幅度提高建筑性能，但另一方面也带来了未知隐患。有些建筑企业为了追求高利润，会可以缩减支出，在选购材料上看重价格没有把关质量，这种现象也会引起渗漏隐患。此外在施工材料的管理工作中也有很多问题，从材料的验收、进场、存放等多个方面都需要有一整套的管理流程，以保证材料的性能最佳。
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二、建筑工程施工中防水防渗技术要点
（一）屋面防渗漏技术
渗漏问题高发部位是屋面渗漏，一般出现在现浇层和屋面之间，主要形成原因还是因为屋面钢筋发生变形，使得浇筑混凝土面层浇筑不均匀或是出现漏浆情况造成的。一通常屋面防渗漏技术分为隔离层技术、保护层技术和刚性防水层技术三种。隔离层施工技术包括两方面，一方面是卷材隔离层施工，施工要领是通过铺设细沙层来保护防水层，不仅能对屋面结构起到支护作用，也能确保隔离层的干燥。由于隔离层是介于防水层和屋面的结构，所以它对保护防水层能起到一定的作用，有效避免了防水层被破坏。而保护层在施工准备期要先进行闭水测验，进一步验证保护层施工是否能对防水层产生保护作用。此外施工人员还要用泥浆保护层技术来确保保护层的作用，有效缓冲屋面渗漏程度。最后刚性防水层是借助收缩混凝土防水层来实现防水处理技术，利用钢筋约束限制混凝土膨胀，让屋面具有较好的防渗漏效果。
（二）外墙防渗漏技术
建筑工程的主要结构就是钢筋混凝土，所以混凝土的配合比非常重要，该配合比也成为外墙防渗功能发挥的一个重要标准。施工人员要严格按照外墙混凝土的强度要求来把控混凝土配合比，施工管理人员要做好定期的抽查检验工作，如果材料不合格要及时召回，通过合理地加入外加剂再次投放外墙施工中，或是在合适的施工材料中加入聚丙烯，也能保证墙面较好地防渗漏。另外如果施工现场的地基土质较差，发生不均匀的沉降现象的化也会出现墙面渗漏问题。对这种问题可以在填充墙和混凝土结构的交界处加上点焊网，还要加强对沉降缝和伸缩缝的处理，实现防水目的。
（三）地下室防渗漏技术
在高层项目中，也常常会遇到地下室的渗漏问题，地下室防渗漏工程施工前我们要先做好地下室表面的清洁，施工人员还要对墙体施工缝交接处、拐角处等地都进行特殊管理。如果存在其他特殊设计，要确保建筑的整体性。本身地下室也是防渗漏工程施工中的薄弱环节，在施工中要对易渗漏部位做好防水处理，比如分布管道较多地方、接缝等部位都是我们做处理的重点地方。
三、结语
总之，建筑工程项目中的防水防渗一直都是一项系统性比较强的工程，与其有关的设计、施工、技术、材料、管理等多方面因素都会影响到工程最终的施工质量，每个因素在不同的环境条件下都会对建筑物的防渗漏产生不可忽视的影响力。所以行业内在不同条件下采用不同的防渗漏技术能全面保证建筑项目整体的防渗漏效果，为居民提供一个更舒适、安全的生活环境，更有助于我国建筑行业今后健康长久的可持续发展。
参考文献
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论文作者:王昊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/13
标签：屋面论文; 防水层论文; 技术论文; 防渗论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 保护层论文; 《基层建设》2019年第29期论文;