王廷清
山西长安消防工程有限公司 山西省太原市 032400
摘要：本文首先在总结了当前建筑消防设施维护管理的现状，并分析当前维护管理存在问题的原因，并给出相应的解决方法，提高建筑消防管理的质量。
关键词：建筑消防设施；维护管理；问题；改进措施
引言：建筑消防设备包括建筑内的自动报警系统、固定灭火系统、防火分离系统、排烟系统等，保证着建筑的安全。但是，随着消防设备技术的提升，一些维护上的问题也逐渐暴露出来。
一、建筑消防设施维护管理现状
消防设施的维护管理工作在近年来已经得到了高度重视，消防设施的使用单位，会委托消防产品的生产企业或消防施工单位对消防产品进行定期和不定期的检查保养，消防部门也提高了监督力度和培训力度，有效促进了维护管理水平的提升[1]。但是，消防设备的维护管理还有一定的提高空间。
1.1 建筑消防设备损坏、故障问题严重
在一些建筑的消防设备当中，存在和火灾自动报警系统探测器失效、排烟系统送风窗口无法打开或风量不足、报警器主机故障、消防泵不能启动的情况，一旦在这种情况下发生火灾，消防设施将不能起到灭火和警示的作用，威胁到人员的生命和财产。
1.2 消防设施被停用
有些建筑为了降低运营成本，或者对于消防问题的不重视，或者因为消防设施经常出现误报的情况等原因，停用了消防设施，比如娱乐场所为了降低照明度关闭了出口灯，为了方便而常开防火门关闭排烟窗[2]。还有一些是无意停用，如消防水泵出水口关闭，气体灭火系统、风机等停电。
1.3 建筑消防设施不足
建筑消防设施不足是一个历史遗留问题，许多建筑因为建造时间很早，导致没有安环自动喷水灭火系统火鹤室内消防栓，这样的问题整改难度是非常大的。另一类为了美观等原因，拆除了表层设施，如防火门、应急灯等。
1.4 消防设施质量不足
在一些隐蔽工程中，如高层建筑需要改造时，发现吊顶的自动喷水系统通过横梁时，需要绕梁弯曲，安装人员为了省事把会把支管断开，但这么做会让自动喷水灭火系统变成表面工程，因为支管不互通所以不会在起到消防作用，导致每层都会有一些区域的喷水头不能喷水[3]。另一种是消防产品的质量不足，比如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。
1.5 消防设计不合理
一些工业园区在消防的相关工作已经十分完善，制定了符合要求的应急制度，并且有专门的消防人员。但是，厂房内可能存在消防设计不合理的问题，比如一些灭火系统安装位置过高，并不能保证人员操作。
1.6 存在应付检查的情况
有些工业园区为了应付检查，经常会在检查到来之前加装消防措施，比如泡沫喷射头、消防泵房、消防蓄水池等，一旦检查工作松懈，生产安全就不会得到保证。
二、问题的形成原因
2.1 管理工作不完善
管理工作的问题来自于政府和消防设施使用单位两个方面[4]。一些工厂在没有得到许可的情况下就进行了厂区的扩建，消防设计并没有经过审核和备案，导致验收工作无法进行，这种问题的出现，通常都是政府对建设工作的监管不利造成的；当一些消防设施的设计不合理时，能够体现出使用单位对于消防的不重视，即便投入大量的资金进行了消防建设，也不能保证消防设施合理的工作。
2.2 消防产品的质量和施工不过关
消防产品的施工质量是保证消防设施能够有效运行的基础，但是，根据调查结果来看，有30%的消防产品都不合格，而包括防火门、防火卷帘、防火涂料、消防水带等产品，不合格率甚至达到了50%[5]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在消防工程的建设上，明显的问题是中标公司往往会不安标准施工、偷工减料。这两个问题都是十分严重的，一旦建筑物发生了火灾，后果都将不堪设想，也会给消防设备的维护带来难度。
2.3 安保人员素质不足
当前事业单位从事消防工作的人员，主要来自退伍军人、社会招聘以及公安机关委派的保安队员，这些人员在文化水平上有很大的不足，并且缺乏足够的消防知识和专业的消防技能。同时，单位对消防的关注也不足，使他们的工资很低，造成人员变动非常大，工作积极性也不高，无法适应当前的消防要求。
2.2 走中介服务监督不利
除了消防产品生产企业、消防工程施工企业和专门从事消防设施维护的企业初选之外，近年来一些消防设施的检测中介也随着要求出现，但是，这些中介机构的能力还是有限的，由于专业队伍的能力不足，一些工作甚至会起到反作用。比如，这些企业并没有细致的保养消防设施，只解决表面问题，走过场的情况经常出现，收钱之后没有解决实际问题的情况时有发生。一些企业则过于依赖专业服务队伍，没有掌握实际的工作情况，当发生问题时，总是拖延等待。造成这些问题的原因，也是由于中介机构缺乏法律意识，另一方面，是由于他们专业程度不足造成的。
三、建筑消防设备维护管理的改进措施
3.1 健全法律责任体系和技术标准
当前，健全有关消防设施维护管理的章程和技术标准的需求是迫切的，相关的规章制度必须要明确兼职人员和专业认识从事消防设施维护管理工作的入职条件，并且要细化单位内部进行承包、租赁、委托管理时，不同主体需要承担的法律责任，并加重相关主体出现失职后的惩治措施。技术标准准要细化维护管理的对象、内容、方法、频次，并明确每个建筑物中必备的消防器材、故障处理程序、合格评判形式以及档案管理方式，让使用单位和服务范围都有章可循，提升服务质量。
3.2 推动专业保养行业的发展
消防设施的自动化水平正在不断提高，这使得维护人员需要具备更专业的素养，使用单位对消防设备的维护能力也因此下降，因此，需要推动消防设备保养行业的发展。首先要确定养护保养企业的合法地位，并且对其资质条件、工作范围、法律责任都提出明确的要求。要规范保养单位和使用单位的委托行为，明确所进行的服务事项，和各自的权责，同时，为了保证市场的健康，还需要明确收费标准。
3.3 提高安保人员的职业化
安保队伍的水平高地也决定着消防设备维护管理的水平，因此，需要通过消防部门协助、社会办学的形式，培养有专业知识技能的人才。在职消防管理人员需要在规定期限内获得资格证书，从而实现消防安保人员的职业化。
3.4 组织进行消防演练
通过组织人员进行消防演练，能够提升人员的消防意识，在出现火灾时，人员也能不会慌乱，及时按照安全和计划进行撤离。因此，在厂区中，需要进行周期性的消防应急演练，提高人们的消防意识和火灾发生时的处理能力。还可以定期的举行消防讲座，普及消防知识。
结束语：随着技术的进步，建筑内的消防设施水平也正在提升，这使得消防设备的使用单位正在逐渐失去消防设备的维护能力，为了保证建筑的消防设备管理水平，一方面要通过培养更多的专业人员来填补当前维护人员的空缺，另一方面需要建立设备维护市场，保证建筑消防设施的完备。
参考文献：
[1]靳峰. 高层建筑消防设施维护管理现状及问题的思考[J]. 科技创新导报,2017,14(06):168-169.
[2]陈去非. 现代建筑消防设施的管理与维护保养[J]. 海峡科学,2017(04):38-39.
[3]孙月文. 浅谈建筑消防设施维护管理存在问题和改进措施[J]. 四川建材,2014,40(02):248+252.
[4]孙猛. 浅析高层建筑消防设施管理现状及改进措施[J]. 消防技术与产品信息,2014(08):111-112.
[5]史磊. 建筑消防控制室存在的问题及改进措施[J]. 消防技术与产品信息,2016(08):100-101+114.
论文作者:王廷清
论文发表刊物:《防护工程》2018年第15期
论文发表时间:2018/10/26
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