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摘要：在近年投诉的建筑质量的案件中，占有很高比例的一直都是建筑物的漏水和渗水，所以重视建筑施工项目中的防水和防渗很有必要。建筑物的漏水和渗水不管是在建筑物的使用上还是建筑物的外观上都会受到影响，给建筑物的使用者造成不便，影响使用者的正常使用。在处理建筑物的漏水渗水问题上，要在建筑施工时就要紧抓质量，要求在施工过程中就要保证建筑物的防水防渗技术。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
1导言
在建筑施工中，近年来房屋渗雨渗水成为施工方和业主的常见纠纷问题。而房屋建筑的渗漏因部位不同，引起渗漏的原因也不尽相同，需要根据具体的情况进行分析，并针对性的做好预防措施。有些建筑部位即使保证了良好的施工质量，仍然会出现渗漏问题，这就有可能是施工设计环节出现了问题，需要仔细查找原因，优化施工设计，减少建筑渗漏的发生。
2建筑防水防渗技术的重要性
第一，在进行建筑施工质量控制的时候，防水防渗技术在其中的作用十分重要，施工内容的也相对复杂，假使没有给予充分的重视，那么机会引发一系列的质量问题，从而出现渗漏的情况，最终严重的影响到整个建筑施工的质量。第二，在建筑施工的过程之中，防水防渗技术必不可少，要尽量的减低建筑被水侵蚀的情况，保证建筑结构和自身的使用功能可以按部就班的予以实施。利用相应的防水防渗技术，可以充分的保障建筑物内部的空间结构，使各个环节的施工可以井然有序的进行，另外在利用防水材料的方面，可以很好的起到预防建筑物出现渗漏的现象。第三，建筑防水技术和人民的生命财产安全有着不可分割的联系，现如今，在国名经济体制逐渐改革的形势之下，人们已经慢慢的意识到建筑防水防渗的重要作用。
3建筑工程中出现渗漏的原因
3.1外墙出现渗漏的原因
在我国房屋建筑工程当中，外墙中的填充物多选择空心砖或者是混合砖，然而受空心砖或混合砖的材料原因影响，它们的最大承受压力都比较小，在建筑施工当中，一些其他设施的安装工作会在一定程度影响到外墙内的填充物以致可能发生损坏的现象，空心砖或混合砖在搬运过程中也有可能造成一定的损坏，另外空心砖或者混合砖经过长时间的静置，同时又要受各种自然天气的影响，它们的许多部位就会出现一些裂缝，导致外墙出现渗漏的现象。
3.2门窗出现渗漏的原因
由于大部分的门窗是安装在房屋的外侧，所以很难避免这些门窗不受自然因素的影响，包括高温暴晒#冰雪严寒等等，时间久之后，在门窗与墙体的连接处就可能出现裂缝，一些尘土或者雨水等物质就会进入到裂缝中，对门窗造成二次损坏。安装门窗之前要进行严格的方案设计，遵照规范和标准来安装门窗，门窗与墙体之间连接处一定要处理好，窗框要均匀铺设，外低内高，窗洞与窗框的连接处密封效果要好，避免出现渗漏的现象。
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3.3屋内地面渗漏的原因
通常情况下，屋内地面都会铺设防水层用来防止渗水的现象的发生，如果防水层出现了某些问题而使它的防水功能减低或失效，屋内的地面就极易出现渗水现象。防水层的选材十分重要，如果开始的选材就出现了问题，无疑就是为以后建筑的施工质量埋下了巨大的隐患。在选择好防水层的材料后，还要进行防水层的铺设工作，防水层的铺设必须按照严格的操作要求来进行施工，要充分考虑到不同建筑要依靠不同的标准来进行施工，而不能一律按照统一的标准来操作，这样很容易忽视掉一些特殊因素，最终导致施工的质量不达标。防水层经过长时间的使用后，其防水功能也会相应减低，如果防水层得不到定期的维修，那么防水层将形同虚设。通水口在长时间未检修的情况下也可能发生堵塞的现象，积水就难以被排出屋外。以上就是屋面渗水现象出现的一些原因。
3.4厨卫出现渗漏的原因
在建筑施工时，厨卫的各个墙角或者墙根处往往是较难处理的部分，如果施工操作稍微不仔细，就很容易在这些地方出现裂缝。在进行铺设管道或者其他施工操作时，对操作过的墙体部分实施严格的密封，或者在施工时破坏了厨房或卫生间的防水层，这样都会造成厨房及卫生间渗漏现象的出现。在厨房或卫生间发生渗水现象后，未能及时对问题进行处理，长时间的积水就会加重其渗水的问题，对屋内的环境带来严重的破坏。
4防水防渗透施工技术在建筑施工中的具体应用
4.1外墙部位防水防渗透施工技术应用
施工单位在进行外墙建筑时，应该遵守施工规范，强调施工工艺，发挥防水防渗透施工技术的作用，来提升外墙施工质量，防止出现外墙渗漏问题。首先，要培训施工人员，掌握防水防渗透施工工艺，正确选择合适砌块进行砌筑，在砌筑之后对外墙缝隙进行及时修复，利用防水材料进行填充，针对外墙存留的缝隙进行平整和修饰，确保外墙缝隙得到修复的同时，保证外墙的美观。其次，还要对外墙表面存在的穿孔进行修复，利用砂浆填充穿孔，杜绝外墙渗漏的根源。
4.2屋顶部位防水防渗透施工技术应用
建筑工程屋顶部位是为整体建筑遮风挡雨的重要部位，因此在屋顶施工环节中必须采用防水防渗透施工技术，提高屋顶施工质量。施工时，首先应制定好科学防水防渗透施工计划，从屋顶防水建筑材料的选择，到具体的施工技术、施工人员都应提前做足准备，防止在施工过程中因小失大，出现渗漏问题。其次，施工计划设计完成后，应由专业采购人员挑选质量优异的防水防渗透建筑材料，确保建筑材料的质量能够与防水防渗透施工工艺相结合，完成屋顶施工。最后，屋顶施工结束后，还应由专业施工人员对屋顶施工表面防水进行彻查，确保屋顶防水施工顺利完成。
4.3地下室部位防水防渗透施工技术应用
对于地下室防水防渗透建设来说，应该将防水防渗透施工技术贯穿在全过程中，保证施工质量。具体可从以下几方面进行，首先，对建筑工程地下室施工进行合理规划，选择适当的防水防渗透施工技术，一般来说应多注重混凝土施工工艺，为地下管道修建提供稳固、坚实的铺设环境；其次，地下管道铺设会受到压力的挤压，在选材上应选择抗压性能强、表层耐力强、硬度大的管道，并实施预埋套管施工，以确保管道能够承载压力，不会被挤压破裂，出现渗漏问题。
4.4卫生间部位防水防渗透施工技术应用
分析卫生间部位出现渗漏问题时提到，卫生间部位的通水管道非常多，因此引发渗漏问题的原因也涉及到许多。对此，在施工中应该采取针对性的科学措施，根据建筑工程卫生间结构选择与之匹配的防水防渗透施工工艺。首先，不同的卫生间建筑结构决定了管道铺设的位置，卫生间管道通常都设置在内墙之中，因此要进行管道铺设的科学设计，防止管道交叉过多，管道路线增加，促使渗漏问题发生几率扩大；其次，要选用优质管道，只有确保管道质量，不会出现破裂，才能有效防止渗漏问题的产生；最后，实施防水防渗透施工技术，需要按照相关标准进行施工操作，对卫生间管道结构连接处进行科学处理，并仔细进行防渗漏质量验收，保证卫生间防水防渗透施工质量达到要求。
5结束语
总之，在建筑工程中出现渗漏问题不仅会对工程的使用有影响，也无法保证居住人们的人身财产安全所以，必须对建筑工程中的防水防漏问题加以重视。在进行防水防漏施工时，严格对施工的质量加以控制，使防水防渗的技术充分的发挥其自身的作用。
参考文献
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[2]赵虹.建筑施工中防水防渗施工技术的研究[J].住宅与房地产，2016，（09）：171.
[3]朱赟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].四川水泥，2016，（01）：185.
论文作者:徐慧建
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/24
标签：防水层论文; 外墙论文; 施工技术论文; 建筑施工论文; 防渗论文; 卫生间论文; 管道论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;