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摘要：现阶段，我国建筑事业发展日新月异，大大促进了国民经济增长，随着建筑工程项目的数量不断增多，建设单位和施工企业对工程造价管理越来越重视，因此需要对项目进行科学管理，积极提高造价控制力度，降低造价成本，但是在实际管理过程中仍然存在一些问题。
关键词：建筑工程；全寿命周期工程；造价管理
引言
近些年，城市化进程不断加快，人们的生活水平也不断提高，与此同时，人们对居住环境提出了更高要求，购房人数不断增加，也使建筑工程行业在间接上获得了发展。在建筑工程施工过程中，加强对建筑造价的控制，有利于控制建筑及施工企业的成本，而在施工过程中科学合理的进行管理，能够有效控制和约束建筑造价，进行全寿命周期工程造价控制能够保证管理的科学合理性，本文主要分析了建筑工程项目全寿命周期工程造价，以推动建筑工程项目的管理及发展。
1全寿命周期造价管理基本介绍
想要确保建筑工程在全寿命周期造价管理的使用效果和使用效率，首先应在使用之前对全寿命周期造价管理的费用方式以及基本管理内容进行简要了解，如表1所示。和其他造价管理方式不同，在实际应用中全寿命周期造价管理需要不断地根据建筑工程实际情况完善全寿命周期造价管理的使用效果，使之能够真正地在实际使用中达到满足建筑工程的需求，提高全寿命周期造价管理的使用效率。在全寿命周期造价管理中其费用是通过常用费用和主要费用相加所得的，只有保证每个费用的使用效果才能在保证建筑工程质量的情况下保证全寿命周期造价管理的使用效果和使用效率。
表1全寿命周期造价管理方式以及管理内容
2建筑工程项目全寿命周期工程造价管理措施
2.1决策阶段
在决策阶段中会决定项目是否建设、方案是否合理并采用等，该阶段极大程度上影响着工程投资。投资评估是判断项目是否投资建设的一条重要途径，这里的投资评估是对项目的可行性进行研究，如果项目具有一定的可行性，再对其经济效益、资源效益、环境效益及社会效益等进行多方面的评估，判断其是否具有投资价值和潜力。
2.2设计阶段
设计阶段对于整个工程项目的造价管理来讲，是使其工程造价切实减少的一个重点阶段，因此其设计阶段务必要立足于设计技术的总体的经济合理性，基于设计合理性的基础原则，来持续的展开优化设计，在最后达成工程造价的合理最小化。此外，应当要在设计的全阶段，持续地去运用好设计监理制度，使设计得以具备高度合理性。以工程造价来讲，为了能达至最优的控制效果，务必要着重于设计思想上、方法上的创新，着力于优化设计。应当要在工程项目的安全施工得以被保障的前提下，把工程项目的合理性以及经济性着重的凸显出来，应当要将经济效益视作重中之重，选定先进化的合理设计理念以及设计方法，使整个工程项目得以在管理水平以及技术水平上有突破性的提升。
2.3施工阶段
在建筑工程施工的过程中，要求项目管理的工作人员必须按照设计人员所设计的内容逐一完成，防止出现由于施工管理人员按照自身的管理经验，对设计图进行随意修改，导致预算过度问题的出现。在以往的建筑工程造价管理过程中，这一问题是难以避免。然而利用全寿命周期造价管理理念，则可以有效地帮助这一问题进行改变。要求所有的施工管理人员必须将全寿命周期造价管理理念应用在实际的管理工作中，也就是说需要在完成建筑工程施工的时候，综合分析这一项目的全寿命周期成本。严禁防止出现在实际的建筑工程施工投资过程中，其资金的使用高于预算金额的情况，一旦出现这种情况，会对施工企业造成负面影响。很多时候造价管理出现问题，其最终导致的结果都是建筑工程的质量出现问题，其原因为如果造价质量过低、在选择材料上会出现材料选择错误，进而直接导致建筑工程质量不符合国家标准。为此要求在建筑工程施工开始之前，作为建筑工程的总管理者，必须要对所有施工人员进行社会责任感以及全寿命周期造价管理理念的教育，确保所有的实际施工管理人员都能够认识到建筑工程中造价管理对于整个建筑工程的质量以及使用效果的实在意义及社会意义，确保所有的造价工程管理人员能够积极的为建筑工程做出贡献。为了保证全寿命周期造价管理的效果，在实际工程施工的过程中，作为工程项目的总管理人，需要在建筑工程的施工现场设立施工监理，其主要的工作任务就是针对工程造价进行监管，防止出现工程现场的施工人员在施工的过程中材料浪费，或者出现施工技术的错误使用等，这些问题都会对建筑工程的质量造成消极影响，同时也会导致建筑工程在实际施工中所消耗的资金增多。
2.4竣工验收阶段
在对工程建造价加以确定的最后阶段，当竣工决算时，仍可对项目的总体经济效益加以检验，因此务必要着力于此。具体的要求是，应当要按合同的具体要求来执行好一切的审核工作，对于项目预算之外的每一项费用要加以严控。例如，若工程量未及图纸的要求，又或施工签证根本未能依规来执行，则应当对费用进行核减，把必要的把关工作切实的执行好。此外，施工必依施工合同办事，具体包括了工程量审核以及设计变更重点审核、施工现场签证等一切有关内容，且必依既定规则来进行计算，绝对不容忍多算。另外，应当使已编制出的结算书、建材用量的明细本确切完整，基于此来展开对比分析，唯有如此方可保障计量审核得以具备客观性以及合理性、公正性。最后，应当要把每笔费用算得到位，以免漏算或是多算的情形出现，以使工程造价得以被高效控制。
2.5运营及维护阶段
运营以及维护阶段即是项目的具体使用功能实际发挥的阶段，其在全寿命周期造价之中的占据的比例比较大，因此务必要确保所选定的运营以及维护方案的合理性以及有效性，以使其工程成本达成最小化，使其经济效益实际达成。实践已证明，在特定的阶段中，项目的建造费用往往是对立于运营维护费用的，此消彼长。因此，在对项目造价加以运算的全程中，务必要将日后的运营维护成本亦纳入考量范围内，将两者间的平衡性保持好。为了实现这一点，务必要从诸多方面着手，譬如说设计以及技术、管理等均能够对运营维护成本有所影响，因此就要对这一切进行统筹考虑，唯有如此方可将资金设计方案切实的优化好，使其此后的运营管理水平高效提高，对此阶段进行高效的造价控制。
结语
综上所述，在完成建筑工程的造价管理过程中，必须要有效的应用全寿命周期管理造价方式，并且针对建筑工程的实际情况发现存在的问题，积极的解决，保证提高全寿命造价管理方式的应用效率。促进在我国建筑工程积极发展的过程中同时提高我国经济总体收益，为人民更加美好的生活做出积极的贡献。建筑工程作为民生工程的重要一种，只有不断提高建筑工程的使用效果及其经济效益，才能够真正地为我国美好社会生活的建设做出贡献。
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论文作者:王玉
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第32期
论文发表时间:2019/9/27
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