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摘要：在房屋建筑施工中，施工质量的管理和控制对建筑的质量起到决定性的作用，因此，建筑施工管理是工程管理工作内容的核心部分，同时也是项目工程建设质量控制的重点。只有坚持以投资为核心，做好建筑施工管理质量控制工作，才能使工程项目实现其社会效益和经济效益。本文主要就是针对房屋建筑施工管理的控制策略来进行分析的。
关键词：房屋建筑；施工管理；控制策略
房屋建筑逐渐成为我国经济的支柱之一，有效的推动着我国经济增长。但是，面对房屋建筑施工市场的激烈竞争，怎样才能既降低成本又提高企业效益，越来越成为现在建筑业的研究重点。
一、房屋建筑施工管理的意义
房屋建筑施工管理是为了经济、高效地建造出符合标准和设计要求及用户需要的质量合格的建筑工程，企业各部门对施工各环节、各阶段所采取的组织协调、控制的系统管理工作。工程项目一旦发生质量问题，较轻的可能对房屋建筑物使用结构安全造成影响，严重的甚至会对人们的生命和财产安全造成危害，质量问题关系着工程的使用功能和寿命。在房屋建筑工程施工过程中，只有强化施工管理手段，不断的提高建筑工程项目的质量，才能更好地加快工程进度，保障工程进度水平，确保效益目标的顺利实现，才能使得建筑工程项目在激烈的竞争中能够站稳脚跟。
二、我国房屋建筑施工管理中存在的常见问题分析
在市场经济为条件的社会形势下，最大程度的追求利润成为每一个企业的最终目标，在这种情况下，就出现了一些意志不坚定的建筑企业和房地产开发商通过不法手段牟取暴利，比如降低建筑工程质量标准，授意或者默许施工人员在施工材料的使用中偷工减料，因此造成我国出现了大批的“豆腐渣”工程。总的来说，我国房屋建筑工程中常见的质量问题主要有以下几种：（1）墙面涂料、屋面防水材料等的产品质量没有达到房屋设计要求；（2）管道与楼地面的衔接处有漏水的现象，以及排水管堵塞、铸铁管漏渗，天沟积水、落水口周围渗水等问题；（3）房屋的四大角出现严重裂缝，混凝土圈梁和砖墙交界处出现不规则的裂缝等；（4）房屋发生沉降，墙体开裂等问题。
三、房屋建筑施工管理中出现问题的原因分析
1、建筑材料选用不当
建筑材料是房屋建筑构成的基本形式。在建筑工程中，由于材料选用不当而造成的质量问题是建筑质量控制中常见的问题。比如，施工人员在选择防水材料、或者油毡时，选择了质量不合格的品种，这就对房屋建筑工程的质量有直接的影响，同样，选用劣质的涂料进行房屋墙面的涂刷，也会造成房屋墙面在短时间内就会发生脱落和变色等现象，这主要也是由于企业在进行项目成本控制的时候将工程的造价设定的过低的原因。
2、施工人员的技术不达标，施工队伍素质偏低
就建筑工程的施工人员来说，首先，建筑施工企业没有完善的质量管理控制体系，在各种工序的交接过程中没有指定科学的参考依据，这就造成了前一道工序中所留下的质量隐患不能得到及时、有效的解决。其次，近年来，大量的农民工涌入建筑行业，他们在建筑行业中所占的比例很大，这些人大部分并没有受过正规的技能培训以及操作规范的培训，甚至有些施工人员根本就对建筑施工完全不了解，因此不能依照施工计划的施工设计进行规范性的操作。另外，施工现场的管理也非常的混乱，建筑材料和废物随意堆放，这为工程的实施带来了一定的安全隐患。
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四、房屋建筑施工质量控制策略
1、建立完善的建筑施工质量控制制度
房屋建筑施工过程中的质量控制需要建立完善的制度保障，这样可以一定程度上提高施工质量。一方面需要建立建筑工程施工质量责任制，责任制度的建立不仅仅可以提高施工人员的工作积极性同时也可以提高施工人员的责任感，对建筑施工项目负责。另一方面需要对建筑施工过程中出现的事故进行及时的处理，尽量减少损失，保障施工质量。
2、制定专门的监督体系，加强质量监督力度
对于工程施工质量来讲，提高施工质量的有效措施之一便是加强对质量的监督力度，利用外力来促使施工人员提供施工质量。政府部门应该对房屋建筑工程的施工质量的监督加以重视，提高监督力度，制定出相应的监督体系与监督制度，全方面进行工程施工质量的控制与监督。与此同时，在不断的实际监督与控制中，完善相应的工程质量监督法律、法规，使得工程质量监督部门在执行工作时有法可依，违法必究，将监督作用充分发挥，从而提高房屋建筑工程的施工质量。
3、重视建筑人员的综合素质，对其进行定期的培训
对于房屋建筑工程来讲，起主要作用的便是工程参与的人员，只有提高参与人员的整体素质，提高其技术能力，才能够从根本上改善施工细节，提高工程质量。对于施工单位的管理人员、施工技术人员、质量监督人员、施工人员等进行定期的培训，聘请专业的培训人员，以提高参与人员工作能力，认识到工程质量的重要意义。在对参与人员进行培训过程中，不仅要培养其技术能力，管理能力，还要培养其专业知识与高尚的职业操守，在工作中能够尽职尽责，这是提高工程施工质量的思想基础。在培训中，让施工人员能够了解新工艺、新材料、新技术、新设备的优点与操作时应该注意的要求，让全体人员能够逐渐接受并使用新技术与新工艺，促进房屋建筑工程质量的良好形成。
4、施工材料的质量控制
对于一个工程的建设来说，如果说人员是整个工程的软件的话，那么施工材料就是硬件的，有的时候，软件可以马虎一些，但是硬件却不能马虎丝毫，否则，就将导致整个工程的质量得不到保证。尤其是对于高层建筑来说，它对于施工材料的要求更是严格而又苛刻的，因为，一旦房屋建筑的质量得不到保证的话，出了问题，那绝对将是无法估计和挽回的损失，所以，尤其是在房屋建筑的施工中，施工材料一定要进行严格的检查和控制，务必确保没有任何的问题之后方能够投入使用。也只有加强对施工材料的质量控制，才是提高工程质量的重要保证。
5、加强对施工过程中的安全监督管理
房屋建设施工过程中的安全管理在施工过程中有着十分重要的作用，当前施工管理中的安全管理还存在着一些问题，需要施工管理人员积极重视安全问题，提高对施工过程中的安全问题的认识。一方面需要建立完善的安全防护措施，另一方面需要对施工进行安全监督，保障施工质量。在施工过程中管理人员需要建立相关的安全防范措施，对施工设备和材料进行严格的检查。在施工过程中需要建立相关的措施落实安全管理制度，消除施工过程中的安全隐患，对于施工过程中的高空作业也需要进行严格的检查，确保施工人员的安全。另外需要建立严格的安全管理制度，加强施工过程中的安全管理。
结论
随着社会经济的快速发展和社会科技的飞速进步，我国建筑行业也获得了长足的发展和进步，房屋建筑也以惊人的速度发展、进步。房屋建筑与人们的生活有着密不可分的联系，施工过程中的管理对房屋的正常使用功能和房屋的寿命都有着直接的影响作用。另外，房屋施工的有效管理也能够促进企业竞争能力的增强和企业管理水平的提高。然而，近年来，随着房屋建筑的快速发展，房屋建筑施工管理中存在的问题也日益凸显出来，对建筑工程的发展带来了恶劣的影响。加强对房屋建筑施工管理的控制，迫在眉睫。
参考文献
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[3]张树红.房屋建筑施工管理的有效控制分析[J].华章，2013.
论文作者:常瑛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/8
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