安徽地平线建筑设计有限公司 安徽合肥 230000
摘要：随着城镇化进程的不断深化，城市人口不断增加，使得城市商业经济快速发展。商业综合体成为城市发展中的一项新兴的建筑产业，集中了大量的城市资源，是人们生活、购物更为便利。因此，商业综合建筑设计方案是否合理，直接影响到后续该综合体效益的发挥以及对周边经济发展的影响。本文详细探究了商业综合体建筑设计方案，为后续商业综合体建筑设计提供借鉴。
关键词：商业综合体；建筑设计；设计方案
引言
商业综合体建筑是商业地产发展的一个突出成果，其不仅充分表现出了我国地产业的发展水平，更突出的反映出了一个城市的文化和环境风貌。为此，在城市建筑蓬勃发展的今天，商业综合体建筑已经不仅仅是现代化城市的显著特征，更是一座城市人文环境与文化水平的标志。为了能够促进城市文化精神的发展与经济建设的进步，就必须在商业综合体建筑中优化设计方式，从而起到重要的引导性作用，充分提高商业综合体建筑自身的价值。
1城市商业综合体建筑设计概述
城市商业综合体处在城市的繁华区域，对城市环境有着重要的改善作用。城市商业综合体承担的工作职能较多，不仅为民众提供了休闲娱乐的场所，还为人们提供了生产办公的场所。城市商业综合体有着极高的经济价值，也有着较强的社会性功能。为了满足人们的现实需要，必须保证城市城市商业综合体职能的完整性，对各类场所进行优化安排。以餐饮区为例，餐饮区应该布置在顶层区域，因为顶层区域的卫生环境最好，景观布置效率最佳。以商贸区为例，商贸区应该设置在低层区域，因为这样可以节省消费者的体力，增强消费者的好感。在对城市商业综合体进行建筑设计时，还要考量城市商业综合体的噪音污染问题、消防安全问题等等，实现每个建设版块的功能型划分。
2商业综合体建筑特点
2.1商业综合体建筑有效的提升购买力与消费能力
购物与娱乐是商业综合体最主要的两大功能，因此，从商业综合体出现到现在，购物与娱乐两大功能一直是各个商业综合体设计的核心内容，两者有机的结合，有效的打破了传统商业模式形成的制约。给当地的居民带来优质的消费，提升消费品质，从而促进社会经济发展。
2.2商业综合体建筑位于交通结点附近
通常情况下，在城市树状交通位置布置商业综合体，从而能够使得发挥商业综合体的各个功能层次分配，能够有效的利用交通资源提升商业综合体的效益，使得公共空间与交通结构想融合，改善单一化、传统的交通结构。
2.3高科技的支撑体系
信息化成为目前我国经济社会发展的主流形式，智能化商业中心蕴含有大量的高科技信息设施，为人们的生活、购物提供便利。智能化商业综合体建筑设计具有较强的新进行，体现力现代的信息技术与建筑设计技术的融合。同时，高科技的智能化商业综合体能够为运营者提供大数据统计数据，为后续更好的改善运营服务提供基础数据支撑。
2.4建筑设计空间大
商业综合体作为大量资源聚集地，需要与地区社会、经济发展相适应。因此在商业综合体建筑设计的过程中应该充分考虑项目周围环境、城市主干路的结构以及特点。最大限度的拓宽商业综合体设计思维，扩大设计空间，并且确保外部环境与内部环境想协调，提高已有资源的利用率，从而更好的实现项目的价值。
3商业综合体建筑的设计方案探究
3.1商业开发模式指导设计的理念
商业综合体建筑作为一种综合性的商业体，其建筑设计需要尊崇一定的开发理念，即商业开发模式指导设计理念，这样才能确保其自身职能的有效发挥，避免因设计工作不合理而导致商业价值无法良好的实现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2城市中的位置特征
商业综合体建筑对城市的交通要求较高，尤其是建筑本身是商业性质，需要为广大受众提供便捷的交通条件，这样有利于其商业价值的实现。而城市中的位置特征多种多样，比如交通便捷，更能为商业建筑中心引领更多的人流，让内部商业服务得以繁荣发展。为此，可以说商业综合体建筑对交通的依赖性极强，对商业综合体建筑进行设计时一定要综合考虑其所处城市的位置。首先，要确保建筑设计选址处于城市的中央商务区，其附近不仅交通位置便捷，周围更要具有多条商务服务街，能够充分为综合体商务建筑引流，并确保商务活动的复杂化，如品牌商业、酒店和服务型公寓等。
3.3交通流线的引导
商业综合体建筑的内部分项区域多，不同种类和不同服务的区域有着明显的独立性，为了能够充分实现其商业服务价值，就需要完善交通流线的引导，让消费者能够尽快到达消费需求的区域。由于商业综合体建筑的内部有着大量的服务区，所以必须设计合理的出入口数量，确保出入口能够让消费者尽快到达指定位置，并将客流流线的有效性得以发挥出来。其中，内部各个楼体的衔接可以通过中庭天桥进行连接，利用扶梯和电梯进行竖向交通，以此来构建出畅通的交通网络。这样能够实现其商业服务价值，更能利用步行街将建筑底盘进行分块，对人流进行引导的同时，也进一步增强了空间的利用效率，让商业综合体建筑的内部通道有效性得以最大化实现。
3.4突出空间结构设计特征
就目前我国商业综合体建筑而言，其多数为酒店、写字楼、商业和公寓为主，其设计中需要针对具体的目的性和多样性进行思维创设，对其内外部的空间应用做好积极的策划，并模拟策划模式进行效果分析，保证其可利用空间的结构设计得以符合商业中心的基本要求和标准。此外，在公共可利用的空间需要做好交通流线的引导工作，尽可能让公共空间的价值发挥出来。此外，在内部商业区域进行设计时，要确保各个品类和区域的组合具有科学性与合理性，其设计结构和形式不仅能够最大限度的满足各个品类的空间需求，更要符合经济性特征。
3.5卸货场和后勤机电用房设置
通常情况下，商业综合体建筑的一层要设计多个后勤进出口，这些进出口的数量与商业综合体建筑本身的规模和面积成正相关。为了能够进一步突出综合商业建筑本身的美观性，其进出口可设计在地下一层或二层的停车场和卸货场，这样既能满足建筑本身对进出口的需求，又避免影响建筑结构的整体规范性，为商业综合体建筑打下良好的形象品牌。此外，在卸货场安装进出门还能让内部货物直接运输到指定存储区域，极大的降低了人力和物力成本，再通过商场货梯运送货物，还提升了货物运输效率。
3.6建筑立面特征及建筑整体效果
当前城市商业综合体建筑的位置多数处于核心位置，其建筑物本身的形态效果与周边的建筑群会形成显著的对比，从而突出其建筑的个性化。为此，商业综合体建筑的设计人员要注意到商业综合体建筑自身与城市空间的紧密关系。积极做好建筑立面特征效果，不仅要建筑整体突出其发展理念，更要合理设计建筑色彩，让整体立面形态为建筑营造出商业氛围。需要注意的是，商业综合体建筑的立面特征和建筑整体效果一定要与城市风貌保持一致，确保立面的连续性，让其立面和整体效果给人带来更好的视觉体验。
结语
综上所述，我国的经济社会不断发展，城市商业综合体建筑越来越多。商业综合建筑代表了一个城市的发展状况，商业综合建筑的建设水平越高，城市发展实力越强。为了体现城市商业综合体的价值，必须对其进行优化设计。
参考文献
[1]金晶.大型商业综合体建筑中BIM技术设计及其应用[J].住宅与房地产，2017（33）：77.
[2]静新宇.节约型商业综合体建筑设计方法探讨[J].建筑知识，2017，37（10）：63-64.
[3]蒋一峰.试论新时代下商业综合体建筑的设计[J].江西建材，2016（19）：11.
[4]孔祥文.新时代下商业综合体建筑的设计探析[J].门窗，2016（02）：119-120.
论文作者:薛忠亚
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年3期
论文发表时间:2019/6/5
标签：综合体论文; 商业论文; 建筑论文; 城市论文; 交通论文; 建筑设计论文; 区域论文; 《建筑学研究前沿》2019年3期论文;