摘要:在我国的城乡规划建设的过程中,为了能够良好地规划城市建设就必须要能够对城乡规划中的土地管理中相关影响因素进行研究和探讨不断完善我国城乡规划建设系统能够有效满足实际土地中的管理环节需要。这样才能不断实现我国城乡规划建设的良好发展捉进我国市场经济的发展。
关键词:城乡规划土地管理影响因素
国家经济的稳定需要能够有不断促进城市的发展,也就是要能够不断实现我国的经济的平稳运行,这就需要我们对城市规划建设做出明确的、科学的建设决策。在这一过程中城市规划建设体系就要能够实现不断的自我变革和发展。不断实现我国城市规划建设体系的健全从而可以实现土地管理的科学化和制度化肩效地促进国家经济的建设河以确保国民经济的不断发展。,当前我国城市建设与土地管理上存在的问题分析。
1关于城乡规划建设中土地管理环节的分析
合理的城乡建设规划，需各级政府结合城乡发展建设空间的整体布局，基于生态保护与环境保护的原则，合理利用各方面资源，如此方能使之成为维护社会公平、公正的重要依据，从而让城乡规划发展建设具有重要的公共政策属性。与此同时，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关要求，城乡规划的目的应是在科学使用土地并改善人民居住环境的基础上促进城乡经济的全面，可见，城乡规划建设英是一项具有全局性、综合性以及战略性的任务，并涵盖了政治、文化、经济等多个领域。而其中土地资源其中经济发展最重要的载体，唯有加强对土地资源的优化与管理方可为城乡经济的持续发展提供保障。当前，我国于城乡规划建设过程中，由于受内外因素的交叉影响，致使许多规划系统环节难以得到稳定有效的运行，以至于出现了一些不利于健全城乡规划系统的问题。如在实际的工作过程中，便出现了
许多人为追求个人利益而不择手段，且他们所看到的往往仅是眼前利益，而忽略了长远发展，如对环境的污染以及对土地的破坏等。然而就土地这类无形资产而言，因其所重之处为基础价值，即通常需开发商前期投入大量资金并加上较长的资金周转期进行合理开发方可在后期获得持续客观的回报。然而部分开发商却罔顾这样的价值基础，进而不顾气候与土质等问题便强行开荒，以至于许多自然植被遭到无情的破坏，进而因占补的严重不平衡而导致整体生态环境遭受严重影响，甚至使我们的生存要素也遭到严重破坏。
(l)我国城市建设形式上过于简单化
我国科学调查显示我国城乡规划建设过程中土地管理工作上存在不少的漏洞,一些工作上缺乏科学有效的实践在城市规划建设的过程中没有形成城市独有的建设特色基本都市千篇一律,对规划建设缺乏相应的生机和活力这样对未来城乡规划工作造成严重的影响,而且对城市的未来发展带来负面影响。
(2)城乡规划建设中的土地管理上的具体措施还不是很到位
在一些的城市规划建设的布局上还是显得缺乏科学的分布格局。很多地方的没有根据当地的实际情况出发来合理规划布局井寺别是对城市的公共设施服务区和工业区以及一些的生活区和商业区没有进行科学有效的合理布局特别是在对于人均土地利用规模和建设用地上都有相关的规定这些土地利用区位上还是揭示了城市各项活动在不同的城市服务区中进行不同比例的分配,这些城市土地的不同利用类型可以在一定程度上满足区位上的需求,遵循城市规划建设的用地标准。
(3)城乡规划建设中对土地管理科学衔接上不是很紧密
目前我国城乡规划过程建设中要能够紧密地与土地管理联系在一起两者之间是相互影响和相互制约的关系。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而在实际的工作中要能够准确处理两者之间的关系合理地利用好每一寸土地,走可持续发展的节约路线。对于存在的违法建设用地我们要能够对其进行深入的研究和探讨并仔细分析其形成的原因不断加强城市执法和管理工作捉进城市规划建设工作的顺利进行。而在另外一方面城市规划和
国民经济的规划以及土地利用上的规划都显得很不协调池们之间还没有形成有效的影响力和吸引力,从而影响到整个城乡规划建设土地管理水平的提高这样反而对城市今后的发展产生不利的影响。
2城市规划建设用地和土地管理的对策研究
(l)不断强化和落实城乡规划建设用地
在我国的城乡规划建设过程中要能够对土地利用情况进行严密地控制科学地管理好城市土地在土地管理过程中要能够切实把握以下几点;其一,实加强土地供应量提高土地审批效率还要能不断优化资源的配置严格把握相关的土地利用结构贯彻落实相关的国家城市土地建设用地政策。其二要能够不断加强政府相关部门机构的监督执法对违法行为进行及时惩处。在城市规划用地时要都土地规划
进行全面、系统的分析进行合理地开发和利用,建立一系列的生态型的开发制度。并能够深入分析当前土地管理工作与城市规划建设中存在的问题砧在全局的高度来积极做好相关的工作。
(2)加强土地开发技术团队的人员综合素质
土地开发是一项复杂的工程濡要相关的技术性人才来确保土地开发工作的顺利展开担是要想建立一支高水平的土地开发专业技术团队这就必须要能够有效对土地开发人才进行定期培训不断强化相关人员的技术水平只有不断加强技术人员对新知识的应用培训,才能不断提高专业土地开发人员的专业性,从而可以确保土地开发的高质量和高水准。以此同时要能够建立一套专业、严格的考核制度,利用人才之间的竞争关系来不断促进整个团队的业务水平的提升。
(3)建立多元化的融资渠道
在当今的现代化社会要实现城乡规划建设就必须要能够不断拓展融资渠道,拓展资金的来源,从而可以有效确保土地开发的前提,相关的政府职能部门要能够切实依据本地区的实际情况来展开多方面的融资并能够根据不同的投资者的不同目标和心态,以土地开发为核心肩效地将政府、企业以及个人这三者紧密地联系在一起,才能实现融资渠道的多方位、立体化。从城市系统的角度可以看出要想不断完善土地规划制度,能够与城市建设的方向、速度可以更好地适应,就必须要能够强调城市内涵形象赴绝形象工程。从全方位规划好土地管理工作。
(4)加强对城乡规划建设体系
在城乡规划建设体系中要不断促进各政府部门之间的沟通和协调重视城乡建设中的生态环境保护工作建立健全相应的城市规划建设和土地管理体制这是促进城乡一体化进程中最为关键的一环。所以我们要能够不断完善相关的土地利用规划,加强各部门之间的联系统筹城乡建设工作。在另外一方面我们要注重对城乡生态环境的保护重视对环境保护设施的建设和管理。换句话说,就是要能够加强
对于改善城乡生态环境的保护在城乡规划管理中要能够重视绿地建设面积并能够根据实际情况来合理布置绿地从而建立起一个完整的生态系统,改善城市生态环境其中还可以加强对节约型城乡规划建设的宣传力度倡导合理的城乡规划管理树立节约型的规划建设用地从而可以有效地引导城市居民树立起节约能源的理念从而可以更好地促进当地社会经济和环境的发展。
3结语
总的来说城乡规划建设要能够与土地管理紧密地联系在一起这就需要对城市土地的类型以及功能进行充分地了解,并对我国城乡土地管理进行合理有效的规划,能够在使用有效的土地上实现土地功能的最大效用从而达到土地在经济上的最大化肩效地避免土地指标上的浪费。但是我们也要看到在城乡一体化的过程中存在着不少的问题这些都影响着我国城乡一体化的进程影响土地资源的合理化利用和配置上的不断优化。为此,我们在未来的道路上还要能不断加强探索从而促使城乡一体化建设和土地管理两者的协调发展。
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论文作者:周啟敏
论文发表刊物:《防护工程》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/19
标签：城乡论文; 规划建设论文; 土地论文; 城市论文; 土地管理论文; 城乡规划论文; 我国论文; 《防护工程》2017年第11期论文;