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摘要：随着我国建筑行业的发展，房屋建筑数量持续增多，作为建筑工程中经常要面对的问题，房屋的渗漏处理意义重大。本文阐述房屋建筑工程的渗漏原因，并对当下主要的防渗漏技术进行重点分析，同时对于房屋建筑细节部位的防渗漏工作提出改进措施。以期有利于提高建筑工程整体的质量水平，服务人们正常的生产生活秩序。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
随着社会经济的不断发展，人们对于居住环境的要求不断增高，房屋建筑的规模越来越大，新材料、新技术使用程度也越来越高。然而仍由一些问题严重影响着房屋的质量，制约其功能发挥。进行房屋建筑渗漏的预防和处理，成为每个建筑商和居住着普遍关注的重点问题。
一、房屋建筑工程渗漏的主要原因
1.材料因素
作为房屋建筑施工的基础，材料的质量好坏至关重要，其深刻影响着工程的总体建筑水平。在时间施工过程中，部分施工单位为了通过降低生产成本来满足自身经济利益，经常会采用一些不合标准的施工材料，使得其无法满足防渗漏技术的标准要求。在这些材料中，防水卷材、粘结剂等都是房屋防渗漏的基础材料，这些材料的质量不达标会直接导致房屋防水性能的下降，因此必须做好防水材料裂缝、损坏、或者脱落的处理工作。另外需要注意的是，外墙和厨卫的基本材料是混凝土，而合成混凝土的骨料和水比例配备不科学，也会当值其材料整体性能的下降，引起渗漏现象。
2.房屋设计因素
近年来，随着城市化进程的加快，建筑工程项目的走起都比较紧，这使得很多建筑工程单位片面的追求施工效率，而忽视了房屋设计的科学性，因房屋设计不科学导致的渗漏现象越来越普遍[1]。一旦遭到雨水的长期冲刷，就会出现不同程度的渗漏现象。因此必须做好房屋结构设计的整体性和科学性，做到主要防水部位的重点监控，同时像排水设施、窗户坡度、滴水槽等细节上的防渗漏结构也要合理规划，避免因设计不合理导致的安全隐患。
3.施工管理因素
建筑行业的快速发展虽然给城市化的发展提供了保障，但从长远的行业发展来说，不论是建筑的成本管理还是风险管理，又或者质量管理，我国的建筑行业管理水平都发展较慢，远远跟不上实际发展速度。这些管理上的缺陷导致了施工过程的不规范性，使得建筑企业在具体施工过程中，没有汲取设计院提出的施工意见，并严格按照设计图纸进行作业，造成了房屋建筑整体的质量相对较差，引起房屋建筑渗漏问题。
二、房屋建筑工程防渗漏的技术应用
1.严格控制材料质量
严格控制房屋防水材料的质量，是做好房屋建筑防渗漏工程的前提。在防水卷材选择过程中，当地的自然环境、建设成本和卷材特征是重要的参考要素，根据实际情况选择合适的卷材才能更好的提高其在建筑工程中的应用水平；同时要对购买进来的卷材进行严格的质量检验，确保其质量合格后按照不同的特性进行保存。
对于水泥的选择，防渗漏功能应该成为首要的衡量标准，像火山灰水泥、粉煤灰水泥、矿渣水泥这种性质的水泥材料，其本身具有较强的收缩性，一旦进行工程使用，就势必会造成墙体裂缝，导致房屋渗漏，因此在施工过程中必须做到严格监管，杜绝使用。
混凝土对于墙体和厨卫的防渗漏意义重大，在其基础材料上，砌墙和抹灰的沙子含泥量不得超过5%，且所有投料的偏差范围小于2%；且对于沙子的存在要进行严格筛选，在施工过程中，做好混凝土的配合比例，同时条件允许的话可通过防水剂和抗裂剂等手段来确保房屋整体的防渗漏能力。
2.全面管控防渗漏技术
施工技术的水平高低直接决定了房屋建筑的质量，高质量的施工技术是确保房屋防渗漏质量的保证[2]。要提高这些地方的防渗漏能力，施工单位就必须在技术上做到改善。具体如下：
第一，防水卷材和防水材料在使用过程中，除了保证其基本质量外，更应对房屋的建筑功能、温度、和湿度进行综合考虑，确保其性能的发展；第二，浇筑混凝土时，严格考量天气、施工材料、施工设备、技术人员素质等多种要素，确保混凝土施工作业的连续性，避免施工浇筑的过程被中中断；第三，具体施工环节，要对房屋的密实性进行把控。比如檐沟、天沟、墙面等重点部位，要确保其施工结果是否平整，确保施工结果的质量并在 后期做好维护与保养。（如图1）
另外，做好房屋的设计工作及施工过程监管，并不断培养优秀的建筑施工人员也是确保房屋防渗漏质量的重要措施。
三、房屋建筑细节部位的防渗漏处理
1.房屋面的防渗漏施工
房屋面是房屋防护雨水侵蚀的主要工作区，要做好房屋面的防渗漏处理，就必须在其浇筑混凝土过程中，提前设置保护层，同时施工过程注意对钢筋股价的保护，避免因负重过高导致的股价变形，并且对于浇筑的结果必须进行振捣处理。辅助过程完成后，采用滚简等设备压光铺筑层上的铁抹。最后将养护一段时间的面层进行清理湿润，并进行抹浆作业。
房屋面的防渗漏处理要充分考虑屋面坡度，确保排水畅通，并且明沟和排水流向要满足屋面的设计要求。对于操作的环境要控制在一定范围，避免屋面基顶板出现裂缝，一旦出现裂缝需及时进行灌浆处理。
2.门窗的防渗漏
门窗的防渗漏除过要设计合理外，需对施工操作进行详细把控，确保工作人员施工的规范性。
安装门窗首先要进行预留封墙洞的尺寸复核，并根据复核的结果分两种情况处理：一旦修补厚度大于5cm，则采用加筋支模浇筑细石混凝土处理；反之，则用钢丝网或者防护水泥砂浆分层刮糙。同时门窗的安装需用1.5mm厚镀锌贴片连接，并确保两固定点的距离在500mm以内，转角的距离不大于180mm。最后，对门窗的洞口干燥打发泡剂要一次成型、连续施打，并激昂溢出的发泡剂在结膜前填入缝隙。
3.墙面的防渗漏措施
墙面的抹灰质量是影响其防渗漏质量的关键。在进行墙面抹灰操作时，应首先情迷墙面，保证墙面的洁净和平整，对于有缝隙的墙面采用抹水泥砂浆的方式进行修补。为提高抹灰的吸附力，更应该提前保持墙面湿润，并且抹灰要分层进行，控制单程抹灰的厚度，同时，为避免转角出的干裂问题，抹灰后的墙面要进行洒水保养。待工程技术后还应进行必要的闭水实验。
4.厨卫的防渗漏措施
厨卫是房屋防渗漏的重点及隐蔽部位，对于厨卫的防渗漏应重点关注管道的根部和地漏标高。对于基面有裂缝、空隙的位置应用水泥砂浆抹平，待其干固后进行防水层施工作业；同时，其地面的铺设要保持平整顺畅，确保管道连接处的防渗漏处理，避免渗漏；若发现隐蔽问题，需及时采用专业材料进行填补处理。
结束语：
目前，房屋的渗漏现象普遍存在，严重影响了房屋的使用安全和寿命。作为施工人员，唯有坚持一质量为目标，建立完善的质量把控体系，并以高度负责的专业态度细致作业，才能最大限度的避免房屋出现渗漏现象，保证工程质量。
参考文献：
[1]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技,2015(8):301-301.
[2]张琳.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材,2018(1):30-31.
论文作者:刘仲杰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第17期
论文发表时间:2018/10/23
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