摘要：住宅设计为当前建筑设计市场最普遍的建筑类型，也是普遍认为较为成熟的建筑类型，其中保障性住房是较为特殊住宅，服务群体有其特殊性，有其自身的特点和设计要求，笔者根据一些自身或他人设计的一些保障性住房项目以及后续施工跟踪服务，对保障性住房给排水设计和服务过程中遇到的常见问题进行剖析并提出对策。
关键词：保障房；给排水设计
引言:保障性住房重要的民生工程，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租房、经适房、公租房等构成。保障房并不意味建设标准比商品房低，但它有别于商品房，保障房套内面积较小，一层户数多（通常达10户甚至16户等），需要给排水设计师根据保障房本身空间小的特点，竭尽所能利用空间，给排水设计中对建筑相关尺寸要求精准，需要与建筑密切配合进行精细设计，避免造成不必要的设计变更，便于控制工程造价，顺利推进施工进度。
一、保障房给排水设计常见问题及对策
1.燃气热水器的设置
在设计过程中，不同的项目可能会跟不同的建筑师合作，有些建筑师会根据美观需要，要求把燃气热水器放在厨房，有些会要求放在阳台或入户花园。笔者认为，热水器设置位置应主要考虑燃气管的敷设要求。通常而言，燃气公司提供一户只有一个燃气表，这种情况下，燃气公司对燃气表设置和燃气管的敷设主要依据是厨房的设置位置。当阳台和厨房被厅或房间分隔布局时，燃气管是不应跨越房间敷设的。因此，厨房和阳台（或入户花园）位置临近布置时，燃气热水器可以放在厨房或阳台（或入户花园）；厨房和阳台被厅或房间分隔开时，应放置在厨房。
保障房的厨房面积较小，当放置在厨房时，位置也要充分考虑。在设计中，有放置在厨房洗涤盆旁边的，有放置在冰箱位置的，更有甚者放置在燃气灶旁边的。笔者认为，燃气热水器放在厨房时，应避开燃气灶，避免在明火附近，一方面是安全需要，另一方面也避免厨房油烟沾染。当然这种错误一般比较少见，较为多见的错误是放在冰箱位置，因为厨房小，洗手盆紧挨墙体、窗户、烟道，有些设计会把燃气热水器放在冰箱位置，并未考虑冰箱有一定的高度对燃气热水器本身和冷热水角阀的影响，所以燃气热水器注意不要放在冰箱位置，也要避开燃气灶。同时燃气热水器设置位置还要考虑便于燃气热水器强排气管的设置需要，尽量靠近外墙设置。热水器的位置如果设置错误，不仅冷热水管预埋位置需要更改，建筑专业可能会把燃气热水器强排孔预留错误或者漏设（如错误地将燃气热水器设在与厨房分开布局的阳台时），同时也会影响电气插座设置位置，引起一系列连锁反应。故燃气热水器的设置位置应引起设计师足够重视。
2.厨房排水管设计
建筑设计住宅厨房时，有时候会过度强调厨房工艺流程，有时会把燃气灶设在有窗户的位置，这显然是错误的，没有考虑日后设置油烟机会遮挡窗户。由于厨房小的缘故，厨房排水管通常放在外墙上，当厨房排水立管只能限定在某个位置放置时，厨房的布置就要要求建筑专业淡化厨房工艺流程之说，而是着重考虑设置的洗涤盆排水支管能否接入排水立管，避免被冰箱、油烟井挡住而无法接入排水立管，或者需要穿越较多地柜才能接入立管。另外，排水立管也要避免挡住燃气热水器强排孔的位置。有些建筑也遗漏预留燃气热水器强排孔，设计过程中也注意提醒建筑专业预留。
3.卫生间排水管设计
保障房住房项目卫生间小，如废水、通气、污水三根立管放在卫生间，占据太多空间，让本来就窄小的卫生间空间更显局促。所以，保障性住房项目的卫生间排水立管通常设在外墙明敷设。排水立管通常采用UPVC材质，按配件本身需要立管中心距180mm，立管距离墙边或者窗边100mm的安装要求，在外墙留出至少560mm的墙体长度用于卫生间排水立管的安装，支管防水套管也按立管的位置设计预留。
上述看起来精准的设计似乎已经万无一失，但忽略了结构梁对卫生间沉箱的影响。共用隔墙的房间和卫生间，建筑设计一般要求结构把梁偏向卫生间侧，避免房间内突出梁。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般隔墙厚为100mm，而梁宽一般为150mm甚至200mm， 此时，如果按上述设计立管和穿梁套管，梁已经偏入沉箱，但施工预埋穿沉箱梁套管时尚未砌墙，施工现场通常按距离梁边100mm预留刚性防水套管，施工本身没有问题，但等砌好墙体留好窗孔后再来安装排水立管时，发现仅有460mm的立管安装空间，这显然是不够的，此时只能要求建筑移动窗户给三根立管留出空间。还有种极端情况，有些窗户因为节能原因，窗户外面做了窗套，窗套为钢混结构且已施工，此时建筑无法配合做出修改，而460mm的空间又无法敷设三根立管，此时只能给排水专业减少一根排水立管采用污废水合流来挽救了。
故在设计保障房卫生间敷设在外墙的排水立管时，应套结构梁图，复核结构梁是否偏向沉箱侧，充分考虑结构梁对外墙排水立管位置的影响。
4.阳台排水管设计
阳台排水管设计过程中主要遇到过以下问题：1）作为生活阳台，建筑未在阳台布置出洗衣机，在两侧有墙体的阳台，选择一侧布置给书龙头、排水立管和地漏，从自身专业角度来说这并未有问题，但这样带来的问题是，电气专业预留电气插座可能跟给排水管道预留不同侧。故设计过程中，应督促建筑专业布置洗衣机位置，避免给排水和电气专业对应不上的问题。2）阳台排水立管靠阳台门与阳台墙之间的墙角设置，但客厅与阳台之间仅有100~200mm的墙垛。可能造成遮挡客厅空调孔洞，故设计中应督促建筑专业将空调孔洞避开排水管或排水管避开空调孔洞。3）阳台地漏靠外侧设置还是靠内设置问题有一定的争议，这并不影响洗衣机或者雨水排水。但在设计诸多住宅项目中，有设计在外侧的，也有设计在内侧的。靠外侧设置地漏优点是阳台往外找坡，雨水排水不会或者仅有少量进入内侧，有利于阳台干湿分区。缺点是排水支管较长，可能影响美观。靠内侧设置地漏优点是排水支管较短，节省造价，不会影响美观，缺点是下雨时阳台内区也会因为向内找坡而有水。在设计中，应征求建设方意见，如建设方对此无要求，则征询建筑意见。避免不必要的修改。4）客厅空调孔洞设在阳台与客厅之间的墙体上，空调冷凝水管利用阳台地漏排水时，空调孔与排水地漏不在同一侧，而空调孔洞通常需要留在梁底方能排水，阳台门贴梁底安装。空调冷凝水塑料软管接到阳台排水地漏需要顺着阳台门经过，势必影响阳台门的开启，也遮挡客厅视线。故客厅空调冷凝水需要利用阳台地漏排水时，空调孔洞应与排水地漏位于阳台同侧，否则应增加空调冷凝水专用排水立管。5）部分建筑将阳台门设计全部为推拉门，没有墙垛，将空调孔洞留在梁上，导致冷凝水无法排放。应注意关注空调孔洞的设置高度。
5、空调室外机处排水管设计
保障房房间小，空调室外机位空间也自然较为狭小，除了在空调机位出设置DN40~DN50的冷凝水立管外，通常还放置天面雨水立管。空调室外机处排水管设计主要有以下问题：1）部分设计将空调冷凝水管和天面雨水管放置在室外机位的左右两侧，占用空间较多导致常规室外机无法安装。故应尽量将冷凝水立管和天面雨水立管布置在同一侧。2）没有与建筑充分配合，导致排水立管挡住空调孔洞，无法穿管。应调整排水立管位置与孔洞在不同侧或者调整孔洞，错开排水管位。3）有些机位为放置上下两台的机位，但设计冷凝水支管仅有一个接口，导致只能承接一台空调的冷凝水排水。应仔细核对建筑图纸，并建议建筑标注清楚。如两台空调之间有隔板，提醒建筑隔板之间设孔洞。4）部分建筑缺乏排水概念，将空调孔洞高度任意设置，仅考虑冷媒管能连接，导致冷凝水无法排水。应关注建筑标注预留孔洞高度，使冷凝水顺利排放。
二、结语
保障性住房设计中主要遇到燃气热水器设置位置、厨房排水立管、卫生间排水立管、阳台排水立管、空调机位排水立管设计问题。与其他专业配合占据了给排水专业设计较大的工作量，如果同样的户型都有类似错误，将造成大面积工程变更，也会造成其他工种变更，影响工程造价和工程进度。同时如果设计不合理或者延误工期，尤其是作为经济适用房的保障房，小业主会不断投诉上访或者要求建设单位进行改进，影响社会和谐稳定。保障房的给排水设计看似微不足道，却是涉及千家万户，应不断总结经验教训，完善工程设计，以严谨的工作态度、精细的工作作风对待“小设计大民生”工程 。
参考文献
[1] GB50015-2003(2009年版).建筑给水排水设计规范.北京：中国计划出版社，2010
[2]全国民用建筑工程设计技术措施•给水排水（2009年版）. 中国建筑标准设计研究院.北京：中国计划出版社，2009.
[3]建筑给排水设计手册(第二版). 中国建筑设计研究院.北京：中国建筑工业出版社，2008
论文作者:陈聪
论文发表刊物:《基层建设》2017年第9期
论文发表时间:2017/7/19
标签：阳台论文; 孔洞论文; 厨房论文; 空调论文; 建筑论文; 位置论文; 排水管论文; 《基层建设》2017年第9期论文;