陈光远
天津天一建设集团有限公司 天津 300384
摘要：最近几年来,房屋建筑房屋渗漏现象成为了群众关注的重点,也经常遭到有居民投诉。由此可见,建筑施工的过程中防渗漏施工技术处在至关重要的地位,相关的防渗漏技术应在建筑工程中得到充分的发展和推广。探索房屋建筑施工中的防渗漏施工技术,对于提高我国房屋建筑工程的质量有很大的意义。考虑到房屋渗漏出现的地方很多、出现的原因也较复杂,本文首先分析了主要出现的渗漏的地方及其渗漏的原因。作者针对房屋建筑施工中防渗漏的一些个人观点。
关键词：房屋建设；防渗漏；施工技术
当前我国建筑工程处于高速发展阶段，而由于对工期以及对速度要求的提高，施工方对于建筑质量的忽视，导致建筑工程的质量越来越差。不论何时，检验一个工程是否合格，质量一直都是唯一的标准。一个建筑工程中任何一点瑕疵或者疏忽都可能出现建筑无法补救的危害，减少建筑的使用寿命，减低这个建筑的价值和质量，还会影响建筑商的信誉以及名誉。但是建筑单位受到经济利益诱惑，在工程建设中偷工减料，以至于工程的质量降低，容易出现问题。在渗漏这个方面出现的问题更是明显，渗漏会破坏整个建筑功能的完整性，破坏管道以及相关的设备，而且想要彻底的进行维修就非常的困难，对于使用和居住都带来多方面的不便，同时还有可能影响到业主的安全。我们在建筑工程的施工过程中应该从多方面考虑，在使利润最大化的基础上同时提高工程质量，使工程规划合理，确保施工建筑房屋的质量，提高房屋建筑的防渗漏技术，这能帮助实现建筑行里的效益提高的基本目的。
1.房屋建筑出现渗漏现象的主要原因
1.1房屋建筑设计上的纰漏
在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中，要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。
1.2材料上存在问题
在墙体的砌块上，在当前建筑工程施工的时候，采用的一般都是新型的材料，主要作用就是填充外墙体。这些新型的材料都是属于非承重性的建筑材料，容易在运输以及施工的时候出现损坏的情况。在施工过程中，将这些已经出现损坏的材料投入使用，房屋在未来的使用中必然会出现渗漏。在房屋进行装修和安装管道的过程中，也很容易对这些墙体材料造成损伤，导致在以后的使用过程中出现渗漏。随着时间的推移墙体材料中的水分会逐渐蒸发，使墙体材料出现不均匀的现象，而这种变形的程度逐渐变大，也容易造成墙体开裂。
墙体框架普遍都是使用钢筋混凝土进行建筑的，这种建筑材料有着热胀冷缩的特性，而且钢筋水泥土与墙体砌块的膨胀力不同，各种材料之间的变形程度的不同，膨胀大小也随之不同，当温差变大的时候，就会造成墙体开裂。所以在雨天时，雨水就会从这些裂纹渗入建筑之内，发生渗漏。
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1.3技术上存在问题
进行对外墙的施工时，外墙会存在模板的螺丝孔还有脚手架所需的孔洞，如果出现这些孔洞在封墙的时候没有进行密封的情况，就会有缝隙的出现，以至于出现渗漏。还有在施工进行中，砂浆不饱满或砂浆出现开裂以及掉落等现象，就是因为砖头没有在施工前进行充分湿润，砂浆中水分被干燥砖头吸收掉所造成的。
按照相关部门的规定，在进行房屋表层建筑中水平构建施工的时候要保证有一定的坡度，在与墙面向链接的部分一定要有弧角存在，否则的话下雨时就会造成积水，积水最后再渗入到建筑的内部，这就会导致渗水的现象出现。在进行房屋建设防水工程的时候，并没有进行全面的建筑灌水试验，没有重视填充墙以及剪力墙之间的钢筋结构，特别是墙与梁底向连部分，连接钢筋被减少，镶嵌的密合度不够，这些都会造成渗漏现象发生。
1.4管理上存在问题
管理在一个建筑工程的设计、施工等方面都非常的重要。要想保证项目快速、高效率的进行，同时保证工程质量，就必须要有一个能够有效管理体系。在当前，在房屋建设工程管理中还有着很多的漏洞，对于防渗漏技术的质量管理业存在着许多的不足。工程管理人员没有责任心，对于防水安全以及现场施工等方面的了解不够，管理方案不能合理制定以及实际执行。现在部分施工队伍管理建设不够合理，施工成员技术能力不够，而且没有相关施工步骤的知识，没有专业人士在现场进行施工指导以及防水安全指导。
2.房屋建筑施工中防渗漏措施应用
2.1控制建筑施工材料质量
只有建筑施工材料的质量得到保证，才能使房屋建筑的防渗漏能力得到提高。建筑材料如果是存在问题的，质量得不到保证的话，施工技术不论有多好，也没办法保证房屋建筑的防渗漏能力。所以在建筑施工中要保证材料的质量，保证外墙砌墙以及抹灰工程施工时所需要砂的泥含量符合规定标准，必须要在外墙上使用防水剂和砂浆抗裂剂，提高整体墙面的防渗漏能力。对于砌墙所用砌块要进行严格的把关，必须保证砌块材料的质量。加强对于建筑材料的检验，将合格的材料送到施工现场，不合格产品必须要退返。建筑水泥要选择具有防渗漏性能好的，禁止使用传统老师水泥，必须要对水泥进行试验，确定检测结果后再选择使用。
2.2采用外墙铺砖的施工技术
在当前的建筑施工中，经常会用到在外墙贴上面砖的这种防渗漏方法。在现代新型施工技术中，在面砖粘贴材料的选择中，传统的水泥已经被高分子聚合物水泥所代替。这种高分子水泥的主要特点就是操作简单，省时省力，避免传统水泥使用的繁琐步骤，直接使用其施工就可以。这种新型水泥的广泛使用也避免了传统施工技术里的问题，避免出现渗水现象。
2.3加强管理力度
设立完善的房屋建筑工程质量管理制度，加强防渗漏技术的管理，为保证防渗漏的施工记录的正确、有效，我们应该建立规范的建设程序，加强监督机构的检测力度，对于施工中的防渗漏进行技术管理，工程竣工后要严格的对建筑防渗漏能力进行检测。根据房屋建筑工程的地域选择以及业主对建筑工程的要求，选择适合的材料，保证材料质量符合标准，来达到所需要求。同时要加强施工方面的人员建设，提升施工方的技术水平以及道德水平，选用施工人员时要考虑人员的稳定性，技术能力是否达标，有无责任心，职业道德水平等方面，来确保工程能够顺利完成。同时要加强对漏水源头的查找，从整个工程结构中找到漏水的原因，了解具体的情况之后，再根据其出现的具体问题加以分析，最后制定出解决办法以及改进策略。在工程进行中，要认真的检查建筑的防水层，不能有遗漏，保证防水层平整，严密而且不容易出现积水现象，从而发生渗漏。防渗漏施工完工后，防渗漏工程的后期护理保养的工作也要做好，要保证防水工程的完好以及能够持续有效的正常使用。
结语：
目前我国房屋建筑施工中的防渗漏技术在不断的提高和改进，但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者，本文总结了较为全面的建筑工程防渗漏施工技术体系，并在实践中取得了明显的防渗漏效果，实践证明上述建筑工程防渗漏技术措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。
参考文献：
[1]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013(5).
[2]后志国.商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报，2009(3).
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊)，2013(6).
论文作者:陈光远
论文发表刊物:《防护工程》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/4
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