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摘要：近些年来，随着社会经济的不断增长，国内建筑住宅项目施工建设已进入到重要的转型阶段，要想实现建筑行业的产业化发展，需改进和加大技术创新，不断提高验收标准，从而使装配式住宅建筑施工技术得到有效的应用和发展。再者，随着产业不断升级，建筑产业也得到了优化，而装配式住宅建筑施工技术不仅符合国家的可持续发展计划，还有效降低建筑资源浪费、环境污染问题，改善建筑行业的现状。当然，装配式住宅建筑施工技术还没有完整的生产体系，但从上述优势可以看出，施工技术拥有十分可观的发展前景，将来为人们改善居住水平起到至关重要的作用。
关键词：装配式住宅；建筑施工；技术探索
1、混凝土装配式住宅施工技术优势
1.1有效节约资源
在实际建筑工程施工中会使较多的资源造成浪费，特别是建筑材料的浪费，而建筑施工方通过混凝土装配式住宅施工技术，能够有效降低现场混凝土构件浪费的情况，其原材料减少运输流程，减低建筑垃圾产生，大大提高了住宅建筑节能减排的成效。
1.2提高建筑工程质量的优势
装配式住宅施工技术对于需要在工厂生产的预制件有很高的要求，因此工厂在生产加工的时候，会严格管控生产的精度。而在这个过程中，所有的配比以及钢筋使用数量都有严格的控制。由于装配式施工技术更容易浇筑，对建筑施工而言，更加快捷方便，不仅加快了整个工程进度，而提高了建筑工程的质量。
1.3降低周边环境的影响
混凝土装配式住宅施工技术能减少施工现场的制作与运输，减少施工场地材料的堆放，明显改善建筑周边环境，降低了施工噪音污染，避免施工扬尘产生，符合国家规定的绿色建筑施工要求。
2、装配式住宅施工技术存在的问题
2.1装配式结构设计不成熟
装配式建筑设计技术体系还不完善，缺乏国家层面的相关规范标准和技术措施；设计技术系统集成不够，注重研究装配式结构而忽视与建筑设备系统的相互配套；从设计、部品生产、装配施工、装饰装修到质量验收的全产业链关键技术缺乏且系统集成度较低；建筑结构和机电设备的一体化程度较低。
2.2工人施工技术经验不足
尽管装配式住宅施工技术优势明显，但是在住宅建设中运用不多，它的发展历程并没有经过长时间的实践检验，所以在施工中出现了各种问题，施工人员对于此项技术的理解还停留在初级阶段，没有进行整体全面的了解和深入的研究，工人还没完全掌握该项技术中的要点，在全国也没有形成统一标准的技术规范。
2.3 材料浪费现象严重
在施工过程中，经常可以看到施工人员对建筑材料随意摆放，而有些材料如果挤压严重，则容易扭曲变形，甚至破损，这种现象对于后期的施工都是有影响的。对于这种情况，应积极地对材料进行保护，防止造成安全隐患。由于装配式住宅装修成本高，生产和装配规模小，导致施工难度增加，因此，可能会导致质量严重下降。只有不断扩大产业规模，施工过程中注意细节，才能保障住宅的质量。
2.4 安全隐患
在施工过程中，人员的安全是放在第一位的。传统的建筑施工有外架，而装配式住宅施工没有外架，对于习惯用外架的施工人员来说，环境与习惯的改变，可能会导致安全隐患。因此，需要对施工人员进行专业的培训，使他们提高警惕，防止出现安全问题。
2.5 限制选择空间
由于普通的住宅装修设计是顾客与建筑设计师直接交流，从而设计出自己喜欢的风格，或者根据自己的生活习惯去设计装修。对于装配式住宅，是已经设计好的风格，在和顾客没有沟通的基础上进行装修，材料都是由开发商统一购买，因此，选择空间变小，难免会造成顾客不喜欢。
2.6施工人员素质较差
由于一般建筑工程的特殊性，使其技术含量不高，行业门槛低，使建筑施工企业的管理人员管理水平不高。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆特别是一些规模较小的施工企业由于资质较低，国家并不认可，因此常常挂靠到一些大公司名下承揽工程，这样就限制了企业自觉发展，也给公司进一步的扩张带来了巨大的阻碍。素质较差问题尤为明显，专业水平低、操作能力差，很多没有经过培训的人员也加入到了施工队伍中，无证上岗现象极为严重，严重影响了施工质量，还没有掌握混凝土装配式住宅施工程序和要点，不能适应迅猛发展的装配式住宅建筑施工需要。
3、装配式住宅施工技术要点
3.1台座模具的生产
装配式住宅建筑施工过程中，尤其是台座模具的生产，一定要保证其质量，其与预制件质量的有着重要关系。一般来说，有两种主要类型的台座，混凝土台座，钢台座。无论是什么样的台座，都要确保有着光滑的表面；在台座的 2 米内，表面必须平整，误差应控制在 2 毫米范围内。对于模具的刚度和稳定性要求比较高，主要是用来抵御混凝土施工浇筑过程中冲击力的影响，避免蒸汽的膨胀而产生变形，总之以施工方便为基本原则，满足预制预构件预留孔和预埋构建定位以及插筋的要求。在模具设计中，必须保证其满足生产工艺和周转次数的要求。
3.2浇筑技术要点
浇筑技术主要应用于 PC 板、混凝土墙体、预制叠合阳台板这三个方面。浇筑技术的质量关系着住宅设施的强度，对整体住宅建筑的强度有着一定的影响。若是施工人员的浇筑技术存在问题，那浇筑出来的住宅设施的强度就会出现问题，对用户的日常生活就有可能造成一定的安全隐患。因此，施工人员在进行浇筑作业时，应该注意浇筑技术方面的一些技术要点。PC 板在进行浇筑作业时，应该控制混凝土浇筑的高度，在进行浇筑作业时，可以由上而下进行。这样浇筑出来的 PC 板就不会出现问题。混凝土墙体在进行浇筑时，应该对混凝土墙体的厚度进行严格的控制，确保浇筑出来的墙体不会影响到用户的空间使用。因此，施工人员在进行浇筑作业时，可以采取分层浇筑的办法。当墙体浇筑完之后，施工人员还需要利用振捣器，使墙体表面的混凝土保持均匀，不会影响到整体住宅的美观。为了确保浇筑之后的混凝土墙体质量，施工人员还需要进行一定的养护技术处理，提高墙体的混凝土质量。
3.3管线敷设和装吊技术
在预埋铺设过程中，对于管线的布设必须要保证较高的安全性和可靠性，敷设过程中做好加固措施，使之能够从板件中部位置穿越，同时有效避免出现立体交叉穿越。对于线与线交叉的地方可以采用线盒，如果某些位置有多根管线聚集在一起，则要施行放射式布置，避免出现平行排列的情况，严格抓好细节工作，这样才能从根本上保证混凝土的浇筑效果和整体质量。吊装技术主要应用于预制叠合阳台板、预制叠合板、飘窗、预制楼梯板等。吊装技术的操作关系到这些住宅设施的安装质量。若是施工方在吊装技术方面出现偏差，就有可能导致住宅设施的移位，施工人员在安装过程中，就有可能出现安全事故。因此，施工人员在进行预制叠合阳台板、预制叠合板、飘窗、预制楼梯板等住宅设施的吊装作业时，应该控制好吊装的速度，将吊装作业的速度放缓，确保这些基础设施能够调运到适合的位置，不会影响到基础设备的安装作业。
4、对于装配式住宅应对策略的分析
4.1 学习经验的同时加强创新
创新与发展是分不开的，由于我国装配式住宅处于发展阶段，技术还不成熟，因此需要认真学习国外的成功经验。在借鉴国外先进技术的同时，应该加入中国本土化元素，并进行创新研究，使之成为具有中国特色的装配式住宅风格。
4.2 发挥规模作用，推动产业合作
加快我国装配式住宅产业的发展，需要建立完善的产业基地，才能推动产业的大规模发展。由于目前我国装配式住宅产业发展缓慢，则需要引进大批的优秀人才和技术资源，并和企业集团长期合作，实现规模利益最大化。对于构件的研发与生产，可以和科研院进行合作，组建产业基地，形成一条产业链。在发展中积累经验，推动我国装配式住宅朝着更高的方向发展。
4.3 加强市场推广力度
我国装配式住宅目前尚未在市场大力推广，因此需要建立完善的制度，以科学发展观为指导，推行绿色环保的住宅模式，打造品牌效应。利用线上线下的推广模式，使装配式住宅被建筑市场所接受，为更多顾客提供服务。
5、结束语
综上所述，装配式住宅施工技术是建筑行业中一项新兴的施工技术，很多施工方在进行住宅建筑施工时，都会采用这种施工技术。因此，施工方在施工過程中，应该注意装配式住宅施工技术方面的一些施工技术要点，确保施工技术的质量不会影响到住宅建筑的施工质量。
参考文献
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论文作者:官有风
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第32期
论文发表时间:2018/4/12
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