摘要：随着我国经济的不断提高，人们对住房要求也就越来越高，对一些住房的问题也是各种各样。所以房屋的渗漏问题也是首当其冲，渗漏问题不仅使消费者反感，同时也对房子本身有着很大危害，从而使房子本身的外形造成了大幅度的降低。根据研究表明，房子如果出现渗漏问题没能及时去实施实际行动，也给消费者的正常生活带来了许多的不便。所以建筑行业如果想得到更多利益应当对渗漏问题加以重视，使消费者在满足自己需求的同时也避免一些不必要的麻烦。本文主要讲述如何防止房屋渗漏和对待渗漏问题的方法与措施。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；合理运用
引言
随着国家和社会的发展，政府越来越多的将目光投向如何给与公民更好的生活质量，而公民也越来越追求生活质量和生活层次的提高而不是像以前只追求温饱。如今社会，渗漏问题是房屋建设中最常见的问题，常常出现在卫生间、仓库、屋面、阳台、外墙等常接触水的地方，渗漏问题的出现会影响公民的生活。渗漏问题的解决，需要消费者的重视，更需要施工单位的加强建设、技术革新和政府的加强监管。
1、加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性
分析加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性，需要从当前房屋建筑工程出现的渗漏问题带来的严重影响出发。当房屋建筑工程出现渗漏问题时，会直接导致房屋墙体出现裂缝，当建筑中的某一层住户出现房屋渗漏问题，还会对其他的用户造成一系列的影响。如果房屋的渗漏现象没有得到及时的解决，特别是在厨房、阳台与卫生间等特殊区域，长期的潮湿会导致吊顶、天花板出现脱落，对居民的日常生活以及人身安全，都可能造成严重的不良影响。若墙体渗漏进一步加重，墙体长期受潮会影响到墙体的稳定性，从而引发建筑结构整体的安全事故。因此，必须加强房屋建筑工程中防渗漏施工技术的研究，并积极的将防渗漏施工技术应用到实际的房屋建筑施工过程中去，同时制定有效的房屋建筑渗漏问题的预防方案，以全面提高对房屋建筑工程渗漏问题的处理水平。
2、房屋渗漏的危害性
很多人认为渗漏并不是特别严重的情况，其实这种观点是错误的。渗漏的影响是多方面的，对于住户自身，渗漏现象的发生会对人身的健康状况产生极大的影响，长期处于各种环境当中会导致住户滋生各类疾病诸如关节炎、皮炎等等。对于房子来说，渗漏现象会导致墙皮的脱落，地砖会更加易碎，墙体会更加潮湿，由于墙体的潮湿，会急剧降低墙体的稳定性，使墙体更容易瘫倒，除对本层住户有影响外，渗漏现象还会影响到下层的住户，渗漏现象往往并不局限于一层，在实际案例当中，如果不及时处理，渗漏现象往往会蔓延至整个楼层，对住户的生活质量造成极大的影响，一方面威胁了居民的安全，另一方面也影响了邻居与邻居间、住户与物业间的和谐。总之，渗漏现象具有极其严重的危害性，我们不能忽视。
3、渗漏部位介绍
3.1外墙渗漏介绍
在当前来看，外墙渗漏是最为常见的一种渗漏方式。这种渗漏主要出现的原因就是墙壁的防水层不够过关，当出现雨天的情况，就会导致外面的雨水从墙体渗漏进来，从而让屋里的墙壁出现被水浸泡的痕迹。对人们的生活影响是非常巨大的。除了这种情况以外，还存在另一种情况，就是墙壁中的水管布置不够合理，从防水层的内部渗漏出来，导致水管中的水蔓延到了墙壁上，这样的状况相比于前一种，非常难以处理。
3.2屋面渗漏介绍
屋面渗漏的情况主要就是水管的铺设不够到位，最终导致楼上的水管渗漏，让下层房屋的房顶出现了浸泡的痕迹。出现这个事情的原因较为复杂，因为防水层的质量不过关，水管破裂，楼上漏水等都可能引发这种情况的出现。而且在渗漏中，这是最为严重的一种情况。
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3.3厨卫渗漏介绍
厨卫是最容易发生渗漏的地方，其主要的原因就是厨卫是用水最多的地方，所以其下方一定是有着大量的水管，而且本身也很容易出现水洒到地面的情况。如果防水层的质量不过关，或者地漏的设计不合理，都可能导致出现渗漏的情况。并且便池如果设置不合理，也容易导致便池中的水流入楼层间，从而引发渗漏。
4、房屋建筑工程施工防漏施工技术管理分析
4.1做好房屋建筑屋面渗漏管理工作
①施工单位在房屋屋面施工开始前，需要结合施工现场情况，做好彻底的清理工作，然后做好水泥砂浆铺设工作，再进行压实压光施工。在完成工程施工以后，需要做好工程养护工作，防止出现裂缝问题，提升工程施工质量。②在进行屋内板施工过程中，施工单位需要对混凝土浇筑进行全面有效的控制，避免出现冷缝的问题。对混凝土浇筑而言，需要进行重点的管理控制，避免出现蜂窝或者裂缝问题。因此，施工人员可以利用滚筒，对混凝土进行滚压，然后再进行铁抹压光，在进行养护过程中，需要做好相应的覆盖工作，控制好实际的养护温度，避免出现温度裂缝。③在进行防水层施工过程中，施工人员需要严格按照施工技术标准，控制好找平层和基层的清洁度，不能出现积水的问题。同时施工单位需要严格按照施工技术标准，选择具有良好防水性能的材料，针对工程施工的不同状态，做好防水处理。在完成防水层施工以后，施工人员需要进行保护，防止出现损坏的问题。
4.2卫生间和厨房的防渗技术
为了进一步提升卫生间和厨房的防渗效果，首先，设计人员需要提升设计标准，严格控制好整体设计质量，制定完善的施工防渗施工方案，明确管道铺设位置，控制好工程材料的规格。在进行卫生间和厨房施工过程中，需要加强监管，针对施工过程存在的问题，采取针对性的解决措施，从而进一步提升工程施工质量。针对卫生间和厨房出现的小孔或者小洞，施工人员需要进行及时有效的填充，从而满足工程建设的基本需求。因此，施工单位需要从施工的整体角度进行分析，重点做好卫生间和厨房的施工质量管理。
4.3墙体裂缝施工技术
为了有效防止出现墙体裂缝，保证工程的美观性，提升工程施工质量，在进行实际施工过程中，施工单位要按照设计的标准和要求，分析周围水文地质因素，针对施工的现场情况，进一步提升建筑工程的施工强度，采用性能良好的施工材料，最大限度减少伸缩沉降，保证工程施工质量。
4.4门窗防漏技术
在进行房屋建筑工程门窗防渗施工过程中，施工单位需要结合施工现场情况，控制好门窗与墙体之间的距离，严格按照设计图纸进行施工，同时要提升施工人员的施工质量意识，加强对整个过程的质量控制，提升施工的严谨性，重点做好填充工作，防止墙体出现裂缝问题，提升门窗工程施工的严密性，从而延长建筑工程的使用寿命。
结束语
总而言之，在防渗漏房屋的建筑过程中，最初的设计、建筑过程的规范以及监管、建筑后的维护都占据着很关键的作用。渗漏是每个国家都面临的出现频率较高的问题，虽然世界科学技术不断发展，尤其是我国在近些年不断进步，但是在房屋建设方面，依然会受到建筑技术、建筑环境、材料开发技术的限制，这对房屋的建设质量不可避免的会造成一定影响，进而导致渗漏现象的出现。
参考文献
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[5]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2016(01):28-29.
论文作者:王建东
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/10/1
标签：房屋论文; 墙体论文; 防水层论文; 施工技术论文; 住户论文; 建筑工程论文; 裂缝论文; 《基层建设》2018年第26期论文;