霸州市润达测绘有限公司 河北省霸州市 065700
摘要：现阶段，伴随着国内城市化进程的不断加快，我国的各行各业获得了快速的发展，在进行工程建设过程中，涉及到很多的不动产测量问题，并且测量工作中需要应用相关的测量技术。GPS技术有着精度高、标准高、易操作等优势，因而要确保不动产测量工作的顺利开展，就要保证GPS技术的应用质量。基于此，文章对GPS技术在不动产测量中的应用进行了分析与研究，以供参考。
关键词：GPS技术；不动产测绘；应用要点
1不动产测绘工作的含义和特点
1.1不动产测绘工作的含义
房产产权管理和产籍管理都是不动产管理的重要内容。在进行不动产管理时，需要统计房地产开发过程中出现的水肥。在控制、明确城市不动产的数据时，需要从城市规划的角度来分析。实际的测绘过程中，需要确保测量技术的先进性，保证不动产管理和房产测绘工作能够密切的联系起来。城市的不动产测绘包括测量房屋、附属房屋等，所以城市不动产的测绘工作涉及到了很多方面，对于工作人员有了进一步的要求。
1.2不动产测绘工作的特点
从特点来看，需要和国家的法律和法规相一致，同时需要符合国家规定的标准，实现法律的保障。测绘工作结束后得到的相关结果需要相关部门的批准，保证数据的准确性和质量，之后才能和产权相关资料一同保存。现阶段，不动产测绘主要有房产测绘、林业测绘和地籍测绘等。在进行测绘的过程中需要可能出现业务垄断的情况，一些地区的测绘处于无序的状态。如果将测绘管理和经营管理分开的话应该采取不同的管理模式。但是如果不是这种形式的话需要采取混合模式。
2.GPS测量技术概述
在我国科技飞速发展过程中，建筑工程施工质量控制措施越来越多，不断有新的检测施工质量方法出现并应用，这些技术方法的出现，在保证我国建筑工程质量方面发挥了非常重要的价值和作用。GPS测量技术是其中较为常用的一种技术，有着高精度、自动化程度高、潜力大等特点，其应用范围越来越广泛。GPS定位系统出现在19世纪末期，当时其技术水平不够完善，功能相对较少，随着科技的发展，GPS测量技术不断的优化和完善，尤其是随着GPS定位技术的发展，GPS测量技术的性能有了非常明显的提升，很大程度上促进了GPS测量技术的发展进步。
3.GPS测量技术的优点
3.1快速确定位置
GPS测量技术依托GPS进行作业，GPS可以迅速确定位置，而工作人员只需要分析传回来的数据既可，比传统测量中的人工测量要节省很多时间。对于一些地势比较危险的地方，更加适用GPS测量技术，降低了人员测量的难度，避免工作人员发生安全事故。
3.2测量精度更高
目前随着科学技术的发展，GPS定位技术已经渐趋成熟，测量的精准度不断提高，现有的GPS定位系统的精确度已经非常的高，对于静态定位可以精确到毫米，对于动态定位也能精确到厘米。比传统的测量技术要精确很多，传统的测量技术基本都是人工进行现场测量，很容易就出现误差。GPS测量技术的不断发展，使得测量精度不断提高。如果测量过程中出现失误，小则影响工程的进度，严重可能会给人们的生命财产安全造成威胁。所以GPS测量技术发展可以说是建筑业的福音，而且GPS测量技术更加符合建筑发展的需要。
3.3测量和观测更加方便
在应用GPS测量技术之后，工作人员可以随时进行测量和观测，受到其他因素的影响较少。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆传统的人工测量受到天气的影响较大，在恶劣天气时进行测量会产生误差，从而影响到工程质量。但是GPS测量技术不受天气的影响，可以保证建筑工程的各项工作都可以顺利进行。而且观测更加方便，GPS将数据信息传送回来，工作人员可以更快的找到需要的数值。GPS测量技术使得工程测量更加的快捷。
4、GPS测量技术在工程测量中的应用
4.1定位技术
工程测绘选用GPS测量技术，如通过载波相位定位，时间可控制在20min以内，误差可控制在5mm以下。如选取快速定位法，也可在0.1m以内控制误差。工程测绘中GPS定位技术可对所有几何、物理知识充分利用，利用GPS系统功能，如地面接收装置等，全面定位所需测绘物体的各个角度。目前，主要选取静态相对定位、实时动态相对定位两种方式用于工程测绘施工，其中较为简单的为静态相对定位方法，其所需地面接收装置较多，根据既定方法排成基线，实时监测时间为45min，由相关专业人士处理获取的数据，即可得到定位数据。实时动态相对定位过程中，需进行载波相对观测量的设置，且控制点相对较多，基本控制基站可选取其中最为精确的点位，利用地面连接的接收装置不间断地监测被测量物体。为达到三维定位，要求GPS接收机同一时刻获取4颗卫星信号，而误差要求极为严格，精度极高的情况下，则需同时接收5颗以上卫星信号才能满足三维定位需求。因24颗卫星构成GPS系统，通常情况下，接收到7颗卫星信号要求水平角超过10°，若定位位置地形复杂，存有阻碍物，如山、建筑物等，这种情况下，将大大减少接收到的卫星信号，此时必须充分结合惯性导航技术，才能满足测量需求。
4.2虚拟现实技术
传统工程测绘工作必须通过人工实施，不仅具有较大误差，还存在安全风险。特别是地质环境极为复杂的情况，工程测绘难度更大、危险性更高。如选取GPS虚拟现实技术创设附近环境，不仅能够真实展现虚拟环境，还能减小误差，降低危险。利用计算机、虚拟现实技术，可快速、真实地模拟测绘整个过程，同时通过三维图像展现到人们面前。
4.3外业观测
外业观测是指可选用GPS接收机接收卫星信号，整个过程可分三步，天线安装—接收机操作—观测记录。外业观测对其设备要求较高，只有设备选择得当，才能加快外业观测进度，才能提高工作效率及测量精度。为满足定位精度要求，天线安装必须准确无误，要求做好对中、整平、定向等工作。且严格按照仪器使用说明书合理操作接收机。当前GPS接收机具有极高自动化性能，仅需按相应按键即可完成自动测量作业，且可实现实时记录，大大降低了操作量。目前可选取接收机自动生成的方式进行观测记录，可直接在机载存储器内记录保存，为后期调用等提供便利。为保证外业观测质量，必须检查核对观测结果，完成观测后，应及时对数据进行核查，如发现问题，需及时进行补测。如选取常规传统测量技术进行水准点测量，因水准点距离远，控制难度大，进而加大误差。通常都会选择500到1000m作为水准点的间距，距离越远，施工难度也越大，此时必须进行测量及确定临时水准点，观测前必须先进行观测计划的制定，通过GPS测量技术得到相应的卫星图片，全面剖析整个工程，并与实地考察结果相结合，进行临时水准点的设定。除此之外，还可利用数据传输技术，自动向数据传输中心随时传递监测数据，并做好处理、分析及显示。
结束语
进入21世纪以来，伴随着国内建筑行业的快速发展，GPS技术在不动产测量工作中得到了广泛的应用。但是，由于城市房地产测绘作业模式较为复杂，并且多种测控项目对实地的操控工作提出了更为严格的要求。因而，要注重GPS技术的普及与应用，注重GPS技术高效率、高精度、高标准等优势的体现，不断提升于城市不动产测量工作的质量，不断提升我国的城市化水平。
参考文献
[1]于伟.浅析测量技术在不动产测量领域的应用[J].科技资讯，2015(36): 35~36.
[2]李斌.深度探讨应用GPS技术的测量方法[J].科技资讯，2010(4):7~9.
论文作者:张卫红
论文发表刊物:《基层建设》2018年第24期
论文发表时间:2018/10/1
标签：测量论文; 技术论文; 不动产论文; 误差论文; 工作论文; 接收机论文; 过程中论文; 《基层建设》2018年第24期论文;