（杭州市建设集团有限公司，浙江省 杭州市 310018）
摘要：要对房建施工问题提出相应完善的防漏措施，就必须具体分析房建施工渗漏问题的成因。而要分析出房建施工渗漏问题的成因，就必须与房屋建设的具体要求以及施工特点相结合。本文对房建施工渗漏问题从不同的角度分析，并提出相应的解决措施。
关键词：房建施工；渗漏问题；防漏措施
引言
我国社会经济不断发展，城市化也不断加快，人们对于住宅的需求越来越大，其环境质量也得到了很多人的重视。因此，人们对房屋的质量有着更高的要求。不过这些年来，建筑施工却不断发生渗漏的现象，对人们的正常生活造成了很大影响，因为渗漏的问题，房屋的很多基本功能也丧失，这对于居民的生命安全也是一种很大的威胁。其中最为突出的便是外墙以及屋面的渗漏问题，若在阴雨天气，便会对居民的生活会产生很大负面影响。因此，要想有效的运用防渗漏施工技术，解决房建的这些渗漏问题，相关的施工人员必须全面的进行调查，不仅如此，还需要认真仔细研究房屋之所以发生渗漏的原因，如此才可以真正的保证防渗流施工技术得到有效的运用。渗漏问题不仅影响到房屋基本的使用功能，还破坏了其美观性，这是现阶段施工企业需要务实解决的关键问题。
1房建施工渗漏问题的成因
1.1房屋建设施工的设计出现问题
在房屋建设工程开动之前，完善的工程设计是必不可少的，而不够妥当的施工设计就会引起施工甚至居住中的一系列问题。而渗漏就是其中之一，渗漏问题表现在设计缺陷方面主要有以下几点。首先就是设计师可能对于施工地的具体环境不够了解，这些环境包括当地具体的气候环境，可能某些地区多雨而某些地区少雨但是设计师运用了同一种设计方案，还包括地理位置和地形的走势，某些地区所处的地理位置可能会常年潮湿，而设计时考虑不周会影响到居住方面，房屋成品抵御潮湿的能力比较低下，以及对于低洼地带的考虑，低洼地带容易受风和水的影响，特殊的地形风力强劲而且储水丰富，这样的话对房屋的设计就有比较高的要求;其次就是设计师在设计材料应用的时候将材料的功能应用过于死板而不考虑实际情况，只是靠生搬硬套材料的使用方法的话很容易对房屋的质量产生影响从而引发渗漏问题;最后就是有些设计师在进行房屋工程设计的时候不考虑全局，没有从全局观念出发，过于片面而不深入构思的话可能对于房屋中的保温层以及排水层实际疏漏，从而引起渗漏问题。
1.2房屋建设所用材料质量问题
房屋建设的所用材料直接影响到居民的居住体验。有一些施工单位在进行施工材料选择的时候只考虑成本而不考虑质量，只考虑企业收益而不考虑住户安全，这就对于房屋的质量造成巨大的安全隐患。这些企业用工程的质量来换取高额的利益，选用防水质量差而价格低廉的材料，而不是选用价格稍高但是质量上乘的优质防水材料，比如对于沥青油毡材料的选择就是施工单位以质量换利益行为的一种。众所周知，沥青材料很容易受到温度影响而热胀冷缩，在进行热胀冷缩的这个反应的时候沥青的寿命肯定会不断的减少，从而破坏整个房屋质量，使房屋产生渗漏的问题，破坏居民的居住幸福感甚至危害居民的安全。
1.3房屋建设施工技术不健全，操作不规范
在整个房屋建设的流程当中，具体施工是整个流程的核心，也是影响房屋建设施工渗漏问题的关键。在一些企业当中，企业高层为了节省费用而不愿意引进专业知识丰富的高技术人员，而只是任用一些低级的经验主义工作者。经验对于施工固然有大作用，但是只靠经验而没有成熟的技术是无法保证房屋建设的完善。在整个房屋建设的过程中，若是施工人员只有简单的操作技术而没有丰富的专业知识，或者说不能把专业知识和丰富的工作经验相结合，那么房建工作就不能满足相应的施工要求，一定会对房屋整体建设产生不良后果。目前有一些承建单位在进行房建工作的具体施工时无视规章制度和具体的操作要求，将行业准则置之脑后，甚至出现安全意识淡薄的情况，缺乏对整个房建工作的责任感。以上的这些技术和态度原因也是造成房屋建设施工渗漏的关键。
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2关于加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析
2.1做好施工技术人员培训及技能提高
关于施工技术人员技能水平低的问题：①防渗漏施工必须由有防渗漏施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训。②施工前，项目部应对相关施工人员进行安全教育及技术措施交底，明确施工流程及安全准则，要求相关人员严格遵守安全规章制度；另，严格遵守各项操作规定及严禁违章作业。此外，施工企业应建立相应培训计划，定期开展技术培训，以提高施工人员技能，保障项目施工的有序开展。
2.2做好防渗漏施工过程控制与细节管理
关于过程管控，施工企业应选配专业质量管理人员对施工过程实施监督管理，出现问题及时汇报及处理，以便妥善处理。其次，项目施工中所存在的大面积施工而言，样板制作完成并检验合格，确定施工工艺后方可进行施工，以免由于施工工艺不准确而造成的质量问题。再者，施工环境的管理应作为重点进行考虑，如当环境温度低于零下5℃后应禁止施工；防渗漏层铺设过程中，层与层之间的额搭接问题属于关键，搭接宽度符合设计及标准要求是重点，也是保证防渗漏层有效密封的关键。此外，卷材表面平整及收头牢固也应作为重点进行考虑与分析，且在混凝土保护层浇筑前，应做好现场保护，如不允许硬物碰撞及非必须施工人员入场，且人员穿戴应符合要求，如施工人员穿带钉鞋进入施工区域，容易对防渗漏层造成破坏，且结果将对防渗漏层施工质量的保证造成隐患。此外，对于防渗漏项目施工中，其检查工序应严格按照自检、互检及公司检测验收的方式实施监管管理，以落实监督管理职能；尤其对于隐蔽工程的验收，实施完成后必须通过严格的检验，放了进入下一道工序，以免对工程质量造成隐患及影响后续施工的有效进行。
2.3加强施工材料的检验与控制
合格的施工材料对建筑防渗漏质量具有关键作用。对于此：①施工单位应加强对供应商的选择，必要时组织相关人员进行审核与考察，以评估供应商能力及产品质量。②材料入场前应做好检验，对于存在质量异议的材料，可移交第三方进行验收，如不合格，不得入场验收。③对于施工材料的保存应严格按照材料性质及要求进行，如破损、结块等使得材料性能受损，材料不得使用。④材料施工所需设备应满足质量要求，工艺应符合要求，施工中不得随意改变施工工艺，以免对施工质量造成影响。
2.4做好施工协调及验收工作
对于项目实施而言，有效的管理及监督将对质量的把控起到重要作用。对于此，在防渗漏工程项目施工中，企业以供委派专业技术人员从事项目管理，并做好人员选择，如选取具有相应资历、知识技能的人员从事项目管理。同时，施工人员技能培训应将其作为重点进行考虑，如定期开展相应培训可提高相关技术人员的技能水平，从而为项目实施提供技能保证。此外，从项目施工角度而言，监理作为第三方机构，可为项目质量把控提供公正、可靠的判断，可杜绝施工过程中相关人员的误操作行为，以免由于管控监督不严及工艺问题而导致的质量事故。此外，在施工过程中应做好隐蔽工程验收及质量控制，验收标准应严格按照国家质量控制标准进行，如加密检验频次及增加检验项目，以便保证施工质量。
结束语
随着人们对建筑物质量要求的不断提高，对渗漏现象造成的质量问题也越来越关注。相关单位在进行房建施工时，应该对不同的施工区域选择不同的防渗漏技术，对容易出现渗漏的区域应该提起重视，相关的管理人员应该对这些施工环节进行监督，确保施工人员的操作符合施工规范，并对施工细节进行严格把控，确保各个防渗区域内的防渗漏效果得以提高。相关单位对施工中使用的材料质量给予足够的重视，确保使用的材料质量能够符合标准，对不符合质量要求的材料不予使用，严格按照相应的施工标准进行材料的使用，确保材料可以充分发挥自身的作用，进而实现房建施工中防渗漏的目的。
参考文献
[1]柴军平.对房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰,2016(13):20-21.
[2]王树旗,聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发,2015,34(14):147-148
论文作者:丁建良
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年7月下
论文发表时间:2019/1/11
标签：房屋论文; 质量论文; 材料论文; 施工人员论文; 施工技术论文; 而不论文; 人员论文; 《新材料·新装饰》2018年7月下论文;