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摘要：近年来，我国建筑行业的发展是伴随着经济实力和科技水平的迅猛发展而发展的，尤其是在城乡一体化建设方面有了飞速的发展。而在建筑工程中较为重要的是防渗漏施工技术的应用，因为它关系着房屋建设的总体质量，房屋的使用寿命以及会影响人们正常生活秩序。因此，在建筑工程建设中做好防渗漏工作尤为重要。文章对建筑工程中关于渗漏的原因进行简要分析，对防渗漏施工技术要领进行分析，从而为我国在建筑工程防渗漏施工技术方面提供一定的参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；原因；施工技术
1 前言
无论在哪种建筑工程施工中，防渗漏施工技术的优劣一直是人们较为关心的问题，我们应当重视建筑工程渗漏问题带来的负面影响，分析并总结在建筑工程施工中产生渗漏的原因，制定出相应的防渗漏施工技术要领，为提高建筑工程总体质量做参考指导。
2 建筑施工中发生渗漏的原因
在建筑施工中，发生渗漏的位置主要是外墙、屋面、外窗、厨房、卫生间及地下室。综合分析发生渗漏的原因较多，包括防渗漏材料的质量、设计方案的合理性、施工单位专业程度以及后期维护管理的到位情况等。
2.1 外墙渗漏的原因
建筑工程外墙施工阶段的防水性能主要取决于其材料质量与施工工艺，所以关于外墙施工阶段的材料与施工工艺控制也是质量管理的重点，但是由于部分建筑企业质量控制措施的缺失导致其外墙存在质量缺陷，导致混凝土工程因裂缝或墙体变形而发生渗水、漏水等现象，以及施工人员在外墙拉结筋施工阶段的施工工艺缺陷，导致整个外墙墙体因砌筑质量缺陷而在使用阶段容易发生渗漏等质量通病。
2.2 屋面渗漏的原因
屋面是建筑工程产品在使用阶段发生渗漏质量通病的常见部位。本文认为由于屋面防渗漏施工过程中工序过于复杂，施工人员必须要按照相关技术标准与实施细则进行施工作业，但由于建筑企业施工人员素质问题而导致某些工序存在质量缺陷，最终导致建筑产品在使用阶段因屋面质量缺陷而发生渗漏。再者，屋面防渗漏施工质量主要取决于施工单位在防水施工阶段防水卷材的质量，并要求施工人员要对防水卷材的铺设施工进行有效的质量控制，但是某些施工人员在防水卷材施工中没有遵循相关技术规范，最终导致防水卷材的铺设施工难以满足建筑防水性能要求。
2.3 外窗渗漏的原因
外窗渗漏的主要原因是窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实; 窗台未设置压顶; 窗洞口上沿未按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部未找坡外泄; 外墙装饰施工完毕后，窗框与外墙装饰面未使用柔性密封胶进行密封; 铝合金窗施工完毕后未做淋水试验。
2. 4 厨房、卫生间渗漏的原因
厨卫渗漏的主要原因是地面或者墙体存在细小裂缝，铺设防水层质量不达标，再加上厨房卫生间常年有积水，经过一段时间的浸泡，才导致厨房卫生间的渗漏。
2.5 地下室渗漏的原因
地下室渗漏的主要原因是地下室顶板防水层错台位置的防水卷材未粘贴压实、局部起鼓、翘边; 地下室外墙防水卷材保护未做回填，容易破坏防水层; 地下室温差大再加上管理部门维护不当，使得钢筋混凝土产生裂缝等。
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3 建筑工程防渗漏施工技术要领分析
3. 1 外墙防渗漏施工技术要领
首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于 1: 3 的水泥砂浆。外墙腻子采用弹性腻子( 粘结强度不小于 0． 6MPa) ，外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。其次，严格按照施工操作规程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。必须使用浇水润湿处理过的混凝土空心砖砌墙，线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量的缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。此外在施工中，要使剪力墙和填充墙两者之间拉结筋设置到位，否则会在墙体与梁衔接处，产生裂缝。针对外墙有孔洞处，要先将周围砖体润湿，再用细石混凝土浇灌密实，如果遇到松动的砖块要重新修砌。对于空调洞口设置要求外低内高，空调飘板百叶安装时，下口留泄水孔排水，并做亮脚处理。
3.2 屋面防渗漏施工技术要领
做好屋面防渗漏施工的关键在于做好屋面防水施工。最好选择在少雨的季节施工，这样可以保证屋面干净整洁没有积水，有利于施工，保障施工的质量。同时要保证楼板混凝土结构的强度，合理配置钢筋的间距及板厚，浇筑应连续、密实，不应出现冷缝。在浇筑时不要过早的拆模、上荷，应尽量避免产生冲击载荷。在防水材料的选择上尽量选择防水性能好、经久耐用的材料以提高屋面的防水效果。屋面防水施工完后要检查蓄水试验是否合格。此外提高施工人员的专业素养，使他们遵循施工技术要领也很有必要。我们还要注意屋面的防护，在装修时不乱打孔，增强对防水层的保护意识，
3.3 外窗渗漏施工技术要领
建筑工程外墙的防渗漏施工中要求施工人员要对其基层进行清理，确保墙体与砂浆之间不存在任何污物、浮尘而影响其粘附力，并要将墙体的含水量控制在最佳值100%~15%之间，避免抹灰层因水分被基层吸收而出现一些起鼓或开裂等问题。外墙装饰面在施工过程中施工人员要将饰面块材经过浸泡、晒干后才能进行使用，并要对外墙底灰是否存在空鼓、裂缝等质量缺陷间题进行检查，如果发现其存在质量缺陷则要求施工人员采取合理的措施对其进行处理，在确保其满足相关技术标准的基础上才能进行外墙装饰面施工。涂料饰面施工准备阶段要将墙基体含水率控制在8%以内，并要选择与各类涂料相匹配的封底材料与腻子进行施工，还要通过对砂浆抗渗漏性能的控制来确保整个涂料饰面的施工可以满足质量要求，针对门窗、大角等部位的施工过程中施工人员要采用增强网格布对其进行抹压，将大面积网格布铺设平整后从中间向两边进行水泥砂浆抹压，施工结束后要求施工人员要对养护工序质量进行严格的控制。
3.4 厨卫防渗漏施工技术要领
厨房与卫生间是建筑工程在使用阶段最容易出现渗漏的部位，通过对防渗漏施工技术的控制可以进一步提高工程整体质量，所以在厨房与卫生间分隔墙底部施工过程中，施工人员应统一进行混凝土导墙的浇筑来避免其存在质量缺陷，针对卫生间冲洗与浴缸部位施工人员应加设一层防水层来提高其整体防水性能。施工单位要对厨卫的管道材料、设备以及配件等质量进行有效控制，并要结合施工设计方案来合理确定各类管道的位置，对于管道与楼板之间的防水措施要进行质量控制，对于管道连接处施工单位要通过涂刷相应的防渗漏材料来确保其防水性能，只有确保管道连接处的紧密性才能避免其在使用阶段发生漏水、渗水等问题，同时也对提高现代建筑工程产品的整体使用性能与使用寿命有着重要作用，确保建筑企业可以为全社会生产出更多的高品质建筑工程产品。
3.5 地下室防渗漏施工技术要点
在施工过程中，由于地下室处在处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。
4 结语
文章从建筑工程渗漏产生的原因分析了有关建筑工程防渗漏的有关技术要领，由于防渗漏在建筑工程项目中处于重要的地位，因此，我们研究建筑工程的防渗漏技术就显得十分重要。在防渗漏技术研究中，一定要按照科学的施工标准去施工，合理利用各种防渗漏技术要点，并将其应用到实际的施工中，对增强建筑工程的防水能力，提升工程质量有重要的意义。
参考文献
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[3]张健．防渗漏技术在建筑工程中的应用探析［J］．科技创新与应用，2013( 17) :237．
论文作者:莫敏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年1月
论文发表时间:2017/4/14
标签：外墙论文; 建筑工程论文; 屋面论文; 质量论文; 施工技术论文; 要领论文; 施工人员论文; 《建筑学研究前沿》2017年1月论文;