身份证号码：44522219761217xxxx
摘要：经济发展带动着人民生活品质的提升，在当前房屋建设质量提升中，渗漏问题仍是常见质量问题。房屋施工中出现的渗漏不仅会影响到建设质量，还会不利于外观的塑造，使房屋建设成本得不到降低。所以说，施工企业必须从设计环节就开始注重防渗漏问题的优化，并加强施工过程的监管，确保所建造的房屋具有较为可靠地质量，提升房屋使用寿命。
关键词：防渗漏；技术；材料；门窗；排水；
前言
房屋工程质量问题中常见的就是渗漏问题，渗漏问题不利于施工进度的控制，同时也会严重影响后期房屋使用便捷性。特别是近几年国家建设行业高速发展带来的技术提升，也随之出现了新的质量问题。为此，本文结合房屋施工中出现渗漏质量问题的几个成因分析，就各项防渗漏施工技术运用做了介绍，以供参考。
1房屋的防渗漏技术浅述
防渗漏施工技术是围绕房屋建设中的渗水和漏水问题进行的对应技术处理，通过防渗漏施工技术能够实现建筑总体性能的提升，确保结构稳定性。不同的建筑结构部位对应的防渗漏技术是有所差异的，要充分考虑工程特点，由专业技术人员进行确定位置的合理技术方案规划，并通过对应施工用料的选用，确保防渗漏施工技术效果可靠性。只有通过防渗漏施工技术与其他建筑技术的良好结合，才能本质上实现房屋建设质量的提升。
2房屋出现渗漏问题的几个原因分析
2.1设计阶段
房屋在设计过程中没有进行全面的考虑，房屋建筑结构不同部位要对应不同的防渗漏技术。但是在设计环节缺乏技术应用考虑，首先对排气口没有进行合理的预留，使得施工中墙面保温层的水分得不到有效的蒸发，不利于结构防水性能的提升。这也是出现墙面渗漏的一个主要原因。另外就是门窗及厨卫部分的合计不够科学，门窗出现了设计上的缺陷，厨卫部分容易存水，导致地面长期积水而出现渗漏。
2.2施工阶段
施工单位对工期的要求是非常高的，这也导致了施工队伍为了追赶工期，可能在施工工艺的把控上不够严格，从而引起了房屋的渗漏问题。常见的，作为房屋建筑主体的混凝土结构，在施工中没有严格按照混凝土施工工艺进行实施，混凝土得不到科学养护，导致了房屋结构的裂缝问题，这就是引发渗漏的主要部位。另外，对防水材料的施工方面，如果铺设厚度不均匀，在衔接处没有进行很好的过渡处理，都会使得雨水从衔接缝流入建筑结构体内，从而出现渗漏问题。
2.3材料方面
豆腐渣工程就是典型的施工用料导致的房屋质量问题。从出现渗漏的原因分析来看，其中因材料质量不过关导致的不在少数。对很多出现渗漏的房屋问题分析来看，由于质量问题导致的渗漏原因几乎占到了总渗漏原因的50%，其中沥青油毡质量不符合要求居多。很多施工单位为了节省施工成本，往往通过低级材料来进行防水处理，而这些材料暴露在户外，经受了风吹日晒后，很容易发生自身性能变化，从而不利于防水功能的发挥。
3房屋施工中各项防渗漏技术的运用分析
3.1房屋墙面部分的防渗漏技术
首先，要在房屋的建设中，对墙面部分进行防渗漏技术控制，通过墙面的抹灰工艺控制，强化墙体与水泥灰的粘合度，在抹灰之前要充分的进行墙面清理，避免灰尘导致的贴合度不够，同时也能够方便后续施工开展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次，房屋建筑墙体结构部分的面积是非常大的，需要注重砂浆及墙体的粘合，砂浆涂抹要分层进行，每层厚度也要合理规划，结合总体墙面面积，对工程实际情况进行砂浆涂抹实施。作为墙体施工主要材料的混凝土，也要加强对应的配置比例控制，同时对混凝土进行施工后的科学养护，通过提升混凝土养护质量，实现更好的墙体结构密实性和防水性能。
3.2厨卫部分的防渗漏技术实施
厨房和卫生间是房屋结构中的主要用水集中地，设计阶段就必须对照现实条件进行全面考察，在这两个结构中进行管道实施，需要穿透楼板，常见的管道预留尺寸在20mm左右。考虑到房屋厨卫结构中比较容易出现积水，就必须对厨卫部分进行防水的强化处理，避免积水带来的严重房屋渗漏问题。这部分结构的排水管道不能设置套管，同时要加强供热及楼板浇圈部分的防水处理。厨卫部分的防水一旦确定，不能随意更改，确保防水施工技术的可靠性。各类管道支架的安装需要严格按照相关的图纸要求进行，并确保厨卫排水系统符合技术规范。同时，借助现代化的建筑模型创建，可以思想更好的模型向施工数据转换，提升房屋建设的质量可靠性。对厨卫各类卫生器具的选择上，也必须先进行质量可靠性校验，并借助现代化的BIM技术进行管道安装的校对，确保厨卫防水性能良好。
3.3门窗施工部分的防渗漏处理
门窗部分具有较多的衔接缝，所以是渗漏关键部位。在门窗材料的选用上，既要考虑美观性，还要注意防水性的确定，特别是用作门窗的密封条，必须从其密封性能及长度上来确保防渗漏效果。另外，门窗安装必须严格按照流程进行，通过科学安装来确保门窗的防渗漏性能。施工人员要把握好门窗的接缝位置处理，门窗与墙体衔接处要进行适当的防水材料涂抹，适当位置预留排水槽的安装，当门窗安装结束后，要进行门窗喷淋实验，确保门窗部分的良好防水性能。
3.4房顶部分的防渗漏技术实施
房顶部分的渗漏工作是房屋建设质量的把控重点，房顶部分的漏水经常出现在落水口与沟槽的连接处，施工人员在进行房顶施工时，要对整个顶层进行设计规划，首先确保房屋顶层的保温及隔热性能。技术人员要实施砼浇筑来确保房屋建设质量，并且浇筑中要避免出现蜂窝状。整个房顶的浇筑要保持连续性，避免衔接不好出现的裂缝。每层涂料浇筑要确定厚度及间隔时间，一般而言，屋顶的防水涂膜需要进行两次，间隔时间为4小时左右。屋顶要合理预留排水管和排气管，避免屋顶遭受阳光暴晒的蒸汽散发不出影响防渗漏材料质量，确保房屋建筑顶层具有很好的防渗漏效果。
3.5地下室部分的防渗漏技术实施
地下室部分聚集了上层建筑的所有管道，所以这里也是出现渗漏的主要部位。一般而言，地下室部分要对建筑墙面进行严格的防水施工，同时通过性能良好的防水材料进行再次的防水处理。并做好墙面裂缝问题的处理，加强各个管道与墙体衔接处的施工检查，避免管道漏水沿着裂缝深入到墙体结构中导致严重的渗漏问题。并加强管道材料质量的控制，确保管道自身性能不会因为出现质量问题。
4结语
总而言之，在建筑质量要求不断提升的前提下，房屋渗漏问题作为主要的质量问题受到高度重视。在施工企业进行房屋建设时，需要结合不同的房屋结构进行具体的技术方案制定，特别是加强对重点渗漏部位的技术实施。工程管理人员也要强化施工全过程的质量监督，通过施工规范的标准控制，细节部位的严格把关，确保各个防渗漏重点区域能够得到有效的质量保障。同时，防渗漏施工中要严格进行防水材料的选用，从材料合格性来提升渗漏技术实施效果，确保房屋建设质量可靠性。
参考文献：
[1]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材，2017，43（01）：139-140.
[2]苏燕.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2017（12）：72-74.
[3]袁斌.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2017（20）：82-87.
[4]胡家胜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].城市建设理论研究：电子版，2015，5（28）：227-227.
论文作者:黄振川
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第1期
论文发表时间:2019/8/30
标签：房屋论文; 门窗论文; 技术论文; 质量论文; 墙面论文; 墙体论文; 施工技术论文; 《建筑细部》2019年第1期论文;