摘要：由于我国经济增长速度不断加快，房地产建筑领域也发展的较为快速，特别是高层建筑物，电梯也是因高层建筑的发展，而衍生的一种关键的垂直运动的交通运输设施。由于电梯为高层住户居民带来了很多生活便捷，所以，我国的城市化发展以来，较多的建筑领域中电梯应用较为广泛，其中也有低层建筑。这篇文章我们对电梯维护保养工作要求和面临情况做了简要探讨，并提出解决措施。
关键词：电梯维护保养工作；要求；问题；改善措施
前言
由于电梯为人们带来的众多便利，应用的较广泛，然而这些年来，因电梯出现的安全事故不在少数，既给人们的生活带来极大的困扰，还会影响人们的生命安全。引发事故出现的最根本因素就是缺乏对电梯的维护保养，使得电梯正常运行大大受限。所以，为了确保人们的生命安全，提高人们的生活质量，加大对电梯维护保养的检修力度，设立科学合理的解决措施，是当前的重点。
一、电梯维护保养工作的要求
电梯的维护保养就是电梯在不断使用下，要对电梯实施周期性或者日常的巡查检修、测试、调整和润滑，对于电梯可能存在的隐患及异常实施必要的检修和预防。在平时对电梯进行必要的维修保养工作既可以给居民生活提供便利，还可以极大地降低事故发生率，提高电梯的使用寿命，避免了很多麻烦。所以，在电梯维护保养工作中有以下几方面要求；
1.电梯维护保养专门技术人员负责
在对电梯维护保养期间，管理人员要配置专业的技术人员对指定的电梯进行维护工作，配置专门的值班维修人员，能够掌握电梯的运行情况，对异常情况及时检查，若是出现故障，就要及时关停电梯，快速查明原因，让电梯恢复正常运行。
2.电梯维护保养工作实行年检制
在电梯运行期间，每年都要安排专门的技术检修人员对电梯实施必要的测试、调整、完善等维护保养内容，结合电梯的具体故障情况，把受损严重的零部件及时替换或修整。在3~5年的时间里，负责人要安排专门的技术人员对各环节加润滑剂等内容进行一次全面的整修，并依照电梯的具体运行情况，订立科学的检修方案。
3.电梯维护保养工作实行周期制
相关单位要配置专门的技术人员和清洁人员，开展日常检修和清理工作，清洁人员要结合工作周期仔细清理电梯设施，吸尘、除杂和检查，确保电梯的清洁。在每周对关键的安全设施开展一次大检查，每间隔3个月对全部设施进行全面检修，进行加润滑油、维修工作。
二、电梯维护保养工作的重要性
电梯是居民小区、工作地点的建筑必不可少的交通设施，依据《中华人们共和国特种设备安全法》而言电梯是种会对人们生命安全造成损伤的一种起重设施，所以我国也对电梯安全运行出台了一系列规范要求，然而我在平时了解到一些电梯安装维保公司，对电梯的安装和运行管理都做的很不到位。或者说国家规范执行力度不够，自选动作更是缺乏。对于这些特种设备监管机构只是打游击，能少做就少做，能不保养就不保养，对于电梯埋下的安全隐患视而不见，心存侥幸，无视人们的生命安全，严重缺乏安全意识。这种想法极其危险，使得人们的生命安全得不到保障。所以电梯的日常维护保养工作就显得必要，可以在一定程度上减少事故的出现，还能降低电梯的故障率，避免耗时耗工。因此我们的电梯安装维保公司要严格按照国家标准贯彻执行，实现国家要求的规范化，自选动作独具特色。因电梯有较多零部件组成，以及电梯从安装验收完成，就立即投入长时间的使用。时间长就难免会出现零件磨损，设备老化而故障，达不到最初电梯设计时的要求，若是及时的换上完好零件就能提高电梯的自我功能。因此我们的电梯维护保养公司要高度重视，发挥职责，依据国家要求贯彻执行，自选动作独具特色，为人们的安全出行提供必要的保障，站好值班岗。所以，电梯行业的发展，要确保人们的生活和健康出行，就要保证电梯的安全平稳运行，那么就要依据标准要求贯彻执行，定期对电梯实施必要的维护和保养，确保电梯时刻保持着正常的运行状态。
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三、电梯维护保养工作面临现状
1.电梯维护保养工作不满足国家标准要求
我国要求的电梯维护保养工作要每半个月开展一次，主要是从检查、调修、润滑、清洁四点来展开。然而，在我国当前大多数电梯维护保养工作中，仅仅实现了电梯清洁，在维护方面，维护保养人员缺乏执行力度，总是草草完事，没有大问题就不检修，只关注电梯加油，无视其他的检修内容，缺乏认真态度，电梯安全问题就越来越多。
2.电梯维护保养工作管理体系不健全
我国部分小型电梯维护保养单位在具体的管理工作中，缺乏分析电梯的实际运行情况，来制定针对性的维护保养方案；也缺乏在日常工作中对异常因素的归纳，巡检落实不到位，使得电梯中、长期维修方案不完善，导致电梯维护保养单位的管理体系不健全，更甚是缺乏明确的电梯维护保养管理体系。所以，在一定程度上导致了日常工作信息的建设不到位，无法快速找到电梯故障因素，使得电梯故障更多，极大地降低了电梯的安全和使用性能，无法根本保证电梯的质量。
3.电梯使用单位的安全管理认知不够
在大多电梯使用单位，管理落实不到位，缺乏对电梯安全管理的重视，使得电梯维护管理体系缺乏全面的认知，使得专业的安全管理人员无法落实到岗。关键因素就是单位的安全管理人员缺乏必要的安全管理培训，不满足法律要求；还有的是因电梯使用单位存在侥幸心理，总觉得电梯出现异常的情况少，忽视电梯的维护保养工作，为电梯安全运行埋下隐患。
4.电梯维护保养人员专业技能不强
各种种类的电梯在运行时控制方式也不一样，那么发生的异常和故障也有着很大区别，然而，目前很多电梯维修人员不管是哪种电梯都在维修保养。一些技术人员在开展维修保养工作时，因专业知识不足，难以准确快速的从异味、异响和异声中辨别出电梯的异常和故障，更甚者在长时间的检查中还是无法明确原因，限制电梯的正常运行，给人们生活出行造成极大困扰。
三、电梯维护工作的解决途径
1.强化电梯维护保养人员及管理人员的专业技能培训
对于进行电梯维护保养工作的技术人员一定要在受过专业培训，考核通过拿到证以后才可到岗就业，要准确掌握业务内容和技能操作。在电梯出现异常时，维护人员一定要了解电梯的各项数据，可以快速、准确的把异常因素找到，并结合具体情况把处理问题的方法找到，及时的检修，确保电梯可以正常运行。技术维护人员要准确了解国家对于电梯的明确要求、制定和标注，并确保能够贯彻执行。管理人员也要进行必要的系统培训指导，避免侥幸心理，要足够重视，把维护保养工作落到实处。
2.健全电梯维护保养的管理体系
为防止单位维护人员出现不负责的态度，对于的管理机构要借助新型信息技术，把设备运行情况、维修保养情况和质量等科学准确的用网络体系记载并存储下来，替换掉以往的落后管理系统，健全电梯的运行监管系统。并对电梯进行必要的定期巡查监管，若是出现异常，就要督导调整，适时回查，保证管理工作落到实处。
3.明确制定电梯维护保养的规章制度
相关单位要重视到电梯的维护保养工作，要知道电梯的维护保养工作直接关系到电梯的时刻正常运行，制定一个健全的维护保养规章制度，确保日常维护能有明确的标准作指导，尽力实现电梯管理工作的科学化、明确化和规范化，实施全方位的管控，在一定程度上避免电梯事故的出现，确保电梯的长期正常运行。
四、总结
由以上我们对电梯维护保养进行的问题探究，能了解到，因我国城市化发展的逐渐深入，安全舒适的交通工具逐渐受到关注，电梯直接关系到人们的生活，所以，电梯行业的发展，要确保人们的生活和健康出行，就要保证电梯的安全平稳运行，那么就要依据标准要求贯彻执行，定期对电梯实施必要的维护和保养，确保电梯时刻保持着正常的运行状态。
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[3]刘洪利.电梯维护保养工作中的问题及改善对策[J].黑龙江科技信息，2014，13：11.
论文作者:高金花
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/19
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