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摘要：随着城市化进程的加快和建筑技术的发展，超高层住宅逐渐兴起，而在信息技术条件下，人们居住方式发生了重大变化，这就使得人们对住宅设计特别是对超高层住宅智能化设计的经济性、舒适性和安全性等有了更高要求。
关键词：超高层住宅；智能化住宅；原则；关键环节
前言
最初，智能化设计多应用于一些高层或超高层的办公类建筑中，而随着科技不断进步，更多类型的建筑特别是超高层住宅类建筑也开始采用智能化设计，未来超高层住宅将会成为城市发展的一种趋势，而其智能化设计也会成为现代建筑设计的主要方向。
一、智能化住宅设计概述
智能住宅是人、设备与建筑相协调的产物。住宅智能化技术起源于美国，依托网络系统实现各种家居设备的资源共享。网络化的智能住宅系统通过提供家电控制、照明控制、窗帘控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警以及可编程定时控制等多种功能和手段，使生活更加舒适、便利和安全。作为一名专业建筑设计师，不能将超高层住宅智能化设计简单地看成建筑电气专业设计范畴，它是一项系统的工程，涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等专业，其主要目标是通过完善的设计和合理的布局实现家庭设施与住宅环境的和谐，通过对高科技成果、先进设备、运行模式的运用，为住户提供一种便捷、安全、舒适的居住模式。
二、智能化住宅环境设计
从居住者的角度出发，智能化住宅环境设计要满足其生理和心理各种需求，使其生活在健康、安全、舒适、环保的室内和室外环境中。首先，智能化住宅环境设计应以满足使用功能为本，从物质层面考虑，满足人们对实用性和舒适性的要求，所附属的建筑设施应具备相应齐全的使用功能，对生活服务设计进行合理安排，完善有关智能化住宅的配套工程，另外，设计好一系列有利于人们健康生活的室外生活空间，在设计过程中要特别注意智能化住宅土地环境的自然属性，考虑生活、休闲和学习的方便性。其次，对于超高层住宅的智能化设计，应以超高层建筑为主体，考虑建筑的整体尺度、比例、色彩、质感、形体、风格、材料的运用、系统的设置等，保证各种环境要素与智能化住宅的协调统一。
三、设计过程中的原则
（1）舒适性和安全性
智能化住宅设计主要目的是为人们提供一个绿色、舒适、安全和便捷的环境。在智能化住宅设计中，首先应遵循安全性原则，加大对红外监控设施、远程警报系统、防盗系统、防火系统、事故处理系统的应用，提高居民的安全感。同时，实际设计还要关注住宅节能环保性和舒适性问题，适当提高住宅日照、通风、采暖、空调、供水、供电、保温隔热等方面的设计标准，积极运用太阳能、风能、地热等能源，使住宅内部始终处于自循环的状态，为人们提供最适宜、最舒适的室内空间环境。
（2）实用性和经济性
在设计中，周密考虑智能化住宅的经济性和实用性，配置成熟、有用的技术，摒弃那些华而不实，只能充作摆设的功能。在住宅智能化设计时，应根据用户对智能家居功能的需求，整合以下最实用最基本的智能化控制功能：智能家电控制、智能灯光控制、电动窗帘控制、防盗报警、门禁对讲、煤气泄露等，同时还可以拓展诸如三表抄送、视频点播等服务增值功能。同时在智能化控制的操作上，也应当充分考虑操作的便利和直观性，选择简易的操作程序，例如手机远程控制、集中控制、感应控制等。
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（3）协调性
一个好的智能化住宅设计不仅要求设计师充分发挥自己的创作能力和灵感，还要求充分考虑各个专业尤其是智能化系统的要求。在设计阶段，必须注重与各个专业之间的协调沟通，比如考虑各种信息设备正常使用的要求、综合布线要求、管线敷设要求等，以留出足够空间方便后期建设。对于厨卫设计，应在满足要求的基础上尽量简化上下水系统，集中设置，关注其自动化和标准化设计，对于设备管道，要遵循隐蔽、配套的设计理念，集中于管井口，并设检修口，使智能化住宅不仅能够满足家庭通讯、上网需求，还能为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
四、智能化住宅设计的关键环节
（1）网络通信系统智能化设计
在现代智能化住宅中，网络通信系统是其中枢神经，该系统能够将住宅小区内的各个功能子系统的终端设备和网络管理中心连成网络，并通过与Internet的互联为居民提供信息传输通道，方便人们与外界的信息传输，进而为居民提供更好的物业管理服务和综合信息服务。在网络通信系统智能化设计中，充分考虑人们对宽带系统、VOD视频点播系统、卫星电视接收系统的要求，特别要注重计算机网络的智能化设计，保证网络具有良好的扩展性和可扩充性，使建成后的住宅能够满足居民对信息流畅的要求。
（2）安防系统智能化设计
在现在的社会小区，安防不论是从人们的心理还是国家的政策上来讲，都成为小区设计必不可少的组成部分。住宅区的安防包括门禁、报警和监控三大部分。除了整个小区公共的安防系统，更加人性化的设计应该同时注重家居中的安防体系。举些例子来说，门禁系统：住户可用钥匙正常开启，当有非法撬门的情况，安防系统自动发出警报，从而可以使物业管理人员及时做出相应处理；紧急求助系统：现在很多家庭都存在儿女在外工作，老人独自生活的情况，那么当老人生病或有其他意外情况发生时，紧急求救按钮或许会为这些人群提供更多的安全保障。同样的燃气泄露报警系统，火警自动报警系统等等都应该慢慢的列入常规安防系统智能化设计的范围里面，以便为人们提供更加安全、舒适、便利的生活居住环境。
（3）自动控制系统智能化设计
随着人们生活质量的提高，对住宅智能化的要求也在不断提高，已经不仅仅局限在通信，安防等常规智能化项目，更方便高效的自动控制系统也日渐提上日程。各种家电设备通过传输总线与智能家居监控中心相连接，监控中心作为中心处理器，实时收集各项设备的各项数据，之后通过网线与本地控制端相连（触摸操作屏或其他），也可以通过GPRS通信网络等与智能手机相连，住户就可以通过通信网络对家电实施远程控制。住户可以在家中的本地控制端直接或用定时设置的方式对家里的设备进行智能控制，也可以在下班或者外出归来之前，通过手机网络对家里的空调、热水、灯光、音乐等一系列设备发出指令，回到家的时候就可以享受到四季如春的空调、新风，也可以随时拥有温度适宜的热水、适合各类活动的灯光、音乐等一系列的轻松享受，而离开后同样可以通过手机一键切断所有电器开关，安全放心。由于在目前阶段这一类智能化的投入相对来说还比较高，所以除了一些高档的别墅社区外还不能普及，但是随着技术的越来越成熟，特别是智能化手机等设备的普及，我相信这一类智能化的运用将很快进入普通群众的视野，和兴起的科技住宅一起，成为房产市场的亮点和新宠。
五、结语
超高层住宅是未来城市发展的主要趋势，为了全面实现超高层住宅智能化，我们应在实践中总结经验，在设计中遵循原则，把握住宅智能化设计的关键环节，不断提高设计的科学性与合理性，相信随着智能住宅建筑技术的创新、多媒体技术的广泛应用以及智能化设计的不断深入，实现安全、舒适、便捷的智能化居住模式将指日可待。
参考文献：
[1]陈鲜纯.探讨智能化设计在住宅建筑的应用[J].建材与装饰：中旬.2011（4）
[2]张霄云，李雪佩.工业化住宅建筑中家居智能化建设要求探索[J].中国住宅设施.2012（5）
论文作者:汪琪1,王怡君2
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/10/30
标签：住宅论文; 系统论文; 建筑论文; 安防论文; 高层住宅论文; 家电论文; 设备论文; 《基层建设》2017年第20期论文;