摘要：为了优化项目管理模式，各大建筑施工企业都越来越多的使用到BIM技术，以实现项目管理信息化，决策科学化，管控精细化。住房是一种建筑业，其发展速度不容忽视。然而，传统的发展理念已无法满足建筑公司目前的需求。因此，通过运用BIM管理理念，不仅可以有效提高施工质量和施工效率，而且有利于住房公司的可持续发展。
关键词：房屋建筑工程；BIM管理理念；应用
引言：
目前，BIM技术在行业中已经得到了广泛的认可，它有助于实现信息的集成架构，通过BIM更能直接的模拟建筑物的真实构造描述能力，方便解决在设计施工等阶段发现的问题。然而，由于管理技术的延迟，建筑项目的质量出现了一些问题。通过应用BIM管理理念，您可以有效地缓解这些问题，并在控制投资成本的前提条件下，同时确保施工质量。
1 BIM的国内的应用现状
与国外成熟的BIM技术相比，国内在BIM技术在建筑项目中的应用方面相对落后，且并没有准确的完善的技术标准，这与我国的经济发展水平是严重不相符的。有学者称BIM技术为建筑行业的继CAD之后的建筑行业技术的第二次革命性革命，而我国在这方面刚刚处于萌芽起步阶段，还在不断完善不断探索，但在这种情况下我国仍然没有足够的重视，这就需要各施工单位在不断探索中找到属于自己的一套标准，并在使用过程中不断的总结并改进和完善。我国作为一个建筑大国，在BIM方面需要自己不断摸索，走出一条有自己特色符合我国各方形势的路。我国地广人多，企业数目也不容小觑，推行起来有一定的困难，因此就需要慢慢摸索找到适合我国的一条路。从某种程度上来说BIM技术的应用水平其实也是一个国家综合实力水平的一种影射，这更将发展优化BIM技术提上日程。
2 BIM管理理念在房屋建筑工程管理中的运用优势
在BIM技术的全面应用下，基本的三维模型可以扩展到时间和成本/资本测量，以形成5D控制。在“实际”模式下，可以充分实施对设备，质量，安全，进度，成本，资金等进行管理。与此同时，BIM业务模型还允许您创建，管理和共享信息。与现有的管理模型相比，它具有以下优点：（1）BIM管理模式不仅可以使基础设计和工程数据更加准确和透明，还可以对数据进行交换。与此同时，你可以进一步的对资金和相关成本进行分析，并及时更改项目与目标之间的差异。（2）将BIM管理理念应用于房地产项目的管理中，你不仅要更精确的分析施工方案，计划施工时间和目标实施状况，还要优化施工资源，推动项目前进。（3）采用BIM管理理念可以使建设项目的施工和结构变得更加系统和完整，还能够有效确保建设项目的项目成本，如招标和成本估算，并实现“三个计算的比较”。
3建筑施工管理中BIM管理理念的应用
3.1BIM管理在项目施工前的应用
在正式开始创建施工方案之前，使用BIM管理概念可以充分展示BIM技术在可视化，模拟和定制方面的优势。在此之前，项目在建设过程中需要很多技术的支持，因此，为了确保建筑物的可行性和科学设计，设计师应注重于与各个方面的建筑专家进行交流和探讨，以尽量避免项目施工过程中的风险。通过科学引用BIM技术，您不仅可以对施工现场的环境进行模拟，还可以分析建筑物的结构，以及上述因素。在此基础上，及时采取相关措施可以有效改善建筑物的环境条件，除此之外，工程师还可以使用更具体的3D模型来查看设计图纸，以快速检测和纠正每个项目中的缺陷，从而最大限度地降低设计风险。
3.2在建筑方案设计中的应用
在开发建筑项目时，通常需要将项目划分为较小的部分。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆选择此方法的原因主要是因为能够缩短施工时间，项目划分的部位可分为建筑，结构，水电等。与此同时，由于空间处理领域会与先前制定的计划产生矛盾，因此大多数设计师都是根据实际需要来进行设计的，而且设计过程相对简单[1]。然而，如果客户需要对该设计进行改动，那么就会影响到很多方面。而且改动过程往往非常复杂，这样一来就会严重影响到设计师的时间和精力，从而造成设计师在经济方面的损失。在这种情况下，我们就可以应用BIM技术，尤其是在BIM平台上进行项目方面的工作，以优化和减少设计人员的数量。
3.3项目施工阶段的应用
在项目的建设阶段，重点是如何将项目转化为物理对象，在这个阶段，它也是房屋建筑的核心所在。由此可见，将BIM管理概念应用于此方面非常重要。与此同时，在开始施工之前，现场监督员，现场主管和现场管理人员必须参考项目图纸以确保相关文件的完整性，并且项目人员必须要充分了解设计图纸的具体内容和设计理念，设计图纸的内容还要包括施工过程中所需要的相关技术和方法[2]。在实际施工中，施工质量取决于几个因素。目前，由于传统的管理方法运作不合理，就可能会给项目的建设过程中带来隐患。但是，在设计阶段应用BIM技术来创建3D模型，就能将设计过程中可能出现的问题直接反馈给相关员工，这就有利于员工更好的建设项目。与此同时，在施工前采取预防措施能够有效降低技术方面的风险，并提高项目的建设质量。此时，您还可以使用BIM技术智能地优化建筑材料和人力资源，并在合同基础上开始建设项目。在此期间，您还应合理规划和安置建设项目，并监督和控制计划的有效实施。首先，员工应合理制定施工方案，并以设计图纸，施工日期和实际情况为依据进行施工。其次，必须有效实施建设计划，以确保建设进度。最后，审查当前建设计划的执行进度，并及时了解和控制施工情况，原计划进行比较，找出存在的问题[3]。与此同时，还要对出现的问题进行分析和调整，以确保施工质量和施工项目的进度。一般而言，在施工阶段使用BIM技术可以提高公司的施工控制水平并提高经济效益。
3.4BIM技术在工程进度控制中的应用
在施工过程中，施工时间必须明确，并且施工工作必须按时完成。因此，在施工过程中，必须及时开展施工过程。在以前的管理模式项目负责人会通过施工时间来制定相应的施工进度计划，但在实际建设过程中，很难满足项目的进度要求。在施工过程中，使用现有的管理理念无法控制许多可能影响施工时间的不确定因素[4]。在这种情况下，BIM技术可用于监控项目进度，并且在实施过程中，BIM不会显着影响项目的进度。
3.5在工程成本管理中的应用
显而易见，从宏观或微观角度来看，成本对于建筑公司来说都是非常重要的，尤其是建筑项目的成本，例如材料，机器和设备以及相关人员的工资等。如果企业对于成本的管理不理想，就会导致项目的建设和开发受到限制。
结束语：
BIM管理理念的应用是目前建筑业发展的一个重要趋势。由于BIM技术在建筑行业得到了广泛的应用，该技术也得到了许多建筑商的认可。当然，这个过程仍然存在很多问题，但毫无疑问，BIM技术管理理念正在逐步融入土木工程开发过程中，一旦BIM技术和土木工程领域完全整合，现代建筑的发展前景就能够更好。因此，BIM技术的引入对于国内建筑业的发展非常重要，它不仅可以保证建设项目的经济效益，还能够在很大程度上促进建筑业的发展。
参考文献：
[1]罗淑平，许桂芳.BIM技术在建筑设计及施工过程中的应用[J].价值工程，2018，37（03）：176-177.
[2]刘奕.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].价值工程，2017，36（33）：153-155.
[3]张翔.房屋建筑工程中BIM管理理念的应用[J].工程建设与设计，2017（06）：200-202.
[4]王春涛，陈留兵.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].南通职业大学学报，2015，29（02）：81-85.
论文作者:徐婷
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/5
标签：项目论文; 技术论文; 过程中论文; 管理理念论文; 建筑论文; 成本论文; 进度论文; 《基层建设》2019年第29期论文;