关键词：大型酒店；装修工程；施工要点；技术管理
前言：大型酒店是地区第三产业发展水平的代表，科学的装修不仅能够让游客感到满意，也能提高酒店知名度，这对于酒店的长远发展产生重要影响。因此面对目前居民对酒店内部美观性、实用性越来越高的需求，必须要积极探索酒店装修工程的技术要点以及技术管理手段，不断提高装修施工水平，这样才能保障装修整体质量，值得关注。
1.工程案例简介
本文所介绍的项目为长沙国际金融中心T1-尼依格罗酒店装修工程，2018年5月开工至2018年11月竣工，项目位于长沙市芙蓉区解放西路于蔡锷路交汇处，建筑高度452.08米地上95层地下5层，建筑面积300542平米，项目总投资5000万元。
在本次项目中，内部装修施工的主要目的，是提高整个酒店的内部环境质量，并将人文思想与实用性体现在装修工程中，主要装修的范围包括：（1）酒店区。酒店公区、后勤区、后勤通道、游泳池、健身房、办公区、宴会厅、会议区、员工餐厅等。（2）客房部分。包括套房、客房、公共走廊、后勤区域、茶吧、餐厅等位置的装修工程。
2.装修工程的技术要点分析
2.1墙、地面砖铺技术
2.1.1地面铺设
在本次工程中，地面铺设施工的主要技术手段包括：（1）在地面铺设前一天对地面洒水，保证地面湿润；通过弹线方法检查垫层平整度，针对地面光滑的情况可以考虑做凿光处理，这是地面铺设阶段必须要完成的准备工作。（2）基层处理阶段，保证基层平面干净、整洁。（3）地砖铺设期间，根据设计确定标高，其中在找平层浇素水泥浆，在砖背面涂抹满粘结砂浆，配置比例为1:2，在纵横控制线约束的基础上铺贴，边铺边检查其平整度情况，并根据平整度变化来调整砖缝。在拍平修理好的砖面上清理多余水泥，并将下方的水泥挤平，并扫净；在水泥凝固之后彻底清除水泥痕迹，并做好保护，保证施工后4-6h内不能有物品搁置其上[1]。（4）在卫生间地面铺设阶段，应该按照图纸要求做放坡，采用1:1的水泥砂浆摊抹地砖背面之后铺贴，边贴边调整缝隙，若发现出现砖面不平整或者空壳、不直等问题时及时返工，避免因为砂浆干燥而增加返工难度；在施工结束后，用清水充分清理砖面，确保水流能够直接进入到下水道排水孔。最后调整好粥状素水泥浆，并用毛刷蘸取少量的水泥浆后均匀的涂抹在缝隙中，确保地砖的封闭拼接密实、均匀，降低渗水等问题发生率。
2.1.2墙面贴瓷片技术
本次项目中的墙面贴瓷片技术中的关键技术主要包括：（1）选砖。在原材料入场之后，若发现瓷片的尺寸存在差异，则应该制作套砖器，以1mm位标准来分挡将砖分选，用于不同的墙面以保证镶贴效果。（2）贴砖。贴砖前先将砖泡水2h左右，在晒干表面之后才能进行施工；在贴砖时通过素水泥砂浆进行贴砖，根据墙面的划分情况来调整每个砖之间的缝隙；针对施工中发现的空壳、不平整问题及时返工，并用清水冲洗干净。
本次项目中，墙面帖瓷片的允许偏差技术指标如表1所示。
在成品保护期间，应该及时擦干净残留在门框上的砂浆，而在铝合金门窗位置应该粘贴保护膜；在油漆粉刷期间不能讲油漆喷在已完成的砖面上，若砖面上层为涂料，则可以先做涂料再贴面砖，避免造成污染情况。
2.2乳胶漆施工方案
在本次项目中，乳胶漆施工方法主要的施工部位是吊顶天花施工，虽然该技术具有相对成熟的施工工艺，但是在施工期间还是要针对各种质量通病做重点处理，这样才能保证施工质量。所以本次与项目中在乳胶漆施工中，还需要重点关注以下几方面问题：
（1）注意做好防透底施工。造成这一现象的主要原因是涂层薄，有时在磨砂纸时会因为磨穿而出现透底。随意针对这种情况在涂刷乳胶时应该保证具有理想的稠度，避免随机加水，尤其是在防霉性涂料处理中应该重点关注这一问题。
（2）接磋明显。一般在涂刷期间主要采用自上而下的涂刷方法，并拨正后一排的涂刷应该紧紧跟随前一排笔，这样才能有效的处理接磋情况；而如果同一持续涂刷的时间间隔较长，则可以发现明显的接头，所以针对您本次项目中工程量较大的情况，在大面积涂刷时应该配置足够多的人员，通过相互衔接的放啊来解决接磋问题。
（3）在刷分色线前应该规划好粉线，在涂刷时保证用力均匀，且起落轻，排笔蘸漆量适当，从上至下或从左至右侧，保持到底。?
（4）涂刷带颜色的乳胶漆时、配料要适量，保证独立面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保证颜色一致。
2.3轻钢龙骨石膏板隔墙施工
本次项目中所采用的轻钢龙骨隔墙施工主要采用装配式的施工工艺，其抓哟的施工流程为：弹线→固定范围，并沿墙确定龙骨→隔墙竖龙骨的装配与矫正→填充材料→填充石膏板→处理墙面[2]。
项目施工中的基本操作要点包括：
（1）根据图纸确定隔断墙与隔断门的位置，包括在地面上的位置以及墙面位置、高度与隔断墙的宽度；在施工确定隔断墙的中心线与宽度线分布。
（2）按照已经确定的龙骨长度尺寸，直接通过粉饼或记号笔等在龙骨上明确切割位置。
（3）通过砂轮片切割机切割龙骨之后，判断龙骨的规格是否满足工程要求，而针对龙骨长度不满足施工要求情况，通过铆接法增加龙骨长度。
（4）在龙骨固定前，先通过固定点的间隔分布情况直接在隔断墙的中心线位置打孔，本次项目中的固定点间隔为500-600mm，在固定点设置前错开固定点与竖龙骨位置。
（5）沿地沿定龙骨槽装入竖向龙骨之后，矫正龙骨的垂直度，并已将竖向龙骨沿地、沿定的固定起来，本次项目中所采用的固定方法为自攻螺钉与连接件相配合的方法。
（6）竖向放置石膏板，当两块板在同一条龙骨上对缝的情况下，应保证对缝处在龙骨之间，且缝隙小于等于3.0mm；为了保证固定效果，采用M5自攻螺钉固定，并在固定后应该确保螺钉头沉入板材平面3mm左右，这样能够强化固定效果。
（7）在第一层的石膏板固定之后，再封第二层石膏板，其中在两层石膏板之间可以采用错缝搭接的方法。
3.施工技术管理方法
3.1合理的施工组织安排
为了确保本次项目的施工效果可以达到预期效果，应该从组织安排的角度来进一步完善其中的技术管理方法。因此本次项目中为了保证该整个工程项目的施工可以顺利完成，在施工队伍进场前应该制定完整的施工组织。所以在实施阶段，可以结合目前酒店装修改造工作中存在的“作业面流动性差”情况做统一处理，根据不同施工项目的人员配置情况来合理搭配其中的人员配置。同时在技术管理中全面考虑交叉施工的要求，在必要情况下通过多方协商的要求，以施工进度计划为核心，合理调整工程项目中的各种各个参与方，包括人力资源与物力资源，降低各类潜在质量风险的发生率，以装修工程的现场处理为基础，采用现场管理的方法对整个现场施工过程进行协调，并在每日例会上进行说明。
3.2做好技术交底与沟通协调工作
酒店装修改造工程中所涉及的内容很多，并且最终的改造效果影响整个工程项目的经济效益，所以在装修工程实施阶段，相关方应该充分考虑整个工程项目的施工要求，重视与业主的协调交流，为确保整个工程项目的施工效果可以得到业务方的认可，在施工中应该与业主之间保持充分交流，发挥业主方在整个项目施工中的作用。通过这种沟通交流机制能够发现工程施工中的桌细节，确保最终的改造效果能够得到业主的认可。
而在与业主进行充分交流基础上，做好技术交底，详细介绍装修工程中的关键施工技术，期间发挥施工班组作用，向工程项目的施工重点技术分解为多个细节，通过这种施工技术拆解的方法，深化施工人员对关键施工工艺的了解，降低工程施工难度。
3.3对施工进度进行实时监控
本次工程项目中的工期为180天，整体施工进度管理难度较大，所以在工程施工期间应该执行更严格的进度管理方案，这也是本次工程项目施工进度管理的重点内容。
所以在本次项目中，针对工程项目中装修工程改造工程不确定因素多的情况，在施工进度管理中应该落实严格的施工进度监督机制，确保整个工程项目的施工周期处于可控制范围内，本项目中的进度监控主要内容包括：（1）随着整个装修工程项目的持续开展，则应该根据整个工程的施工要求来记录各项时间指标，包括工程项目的开始时间、持续时间与完成时间等，通过这种方法可以进一步能够使整个工程中的时间指标更加明确[3]。（2）以固定的时间标准来对项目的工程进度情况进行监督，根据本次项目经验可知，间隔的时间应该根据项目的规格、类型来确定，检查内容包括关键工序的施工周期、关键链变化等，并评估实际工程进度与计划进度之间的差异，通过对比结果来分析对整个项目的施工周期计划进行判断。
3.4效果评价
在长沙国际金融中心T1-尼依格罗酒店装修工程中，在采用上文所介绍的施工技术以及施工管理方法后，整个工程项目的施工管理取得满意效果，整个工程项目在预计工期内完工，且施工质量得到了业主的认可，取得预期效果。
结束语：
大型酒店的装修工程难度较大，本文结合长沙国际金融中心T1-尼依格罗酒店装修工程的实际案例，详细介绍了其中的关键技术内容，并取得了一定成果。总体而言，本文所介绍的施工技术方案满足大型酒店装修的要求，对于提高酒店的装修水平具有重要意义，这种设计方法能够得到业主的认可，因此具有推广价值。
参考文献：
[1].酒店装修装配式部品设计与探索——以华住酒店集团装修部品为例[J].建筑技艺,2018(05):124-125.
[2]李东霞.高端酒店装修质量管理难点及其成本控制手段[J].居业,2018(05):168+170.
[3]贾丹.绿色施工理论在装饰装修工程施工管理中的应用研究[J].绿色环保建材,2018(04):179.
论文作者:朱雯羲
论文发表刊物:《城镇建设》2019年22期
论文发表时间:2019/12/12
标签：龙骨论文; 酒店论文; 项目论文; 工程项目论文; 装修工程论文; 装修论文; 方法论文; 《城镇建设》2019年22期论文;