许昌建设工程项目管理有限公司 河南省许昌市 461670
摘要：在建筑工程中，许多投资方、建设方，对建筑工程防水重要性缺乏清醒的认识，用于防水方面的投资总是一再缩减，造成房屋建筑渗漏十分严重。如何制定有效的防水措施，彻底治理渗漏，保证房屋建筑的使用功能，已成为建筑业刻不容缓的大事。文中介绍了建筑工程防水工程施工技术， 并对建筑防水施工的质量控制提出要求。
关键词：建筑工程 防水 施工技术
引言：目前工程竣工验收或未验收多会出现不同部位的渗漏现象，其反映的主要位置在地下室底板侧壁、穿楼板和墙的管道位置、变形缝、管道出屋面处、砌体裂缝部位，厨厕楼地面部位、外墙门窗部位、屋面部位等。其中地下室部位在实施了防水层后仍存在渗漏问题，且地下室部位的渗漏也是众多渗漏位置中最关注最难根治的地方。
1 建筑施工中常见渗漏点分析
建筑工程中主要渗漏点有外墙、顶层等位置。这些位置之所以会出现渗漏，各自的原因并不相同。
外墙渗漏最重要的原因就是施工过程中，施工人员施工不够规范，未能依照技术标准来进行施工，尤其是重点的砌筑、穿孔施工，最终导致外墙渗漏。具体原因可以归结为以下几点：第一，外墙施工时，所应用的砂浆砌筑万恶能满足规范标准要求；第二，砌筑期间，施工人员未能认真对待，留下了比较大间隙，而施工结束后，施工人员又未能对其进行很好的修复，因此形成了渗漏点；第三，施工期间，外墙表面本身就存在着很多孔洞，但是施工人员未能有效修复，最终造成渗漏。
建筑顶层时常会出现渗漏，尤其是住宅小区表现得更加明显。现如今，我国很多民用建筑顶层都不同程度的存在着这样的问题。这也是业主很少愿意买顶层的主要原因。建筑顶层之所以会出现渗漏，主要是由如下原因引起：第一，施工人员施工期间，防水防渗未能做好，而顶层因为长期暴露在外界环境中，风吹日晒，表层因此开裂，逐渐膨胀，最终造成下雨渗漏的结果；第二，施工人员未能进行合理的选材，防水防渗材料不合乎要求，还未到使用寿命，性能就开始下降，防渗防水效益也逐渐失去；第三，顶层有很多链接处，设计人员并未进行合理的设计，而施工人员依照设计方案进行施工，也没有多加注意，最终导致渗漏。
除了外墙、顶层容易出现渗漏外，建筑地下室以及卫生间也是比较容易出现渗漏的地方。地下室之所以会出现渗漏，虽然原因有很多，但是最重要的应该是管道爆裂，致使管道、混凝土出现了非常严重的空隙，管道中的水就会沿着空隙直接进入到地下室中。
卫生间渗漏不会影响用户自家，还影响下层用户，上下层用户时常会因为此事发生矛盾。卫生间之所以会出现渗漏，主要是基于以下两点：第一点，卫生间管道聚集，而且很多管道都是交叉存在，因此增加了水管漏水几率；第二点，卫生间的管路因为受到压力影响，也有可能是堵塞，使得水流回流，导致管道破裂，造成渗漏。因为卫生间主要是因为管道问题而出现渗漏，而且直接影响着人们生活，再加之，还有人为因素的影响，因此卫生间防渗防水施工，一直以来都是建筑施工中的重点难点的施工内容。
2 建筑施工中的防水防渗施工技术
2.1 外墙防渗防水施工技术
第一，外墙施工期间，施工人员应该依据现场需求制定合理的施工方案，施工结束后，施工人员只需要外墙进行全面检查，如有发现孔洞要立即填补修复，真正的解决渗漏问题；第二，外墙表面一定要进行预先处理，尤其是砂浆砌筑务必要预先修复，保证外墙墙面干净整洁，既要保证外墙的功能性，又要保证外墙具有一定的审美性；第三，外墙连接位置防水防渗施工至关重要，施工人员务必要保证连接位置不能出现任何的漏水情况；第四，外墙施工必须依照施工标准，不允许出现任何不规范的行为，真正的解决隐患问题。
2.2 顶层防水渗透施工技术研究
屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
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3 地下室防水防渗施工技术研究
地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：（1）注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；（2）选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；（3）注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。
4 卫生间防水防渗施工技术研究
在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：（1）科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；（2）对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；（3）严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。
5 其他部位的防水防渗施工技术
5.1 门窗施工中防渗漏施工技术的应用分析
保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌填砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。
5.2 空调安装施工中防渗漏施工技术的应用分析
在给空调打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，较好地解决了打空调孔而产生的渗漏水问题。
5.3 地下室防水应用分析
在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当做主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水。
6施工建议
（1）防水施工过程中，必须严格按照设计和规范要求进行防水检验、试验和蓄水试验。在防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人；材料运输及存储时应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品；双组份胶液宜根据每班工作量配制，用多少配多少，避免浪费，盛胶液的容器应随用随密封，以免胶液中的溶剂挥发，影响质量。
（2）施工温度以10～25℃最佳，不宜小于5℃和大于35℃的气温下施工，雨天、雪天、大风天不宜施工。要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后，应及时采取保护措施或施工防水保护层。
结束语
综上所述，可知建筑防水防渗施工非常重要，尤其是容易出现渗漏的几个重要部位。建筑工程渗漏对使用者造成非常大影响，甚至会影响下层居民，不利于邻里关系相处。基于此，建筑施工期间，施工人员必须重点关注防渗防水施工，不影响居民的日常生活。
参考文献
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[2]刘苗.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，2014（S2）.
[3]张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014（18）.
论文作者:郭广涛,夏三帅
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/3/28
标签：外墙论文; 防渗论文; 管道论文; 卫生间论文; 地下室论文; 施工技术论文; 防水层论文; 《基层建设》2017年第36期论文;