摘要：我国的房屋施工建筑中，一般来说，渗漏问题是建筑施工过程中的主要问题，不但会威胁到房建工程的质量，而且还会对人们的生活产生不必要的麻烦，因此，在房建的过程中，防渗漏这一项施工占有很重要的地位。防渗漏技术的高低直接影响着建筑物的质量问题。通过对房建工程的实际情况分析，结合施工过程中需要特别注意的地方，找出渗漏容易产生的原因，对防渗漏施工技术如何在施工的过程中避免出现渗漏提出意见。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
随着时代的发展和社会的进步，人们对居住的环境质量提出了更高的要求。我国的社会还处于快速发展的阶段，建筑行业也在不断地发展，但是渗漏问题是房屋建筑工程中比较常见的问题，导致渗漏问题的原因有很多，技术人员已经不断地在努力解决这些问题。如果这些问题不能够得到妥善的解决，那将对人民的正常生活造成严重的影响。
1房屋建筑渗漏问题出现的具体部位与原因
1.1外墙渗漏原因
外墙受外界冷热温差影响，容易产生收缩变形、开裂而导致渗水。其中外墙窗边、结构梁底或板底与砖墙交界处，砖墙与混凝土结构柱交界处，由于长期处在风吹日晒雨淋环境下，温差较大导致材料的老化、收缩开裂，甚至装饰层的脱落都是出现渗漏的原因。
1.2关于地下室渗水问题
在建筑地下室的施工建设当中，存在较大范围的地下连续墙结构，如果地下连续墙的质量不符合相关标准就非常容易使得连续墙发生裂缝问题，但是在地下水位很高的地方，地下水经由裂缝会渗透进地下室。在进行地下室的混凝土浇筑过程当中，施工缝的不合理处理，也容易导致施工缝发生严重的渗水问题，而且，因为浇筑施工的不合理处理，混凝土结构的表面不够平坦，也会对防水卷材的粘贴作用产生较大的影响。在使用防水材料实施粘贴的施工建设当中，粘贴质量达不到相关标准，防水卷材的搭接不紧密，会使得建筑物地下室在以后实际应用的时候，会发生渗漏问题。
1.3屋面渗漏原因
屋面长期处于室外，受冷热温差影响大，材料容易老化，出屋面管边、烟囱边、变形缝等容易渗水部位出现收缩开裂，加上施工工艺不到位、材料质量不合格等原因都可能导致渗漏问题出现。
1.4房屋建筑设计问题
建筑的设计也是渗漏问题的一个重要因素。房屋建设工程中，要将施工所可能遇到的问题要考虑全面。如果没有考虑到渗漏问题，或者是施工方案设计的不合理，渗漏技术没有做到位，都会引起建筑工程出现渗漏问题。所以在房屋工程方案设计以及施工过程中，一定要考虑到渗漏问题和防渗漏技术的应用，只有将技术落实到位，将材料使用得恰当，将防渗漏工作做得有质量、有特色，房屋建筑工程在质量上才能得到保障。
1.5材料问题
建筑材料质量问题是渗漏最直接的原因。材料的好坏决定着整个工程的施工质量，尤其对于有特殊要求的建筑工程，材料质量和标准要求更严格。如果有某一项材料没有达到预期的标准，那么整个工程建设完以后就无法达到预期的功能效果。与渗漏问题直接相关的材料就是防水材料，如果某些防水材料没有达到预期的标准，使用的是劣质的防水材料，室外温差就会影响材料变化，最后会出现渗漏问题。所以防水材料的高要求和高标准是解决渗漏问题的一个重要环节，只有这些建筑材料合格，达到标准以后，渗漏情况才可能减少。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
在所有可能渗漏的地方中，厨房和卫生间出现渗漏的概率最高，因为这两个地方是长期保持用水充足的地方，稍有不慎，就能导致渗漏的情况出现。在施工的过程中应当确保管道与楼板之间预留出一定的缝隙，该缝隙应当结合实际情况，避免出现缝隙过大或者是过小的情况。排水管道可以不使用套管，但是使用的供热管线需要使用套管，还应当在所有的管道连接处进行涂抹防水材料，避免出现管道连接处渗水的情况，确保管道连接处的严密。还需要对厨房和卫生间进行防水处理，从施工的每个步骤都按照设计的规范进行施工，避免出现厨房和卫生间渗水的情况。
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2.2墙面防渗漏施工技术
外墙长期受到风吹日晒雨淋，冷热温差大，容易出现收缩变形、开裂导致渗水问题，施工中要注重外墙防渗施工。首先，砌体所用的材料应有产品合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等材料应有主要性能的进场复验报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。其次，砌筑工艺上把好质量关，砌筑砂浆应通过试配确定配合比，砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。砌筑砖砌体时，严禁采用干砖或吸水饱和状态的砖砌筑，以免影响墙体整体质量，块体湿润程度要符合要求，烧结类块体相对含水率为60%～70%，其他非烧结类块体相对含水率为40%～50%。采用铺浆法砌筑砌体，铺浆长度不得超过750mm，当施工气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平及竖向灰缝宽度宜为10mm，不应小于8mm，不应大于12mm，不应出现瞎缝、透明缝、假缝，灰缝不饱满容易出现渗水。墙体应设置拉结钢筋，拉结钢筋的设置能使墙体之间、墙体与混凝土结构之间形成一个良好的整体，能有效避免裂缝的出现，每120mm墙厚放置1根直径6mm的（光圆钢筋）拉结钢筋，间距沿墙高度不大于500mm，埋入墙体长度不得小于500mm，有抗震要求的不得小于1000mm，末端应有90°弯钩。墙体施工到离结构梁底或板底20cm左右停止施工，待墙体灰缝砂浆自然收缩沉降，放置至少7d以后方可砌筑顶砖，顶砖应采用斜砌，控制好角度宜为45°～60°之间，由两侧向中间施工，灰缝砂浆应饱满。外墙窗台应设置细石钢筋混凝土压顶，厚度在60～120mm，两端深入墙体不得少于250mm，压顶能有效较少或避免应力集中导致墙体裂缝。混凝土剪力墙施工宜采用带止水环的对拉螺栓，能减少外墙渗水的风险。不同材质交界处粉刷前应铺贴钢丝网片，如结构梁底或板底与砖墙、结构柱与砖墙交界处等，能有效防止砂浆开裂、避免渗水。外墙粉刷前混凝土结构面或者混凝土砌块应喷浆进行毛化处理，以提高砂浆的粘结力，避免出现粉刷层大面积空鼓开裂而导致渗水。外墙粉刷层还应按要求设置分格缝，面积过大易产生收缩裂缝，外墙粉刷应分层进行粉刷，控制好每层粉刷厚度，确保外墙粉刷总的厚度。在材料和工艺上把好质量关，加强现场管理才能有效避免渗漏。
2.3对于地下室施工当中所采取的防水防渗技术
在对建筑地下室进行防水施工的过程当中，通常采用结构自防水技术。该技术主要是根据结构所独有的具体特征，从而增强建筑结构的防渗能力，符合建筑地下室的防水标准。在进行建筑地下室的防水施工过程当中，通常使用以下措施。在对混凝土进行搅拌的时候，应该保证搅拌得较为均匀，并对混凝土的坍落度进行适当的调控，使其满足相关的要求。按照建筑工程具体的施工要求，通常将混凝土的坍落度限制在约120毫米，同时混凝土的出厂坍落度和入模坍落度之间的差值限制在30厘米之内。在混凝土的浇筑与振捣的施工过程当中，应该对其进行充分地振捣，防止振捣过大以及漏振的情况发生，达到混凝土标准的密实度，同时将混凝土自由下落的高度限制于2米之内。而且，在顶板上面浇筑混凝土的过程当中，应该分段进行浇筑，并在施工缝设置好止水带。
2.4要在施工过程中对施工材料进行严格的把控
尤其是对于那些有特殊功能需求的建筑，施工材料更要进行严格的把控。首先要求在材料的选择方面要进行正确的选择，水泥的选择是防渗漏工作是否能做好的关键。只有选择含泥量和其他成分的比例正好的水泥，才能够满足施工的需求，把防渗漏工作做得准确无误。关于材料的选择，在选择好之后，要在施工之前进行反复多次的实验，只有这样才能够保证施工质量，防渗漏工作才能做得好
结束语
综上所述，在房建施工中应采用防渗漏施工技术。为了避免渗漏问题出现，需要采购高质量防水材料，优化防渗漏工艺，充分发挥防渗漏施工技术优势，促进房建工程施工规范化。
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论文作者:李亮
论文发表刊物:《基层建设》2018年第32期
论文发表时间:2018/12/20
标签：外墙论文; 材料论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 混凝土论文; 墙体论文; 粉刷论文; 《基层建设》2018年第32期论文;