张与胜
广东恒信建设咨询有限公司 广东东莞 523000
摘要：造价管理是建筑工程中的重要环节部分，它的应用对建筑工程起到极大的作用。在建筑工程启动前，设施设备、建筑材料以及技术的选择和应用都离不开造价管理。为了更好的有一个良好的造价管理，我国推出一种非常突出BIM技术，这种技术逐渐地应用到工程中来，并发挥着良好的作用，它能够极大地提高造价效率，同时又保证了造价质量。本文从BIM技术的角度出发，阐述了现代社会建筑工程造价管理中出现的问题，并对这种技术深入探讨，分析它在造价管理中的各类应用。以供相关人士参考。
关键词：建筑工程造价管理BIM技术应用
引言：
一个建筑工程从开始到结束，需要经历工程设计、实地考察、开始施工以及最后的完成建筑等流程，但这些步骤地有效实施离不开一个好的建筑信息系统管理。一个先进的信息管理系统技术是建筑工程必不可少的因素，而且现在就是一个优胜劣汰的社会，一个落后的技术将会被社会淘汰，而先进的技术却是时代发展的要求，也是科技进步的结果。为了更好的提高建筑效率和造价经济效益，需要对BIM技术的更加深入的了解，并合理的应用到建筑工程上去，有利于提高建筑工程造价管理水平，最大程度上发挥BIM技术的优势。
一、BIM技术的特点
BIM（Build Information Modeling）技术同时也称为建筑信息模型。BIM技术包含三维空间、建筑性质、和数量等很多方面，它采用先进的技术对建筑信息进行分析、总结，从而形成巨大的模拟数据库，可直接通过这个数据库进行深入分析，准确计算数据后开始施工，如果在建筑工程中出现任何问题，可以在此数据库上直接更改、调整、对比，提供更加可靠、准确的建筑信息，使项目的各个环节顺利进行，快速完成作业，这样可以减少建筑中出现问题，并可以快速解决问题出现后引发的不良后果，提高造价管理效率和水平。
二、工程造价管理中出现的问题
（1）工程造价与市场要求格格不入
就现在这种工程造价模式来看，它与市场的要求是有差异性的。社会的经济体制在发生变化，它由计划转向了市场经济，而各个地方的造价却是一样的，同样的价格去衡量不同的市场，以同样计算成本价去计算各个地区的造价定额，这显然是不相符合的，不同的地区便有不同的市场要求，不同需求就要有不一样的计算方法，这样才能适应市场的不断变化，适应各个地方的市场要求[1]。
（2）造价方式存在区域性
建筑工程造价中普遍存在着计价方式在各个区域不一样的现象，同时也叫作定额计价方式存在区域性。这种区域性给工程造价带来一定的局限性，造成造价的机构与数据出现明显的区域性。所以在工程造价对项目展开时，要特别注重这种区域的数据，根据不同的区域划分不同的造价，准确的使造价适应每个地区，这样有利于每个地区达到造价的最好效果，便于分析、直观的开展建筑工程。
（3）很难到达数据实时共享
在建筑工程中一个很大的困难就是建筑信息很难达到共享，这也是相关建筑师一直探究的问题。在一个造价工程中存在很多很多数据，而且这些数据又随着建筑的进展发生着变化，如果不能及时的发现这些变化，就会造成信息滞后，数据信息不能及时更新，建筑师无法正常的进行有效操作。如果造价师通过某种技术将所有的数据进行实时共享，其他相关人员同时进行监督，这样就会降低错误出现率，发挥造价管理的作用，提升造价管理质量和效果[2]。
三、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用
（1）在设计阶段中
建筑工程中，造价管理的方法和技术有很多种，但是现在建筑工程中常用的技术就是BIM技术。BIM技术比其他造价管理技术更有效率、准确性，BIM技术能够在工程开始到结束，为施工方提供决策支持，能够更加正确、快速地计算出工程造价，能够弥补我国建筑工程造价技术的不足，并满足现阶段建筑市场的需求，推动了工程造价这个行业的发展[3]。
（2）在招投标阶段中
在工程施工中，BIM也得到了广泛的应用。它可以准确地控制施工造价的额度，可以让企业有效的控制建造成本，以及减少施工过程中造成不必要的浪费。在建筑施工过程中经常会碰到：建筑结构与机电设施工设计存在矛盾，使得工程后期施工结算工作量巨大，不但延长了工期，还使施工方无法在规定的时间内完成相应的工程量，会给施工方带来大量的损失。这些问题如果用BIM技术来解决，企业将获得更加快速且精细化的管理，能够让企业在规定的时间内完成相应的工程量，且在建筑施工过程中碰到的问题也会减少，并可以降低企业的建设成本，提高施工方的工作效率，减少施工方带来不必要的材料损耗。很少有施工企业在投标前用BIM技术进行工程量精算和不平衡报价策略的应用，导致大量工程包死的项目和实现预结算的工程项目，发生大量的投标巨额亏损。而如果使用更精确的报价，更好的技术方案（如图一），无疑将提升我们的中标率。所以，越来越多的企业的重要考核都变成了BIM技术应用考核。可见BIM在招投标中的重要性[4]。
图一
（1）建筑工程竣工结算阶段中
普通的竣工结算方式就是利用平面图纸进行分析，而BIM技术在这方面的特点便是拥有三维图纸，结算复杂、繁琐、工作量大都不再是问题，三维图纸直观、迅速的把数据反映出来，可以一目了然的结算数据。BIM技术中，只需要把每个点的数据输入进去，后台将会机器计算、设计，同时提升结算效率，节省时间。它主要的工作流程就是计算施工图纸（如图二）中的工作量，接着开始参考图纸进行设计、计算，尽管竣工结算非常麻烦，但通过BIM技术就能够把复杂变简单，把高级化解为低级，完成工作，这一技术在建筑工程造价管理中起到重大意义。
图二
四、结束语
可以说，BIM技术的应用给建筑工程造价管理带来很大的便利，它是建筑工程中一个突破性的技术，但它还只是在初级阶段，还未发挥最大的作用。现今的BIM技术萌发阶段应用在设计阶段、招投标阶段、结算阶段几个方面，虽然仅有几个应用，不过它已经给造价管理起到很大的作用，而且随着社会科技进步，科技人员的不断探索和研究，相信BIM技术会在建筑工程造价管理方面有更大的突破，也将会被应用的越来越广泛，并且不断被推广到建筑工程的所有领域。
参考文献：
[1]吴珊，雷雪莲，黄山.BIM在全团队工程造价管理中的应用研究[J].四川建材，2014（4）：257-258.
[2]张慧，张超.BIM技术在工程造价精细化管理中的应用研究[J].四川水泥，2017（3）：194-194.
[3]李益元.浅谈BIM技术在工程造价管理中的应用[J].城市建筑，2016（15）：181-181.
[4]耿万清.建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究[J].山西建筑，2016，42（11）：238-239.
论文作者:张与胜
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第28期
论文发表时间:2019/8/23
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