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摘要：建筑安装项目是工程建设的重要组成部分，在对安装管理工程过程中，做好对其工程造价控制是管理关键。只有合理控制建筑安装工程造价，才能为控制整体工程造价打下良好基础。本文从投资方角度，对建筑安装工程造价控制进行分析，目的是促使把建筑安装工程以合理成本获得更好的利润。
关键词：投资方；建筑机电安装工程；造价；控制
引言
作为项目的投资方，通过投入巨额进行工程建设，目的是为了获得较佳回报。因此，投资方必须保障自己投资的工程得以顺利开展，控制工程成本，要结合安装工程的规模和特点，制定合理、可操作性强的工程造价控制措施，确保工程质量的基础上，实现造价控制。
在造价控制过程中，还要与有关施工、监理等单位保持沟通，及时解决施工期间出现各种影响工程造价因素，使项目投资实现预期目标。
一、建筑机电安装工程内容与特点
建筑安装工程就是指建筑物结构上的安装工程，其中包括电气、给排水、空调暖通、智能化、消防、电梯等工程的安装，总体分别是管线综合布置、设备安装和调试等工序，是确保建筑物投入使用后能正常运转的重要保障。
建筑安装工程安装所使用材料多、型号广、专业分布多样，范围广，且新产品新工艺不断出现，施工技术更新较大，交叉作业多，预埋敷设工程多，定额赶不上建设发展需要等特点。
二、机电安装工程全过程造价控制要点
要全面控制安装工程的造价，可以通过即事前、事中以及事后三个阶段进行控制。其中，投资估算、设计概算和施工预算与实际造价之间的误差控制通常分别为±20%、±10%和±5%。
机电安装工程有别于其它工程，因此，在事前控制中，在进行项目招标时，要特别注意项目是否适合采用总包干的形式以及对特殊材料变更的处理等内容。
三、影响机电安装工程造价控制的因素
1、设计
机电安装工程设计是否科学合理，是影响工程造价的主要因素，设计方案对整体安装工程造价有着重要影响。安装工程中设备占据工程总量的75%以上，因此，设计方案必须以技术先进、经济合理为原则，确定相应的工程建造标准，结合项目的规模和实际情况，进行设备选型，使其与项目建设规模相符，防止出现选型先进，经济性不足，造成浪费。投资方应采用设计招投标的方式，选择经验丰富、信誉良好的设计单位，对安装项目进行设计，确保设计科学合理，经济性良好。
2、安装单位安装水平
在机电安装项目施工过程中，施工单位的施工技术与管理水平，也是影响投资方工程造价控制的因素之一。在建筑安装工程中，通常是按专业工程发包，投资方要重点监控总承包单位与各专业工程施工单位的衔接、配合及在相关合同中工作面的合理划分，尤其是预埋阶段，需要与总包单位做好协调配合以及工作界面的衔接。防止因协调不当或衔接问题造成的返工，影响工程进度及造价。
3、设计变更
机电安装工程安装过程中，通常会遇到各种因素引发设计变更问题，很多项目均需要进行工程设计变更。相当多的项目，由于设计变更问题导致项目造价超出概算，影响了投资方对工程造价的控制。
四、机电安装工程造价全过程的控制策略
分析影响机电安装工程造价的因素，采取有针对性的控制措施，有效解决各种难题，使机电安装工程造价控制控制在目标范围内。
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1、适时引入投资监理
投资方要合理制定工程造价控制目标，除了自身具有的造价管理人才外，还应适时引入投资监理，以及第三方的造价管理人才，共同研究，保证所制定的工程造价控制目标，科学、合理，通过第三方力量的介入，尤其是在项目施工前介入，对工程造价控制更有利，控制效果更佳。
2、项目招标阶段工程造价控制
在项目招标阶段，投资方要认真研究和制定招标文件及工程量清单，并与招标公司紧密配合，对项目招标范围进行审定，并对工程量清单进行核实，确定各施工分部分项工程的施工界限和费用等。
通常建筑工程机电安装工程中的消防工程、智能化系统工程、通风与空调工程、电梯工程按专业工程与总包建筑安装工程分开招标，结合总包合同，分清施工界限，在专业工程招标中明确招标界限，以防界限模糊造成的项目重叠或缺失，而使费用控制失实。
招标文件必须具体明确工程内容及所用设备材料的详细情况，包括数量、质量、等级及要求等，编制工程量清单要准确全面，避免出现缺项漏项问题，并根据设计要求，明确标示所用的设备品牌及规格型号，对于设计无明确规定的或市场价格变动较大的设备和材料应考虑暂定价，如果采用投资方供货时要说明供货方式。
对总包的工程由承包方采购的主材设备要列出具体的规格、品牌、厂家和品质要求清单。在施工过程中，还要对施工合同进行动态跟踪、管理，根据分析结果采取积极主动的措施，避免产生经济损失。
3、严格控制变更签证
建筑机电安装工程属于一项复杂的系统工程，在施工期间经常需要进行变更签证，进而影响工程造价控制。因此，投资方应全面提高全过程造价控制水平，对施工期间出现的变更签证，要认真分析，在确保施工质量、进度以及安全的基础上，严格把控，避免不真实或不必要的变更签证问题引发费用增加。
投资方应与监理相互配合，对需要变更的签证，及时核实和核算，掌握项目造价变化情况，并尽量把签证总量控制在工程总投资5%以下。
4、明确总承包单位管理职责，做好专业分包与总承包施工配合，划清经济责任界面
建筑机电安装项目总承包合同包含仅包含给排水、电气工程，其他机电安装预埋工程，而其他工程由专业安装工程单独发包，故存在较多的施工单位，同一时期也存在较多的施工单位穿插作业，尤其是暗敷工程由总承包单位负责，对总承包单位协调管理能力要求很高，要做到各单位的协调配合，避免施工衔接不当造成的施工费用增加。在合同管理中，投资监理建议引入索赔条款，对于施工单位造成的返工等设计变更追究反向索赔。同时，投资监理划清技术和经济责任界面，防止各施工单位重复报量造成费用增加。
5、做好竣工结算阶段的审核工作
安装工程完成后，进入了施工最终环节，竣工验收阶段。投资方应重视竣工验收环节，做好工程结算审核工作，严格把关，对施工过程所产生的各项材料数据，进行查验、分析综合比对，以确定总体价格。安装工程施工期间，材料价格均会产生相应波动，因此，投资方要清楚掌握项目造价与成本，并通过准确价差进行合理调整，以保证工程造价客观，真实。
五、采用现代信息技术，提升造价管理水平
机电安装工程施工所用设备材料多，涉及大量的造价数据，需要通过计算机技术、互联网等现代信息技术，对工程造价进行管理及动态监控，运用各类工程计算与定额软件，建立数据库，用于存储工程造价各项信息，比如原材料、人工等方面的价格等，通过有效的管理手段，全面提升安装工程造价管理水平。
六、结束语
综述，机电安装工程是建筑安装工程的重要组成部分。造价管理人员应处理好工程造价有效控制中的各个阶段和环节，提升管理质量和水平，而保证项目的投资目标达到预期收益。
参考文献：
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[3]张程.建筑安装工程预算存在的问题及其策略[J].门窗. 2014（06）.
论文作者:丁云飞
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第36期
论文发表时间:2019/3/18
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