关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点
引言
在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
1房屋建筑工程渗漏的原因
1.1房屋建筑工程施工材料原因
施工材料是决定房屋建筑是否具备防渗漏功能的关键因素，也是户主和施工团队最关注的方面。若施工材料没有防渗漏功能，或质量不过关，易导致房屋出现漏水渗水。举例来说，有些施工企业为在施工材料上实现利益最大化而以次充好，选择劣质的砂石、水泥作为施工材料，不具备防渗漏功能的施工材料不仅导致漏水渗水现象，时间一长更会改变整个砌体结构以及降低墙面受压强度。
1.2房屋建筑工程存在设计缺陷
设计是房屋建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。因此在进行设计的过程中，设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。
另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且房屋建筑工程已经出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。
1.3房屋建筑工程施工因素
有的建筑企业在施工阶段存在不当操作行为，个别企业未能重视施工设计方案内容，也未能根据各项操作规范，过分追求自身经济效益，缩短施工工期，进而难以保障建筑结构质量。且因操作工序不够科学，如连接过渡不当等也会导致渗漏问题。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析
2.1外墙的防渗漏技术
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定——根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为1cm的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。虽然起到的都是防水防渗的作用，但不同的材料在施工中，设计坡度却存在着较大的差异。
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2.2屋面防渗漏技术
屋面处于整个房屋的最上层，在整个房屋建筑中起到防渗漏、隔热、承重等功能，在施工过程中一定要确保屋面的施工质量。天沟、落水口等位置是屋面发生渗漏的主要部位。施工过程中一定要考虑房屋所在的地理位置、环境气候等因素，进行综合分析后选择最为合适的施工材料，严格按照图纸施工。为了防止施工缝隙的出现，要加强对于钢筋模板的保护，若出现变形漏浆等情况要及时处理。同时还要保证混凝土的供应不间断，做到不间断浇筑，浇筑期间保证混凝土的密实度和保护厚度都达到最佳状态。平层的施工时，要及时对屋面进行清理，浇水保湿，保证其设计强度、刚度、坡度等效果能完整呈现。
2.3门窗防渗漏施工技术
门窗的使用频率较高，较灵活，所以门窗的防漏施工是一项难度较大的工作。设计人员在设计门窗时要注意设计的形状和选材，如铝合金属具有耐用和一定的保温作用，但是这种材料密度小，易变形，要注意材料的保存和运输。在施工时一定要控制墙和窗框之间用的泥沙量，窗台和材料框架的空隙要合理，避免造成渗漏问题。所以，施工人员一定要仔细检查窗体边缘是否完全结合，一旦发现空隙要及时填充泥沙，杜绝以后出现渗漏的现象。
2.4优化地下室防渗技术
在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。
2.5厨卫防渗漏施工技术
厨房、卫生间作为整个房屋的用水重地，排水管线的分布也大多数集中在厨房和卫生间中，因此防渗漏工作必须引起足够的重视。厨卫防渗漏施工包含了墙面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了厨卫设备以及管材，另外其他配件的质量也必须进行监管。在进行卫生间施工的时候，大多数情况下可采用聚氨酷防水涂料，为了让流水的坡度准确性得到提升，可以进行泼水实验。
2.6混凝土卷材技术
对于混凝土卷材技术，应重视卷材铺贴，将垂直控制线弹出，根据卷材实际宽度铺贴卷材，并且还需了解涂刷胶粘剂，重视开展粘合工作。在完成卷材铺设后，还应强化处理排气孔。对于建筑方式的科学设计，还应衡量到卷材起鼓这一问题，对于排气孔设计，应严控质量关，合理处置排气孔数据。根据建筑工程真实情况，保障找平层水汽可顺利排出，进而保证卷材可有效运用，从而运用上述方式，真正防范产生渗漏问题，进而保障建筑工程施工质量，提高建筑企业的经济效益与社会效益，与此同时也利于保障人们居住到更为舒适与安全的居住环境之中。
结束语
综上所述，随着我国城乡一体化建设的推进和居民生活水平的提高，房屋建设数量持续攀升。但就目前来说，我国建筑物并不能完全满足人们的居住需求，有很多弊端，比如工程质量不过关、新建材引发建筑问题等。其中，建筑渗漏现象由于积攒时间较长，所以管控难度较大，治理较为困难，需要较高的技术水平才能实现预防。因此，在进行建筑工程施工时，要强化防渗漏施工技术的要点把控，做好施工技术、材料管理等工作，避免房屋渗漏现象的出现，提升工程的质量。
参考文献
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[3]王坤.建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术要点探研[J].住宅与房地产,2019(27):179-180.
论文作者:蒋安锋
论文发表刊物:《建筑实践》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/27
标签：建筑工程论文; 房屋论文; 施工技术论文; 卷材论文; 屋面论文; 过程中论文; 建筑论文; 《建筑实践》2020年第1期论文;