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摘要：高层住宅建筑［十九层（含）以上的普通住宅］对供配电系统的稳定性、安全性和环保性提出了更高的要求。高低压用电设备越来越多。本文基于个人工作经历，探讨了高层建筑高低压供配电系统的监理体会，仅供大家参考。
关键词：高层住宅建筑；高低压供配电系统；质量；进度；投资；合同监理
一、高层住宅建筑供电的特点和内容：
用电设备种类多，用电量大、且负荷密度高，供电可靠性要求高、电气系统多而复杂、电气线路多、电气用房多、自动化程度高。裙楼一般作为商业建筑，地下层一般作为消防和生活水泵房、冷冻机房、风机房、变配电所、柴油发电机房、气体灭火间、弱电监控中心和汽车库等用房。有高低压变配电设备、柴油发电机组、照明设备，通风设备，空调设备，各种水泵，电梯等。
用电设备负荷等级分为三级。消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明和疏散指示标志、防烟及排烟设施、自动灭火系统、消防水泵、消防电梯及其排水泵、电动的防火卷帘及门窗、阀门等消防用电，恒压生活水泵、航空障碍灯供电、计算机及通信机房供电等为一级负荷；生活水泵及民用电梯为二级负荷；空调、普通照明和电器为三级负荷。
二、做好审核图纸、施工组织设计，编制电气工程监理细则等工作
2.1 监理要熟悉电气工程设计图纸、说明及文件，审查设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准，设计是否合理，审核工程量清单，根据设计和规范要求及现场实际情况编制好电气工程监理细则，参加图纸会审和设计交底，提出问题和合理化建议。各方共同商定确定设计变更的处理原则，严格控制设计变更。设计和选用的产品应是开放型的，便于有条件时系统扩展、互联和信息共享。
2.2按照有关规定，高低压变配电工程设计图纸需经供电企业审核同意。对需要变更设计的，将变更后的设计文件再次送审，通过后方可施工，否则，供电企业将不予检验和接电。
2．3从事电气安装工程施工的企业，必须要有健全的质量保证体系和技术管理体系，要求其对安装工程质量负责。项目经理必须对工程全面负责，负责施工组织，质量，安全等工作的落实。要求技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对安装质量直接负责。要求施工现场设有专职质量检查人员，坚持做到互检、自检、交接检。
2.4审查专业分包商提交的施工组织设计、施工进度计划、开工申请报告等各项准备工作，必须达到规定要求，并由总监理工程师发布开工令。
三、电气工程分包合同的审核
协助业主和总包方审查合同招投标要求、承包方主体资格，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆审查工程承包范围的招投标文件、发包图纸、工程量清单内容、开工日期和工期、补充协议、安全文明施工的约定、工期顺延的约定、对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序、合同价款的确定方式、工程进度款支付方式、工程变更的约定、竣工验收和结算的约定、对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点、合同生效时间、地点效力的约定、争议解决途径、地点的约定、对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置、质量的约定、材料品牌和采购的约定、保险的约定、对工资支付的承诺、公章使用和款项支付的约定等。
协助业主仔细审查承包和分包单位施工的能力，并按照公平竞争的原则参与选择施工单位，做好各个环节把关工作，确保工程的正确实施。
四、设备、材料和构配件的监理
设备、材料和构配件一定要符合产品质量标准。各质量报告（如试验法人报告单、技术的说明书与合格证等）要一应俱全。从加工、采购、检验、运输、装卸以及存放等方面对其进行严格系统地检查和监督。
4.1协助业主审核施工单位根据设计和规范要求及工程量清单，编制的设备、材料和构配件采购计划及材料样品、设备和构配件的品牌、质量、技术和价格信息，货比三家后，再行采购。
4.2要求设备、材料和构配件均应符合国家现行技术标准的规定，必须有出场证明，技术合格证，检测报告，3C认证及相关安全认证。监督落实设备订货时间，交货条件及附加技术条件，了解掌握对重要设备的质量控制，检测手段，安装工艺，必要时到生产厂家实地考察。设备运输，保管应符合规范要求。
4.3设备、材料和构配件进场时，施工单位根据相关合同约定，以及《建筑电气工程施工质量验收规范》中相关验收质量要求，须先行对其进行初步验收，外观质量明显不符合质量技术要求的，应予以退货处理。
4.4配合施工单位、业主和设计等对设备和材料开箱检验进行监督。对变压器、高低压成套设备、柴油发电机组、电动执行机构和低压开关柜（箱）、母线槽、绝缘导线、电缆、导管、梯架、托盘和槽盒等设备和材料要核对到货的完好程度，查验相关技术资料，设备和材料应完好无损。附件、专用工具、备品备件应齐全；核对产品型号、产品技术参数应符合设计和规范要求。装箱单应与合同、技术协议要求相符。装箱资料要齐全，一般包括：设备装箱清单；设备总图； 基础外形图与荷载图；安装说明书； 产品合格证；使用维护说明书。设备开箱验收完毕要填写设备开箱验收记录单,由参加验收的各方共同签字生效。
4.5监理按国家现行标准、规范及见证检验计划书的要求进行材料和构配件的现场采集和制备，做到有见证送检。检验应送交当地有相应资质的单位进行检验并出具正式检验报告。
4.6对缺件或设备缺陷问题，应拍照取证，经过共同研究后作出纪要，明确责任，落实处理方法、费用和时间要求。
4.7监督设备、材料和构配件进场后的搬运、贮存、消防、安全等具体实施工作，防止在搬运和贮存过程中受到损坏或变质。
五、电气工程安装施工的监理
高低压供配电安装工程包括高低压配电系统，柴油发电机系统，水泵、空调、电梯、风机、不间断电源等电力系统和防雷接地系统。
5.1一定要进行旁站监理，监督施工单位按设计和规范要求做好预留、预埋工作。
5.2在土建单位的配合下，对土建施工的设备基础、预埋件和预留孔按设计和规范要求进行交接验收。按土建提供的内墙水平线，墙面线，查找核实孔洞及预埋管路，不合格就必须立即整改。
5.3与供电部门联系，确定高压计量PT（电压互感器）的精度等级。
5.4坚持每道工序没有验收认可，就不得转入下道工序安装的原则，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和变更，应及时标注在相应图纸上。
5.5对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查，对问题、疑点缺陷及时处理，交待清楚，不得遗留到下一道工序。
5.6为提高工程的质量，应该建立严密的质量管理体系，明确相关的责任。对施工过程中的各个环节进行严格的控制，各分部和分项工程要全面地实行严格质量管理制度。对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法的开发与应用，进行学习与实施。对施工中需要修改的工艺及方案，对照原设计要求，及时进行审核，并取得业主和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。
5.7设备安装后，按设计规定的项目要求进行系统试验、调试，检查运行记录。试验、调试报告由有资质的试验单位提供。
5.8高低压配电系统等分项工程，按层、段、区系统进行调试，并有详细记录。工程交接验收资料和文件齐全。系统主干线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试。
5.9电气设备和防雷设施的接地装置及设计要求的接地电阻测试报告，由有资质的试验单位提供。
5.10注意工程质量的通病控制。对于不合格的产品，督促施工单位返工整改。严格按照设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015对工程进行验收。高压供电系统中的盘柜等均由供电部门配电专业验收，高压电缆一般由供电部门的电缆专业验收。
六、处理施工中的疑难问题
6.1要根据工程的特点和使用功能，明确业主对其项目的定位和需求。提供意见和建议与业主，及早协调明确要设置哪些系统，以便所设系统与主体工程同步进行，避免主体完工后再上系统，难于施工，造成对建筑主体结构的破坏，加大返工工作量。
6.2认真准备并组织好电气图纸会审工作，把影响工程质量，使用功能等方面的问题尽量在会审时解决。如设计院各专业不相互通气，造成设计出来的图纸与现场不符的情况，管线打架、无法预埋、安装的事情时有发生，不应只看电气施工图，更应与总图、给排水、空调通风、建筑、结构施工图等对应起来看，图纸中不一致的地方要及时提出来，不因日后返工而影响工程质量、进度、造价，甚至引起不必要的纠纷。
6.3审核动力配电系统是否满足其他相关专业要求，控制原理是否合理。配电系统图线径、预埋管型号、回路编号与平面图上标注是否统一。
6.4电缆桥架、插接母线、线槽等的位置、标高是否合理及便于安装，避免与风管、水管等“打架”，一般按照小让大，软让硬的原则处理管线的安装问题。
6.5供电、通迅、有线电视、消防的预留套管、洞口是否有合理的平面布置图、各种管线走向是否合理，标高、尺寸是否标注清楚。总之，在审图时要做的细致工作还有很多，前期做大量的工作，只为后期施工提供便利条件。
七、电气安装工程的投资控制
在施工过程中和竣工验收后，监理都要和业主，设计和施工单位一道，在原有工程量清单的基础上，根据设计修改和变更及其他原因造成的现场签证项目，一一核实施工单位所计算出的新的工程量，及时签署处理意见，报业主审定，作为支付工程款的依据。按合同要求做好工程款的相关支付工作。
结束语
高层住宅建筑电气工程监理的落实，要求监理对材料质量和施工质量具有监督权，对违规操作具有制止权，对费用支付具有申报权，对结算具有复核权。这对于电气工程安装质量的提升很有效果
论文作者:陈松林
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/12
标签：设备论文; 构配件论文; 系统论文; 工程论文; 质量论文; 材料论文; 图纸论文; 《防护工程》2018年第23期论文;