BIM技术在大型商办综合体机电工程中的应用论文_张玉霜,施泰伦,吕南东

张玉霜 施泰伦 吕南东

中建五局工业设备安装有限公司

一、项目简介

项目位于上海市长宁区新华路街道71街坊。属于长宁区重点工程。总建筑面积26万平方米，建筑最高高度160米，地下三层，集商业、超5A级国际写字楼、文化展厅为一体的商办综合体项目。

图1 上海新华街道商办综合体项目效果图

二、BIM运用背景及重难点

1、BIM技术运用的背景

项目位于长宁区核心商业圈，通过施工阶段的利用此技术在进度、质量、安全及成本的管控，利用BIM技术进行运维管理，最终真正的实现项目BIM技术全生命周期的运用。明确本项目为公司BIM技术示范应用项目，利用BIM技术更加高效的解决项目的重难点问题。

2、BIM技术运用的重难点

本项目在BIM技术运用主要有如下的重难点：

（1）政府聚焦度高，项目属于长宁区重点工程项目，国家住建部、上海市质检总局、安监站等政府部门关注度极高，对项目的质量要求高。

（2）建筑结构异型，建筑结构外形为“山”的整体设计，项目无标准层，导致项目BIM建模工作量大，出图任务艰巨。

（3）净空要求高，项目为超甲级综合体，机电管线及设备多而密集，净空要求高，加大BIM技术运用的难度。

（4）协调工作量大，参见单位多，建立，引用BIM360云平台，提高设计、施工等过程问题的解决效率。

根据项目BIM技术运用背景及重难点，项目内部通过三创工作室等方式，促进项目BIM团队建的建设与发展。同时，搭建BIM云平台，将各单位进行资源整合，实现无地域，0时差，高效率，现场与图纸同步的的协同作业。

三、BIM运用的内容

1、可视化设计

项目全周期全范围运用BIM技术，利用Revit软件分别进行建筑、结构、机电管线建模，通过协作，进行建筑、结构、机电专业合模工作，对机电管线进行综合排布工作。

建模合模及调整后，利用软件进行碰撞检测，通过检查机电与机电、土建等不同专业间的相互碰撞检查，解决了传统绘图无法避免的碰撞问题达55000条。

2、方案优化

在项目图纸深化前期，结合净空标高要求及结构图，通过BIM模型，为了达到净空要求，通过与设计院确认，最终对结构梁进行上翻、减腋等方案处理。

对项目地下一层降板区域进行分析，涉及地下一层影响净空区域，及时与设计院和业主等单位沟通，通过抬板和减小地面覆土厚度的优化调整方案，解决了近5000平的净空标高问题。

在进行地下室车库区域管线综合及净高优化的过程中，结合业主方将来运营过程中可能造成的车位需求量增大，将部分普通停车位(2.4m净高)改为机械停车位（3.65m净高）。利用BIM技术进行机电管线深化调整，通过BIM云平台，与设计、业主、顾问等单位协调沟通，最终为业主方新增车位达280个左右。

3、可视化校核

通过BIM技术的模拟漫游功能，可以在模型手动模拟漫游，所见即所得，通过三维空间，对有问题的部位可以提出意见，要求深化设计工程师进行修改，也可通过aotudusk360平台，实现深化设计师与业主、顾问三维空间信息的无缝对接，无纸化办公。

将模型导入IPAD手持末端，通过IPAD的模型与现场进行对比，对需要复核的区域空间进行复核，并将意见通过IPAD标注上传至云平台，以便各工程师能第一时间对其疑问进行回复。

4、可视化交底

可视化交底，利用BIM技术，改变了传统二维交底方式，通过书面三维形式、现场三维指导等方式，施工前对设备机房及管线复杂部位进行交底，减少了返工机率，降低了施工成本。

5、可视化管控

通过手持移动设备可以轻松的消除这一弊端，将BIM模型导入移动设备中或者从项目BIM云平台工作组中下载来，手持移动设备，通过模型动态漫游，与现场实时动态对比。

6、方案的模拟及实施

图13 模块化分组平面图

利用BIM技术进行模块化施工图纸设计，并导出相应的加工图纸，利用顶升技术，最终实现楼层内模块预制化施工。

8、BIM技术创新点——基于BIM技术的施工放样

采用Autodesk Point Layout并与Autodesk AutoCAD、Autodesk Navisworks或Autodesk Revit链接，可将包含现场点的模型上传BIM 360 Glue云端，便能与iPad上的BIM 360 Layout同步作业，利用BIM 360 Layout app，完成基于BIM技术的施工放样工作。当BIM 360 Layout app的使用者走入施工现场中的特定放样点，BIM 360 Layout可提供第一人称，即建筑模型的沉浸式检视。

BIM技术创新点——BIM技术下班组

对一些重要的设备及阀门安装，结合BIM技术下班组，大大提高了作业人员的综合素质，真正的将BIM技术推广落地。

图14 作业人员利用手持末端进行现场交底

图15 作业人员进行现场复核

四、BIM运用总结

BIM技术运维是BIM技术运用全周期的最后一个环节，BIM技术的价值体现在项目的全生命周期，在项目运维阶段使用BIM技术必须实行三步走战略，一环扣一环，环环相扣。相信在不久的将来，作为专业机电安装的我们不仅仅只为业主提供一个高品质的机电安装工程，更希望交付提供一套完整的贯穿建筑全生命周期的机电BIM信息，供业主后期运维的需要。

论文作者:张玉霜,施泰伦,吕南东

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期

论文发表时间:2018/12/14

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