摘要：良好的质量监理是房屋建筑工程施工中不可或缺的重要工作，质量、成本、进度是工程施工的三项重要控制内容，而质量监理是重点也是难点。本文通过对房屋工程施工质量所存在问题的探讨，提出了有效的解决策略，同时还就房屋建筑工程质量监理的注意事项展开描述，可以为房建工程的施工质量监理提供更多参考。
关键词：房建工程；施工质量监理；注意事项
如今，经济建设发展的突飞猛进让房建行业迎来了新的发展机遇与挑战，人们对房屋建筑的施工质量提出了更严格的要求，以此来增强对不良自然灾害的抵御能力。施工质量的优劣不仅需要建设施工方严格按规程实施作业，保证技术、资金、人员、设备等各方面准确释放作用，而且还需要监理方的认真监督管理，才能更好地发挥房建工程施工质量监理的作用。 从目前来看，国内的房屋建筑工程施工质量监理依然存在十分突出的问题，应及时研讨采取必要措施予以改善，同时进一步规范质量监理的主要事项，也具有十分重要的意义。
1 房建工程施工质量监理常见的问题
1.1注册监理单位的专业从业者稀缺
房屋建筑行业当前正实现着突飞猛进的发展，对其施工质量的监理需要专业的监理单位来参与实施。当前，很多监理单位的专业从业人员配置并未达到与房建行业建设规模相匹配的程度，很多注册执业的监理稀缺，监理单位只能冒险启用很多临时人员担当监理角色，在房建施工现场，没有规范化组织完善监理机构，整个队伍的凝聚力不强，稳定性大打折扣，各种监理服务水准降低，严重影响着房屋建筑行业的施工进度与质量。
1.2监理单位的注册从业者层次不一
当前，参与到房建工程施工质量监理工作中的注册从业者在专业技能、理论水平、职业素养、实践经验等方面表现不一，很多监理人员水平不足、层次不一，并且在专业化配置上不足明显，不能合理按专业配置监理人员，相关工作者在施工现场常对出现的问题分析与解决能力欠缺。监理单位对于特定人群的在职培训与再教育的落实不足，执业水平提高缓慢。
1.3现场施工质量的全过程监理不足
房屋建筑工程的施工质量监理工作中，很多监理方并没有将现场施工质量监理按照全过程全方位执行原则来严肃对待，存在脱岗、串岗等不良现象，直接影响到施工质量的变形走样，所导致的事故也频频发生。监理方无法保障高效合理的监管，职能落实不力，难辞其咎。
1.4淡化对隐蔽工程与关键环节的监理
很多房建工程都必然穿插着隐蔽工程建设，这些工程同样是监理的重要对象，同时各种关键环节也是十分必要的监理目标，而这些监理对象与目标很多时候并未得到监理方的高度重视，对于施工质量的检测试验缺乏必要手段，而且可能因责任心不强导致必要环节的抽查频率不断降低，无法形成施工试验检测数据，也就无法肯定地开展后续复核审查分析。
2 改善房建工程施工质量监理问题的具体策略
2.1 规范监理市场，严肃执行准入制度
只有行业中出现资质良好的企业单位，才能更好地完成行业规范与质量标准。房建工程施工质量监理的资质与成效的提升，主要通过监理从业者的整体水平与素质决定。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房建工程的施工质量只有加强对监理单位的谨慎选择，力争更好地从基础培养方面加大力度，优先考虑与技术力量雄厚、管理经验丰富、社会信誉良好的监理单位合作，才能建立有效的房建工程施工质量监理前提。监理单位只有积极提升本机构内软硬件配置，才能够在更加严格的市场准入制度推行下顺利准入，从宏观政策高度来强化市场秩序管理，以市场准入原则来约束监理单位的良性发育与健康发展，不断排斥不合格监理队伍，真正保障房建工程的施工质量监理得到高效保障。
2.2 加强行业监管，植育良性监理市场
不论规模与形式，不同的监理单位都是监理市场的存在和活动主体，监理市场的兴盛、监理行业的发展，都需要监理队伍的不断扩充。监理单位应该对内容监理人员开展培训，增强管理，尽可能在优先提升监理人员素质的同时强化对监理工作的有效科学管理，增加对监理市场前景发展的合理规划，不断注入各种优势条件来培育监理市场，让监理成为房建工程施工质量的重要前提与基础。监理市场或监理行业要形成对监理单位的监督考核，不断建立问绩评价制度，对监理单位的所有市场动向进行动态化的跟踪管理，挖掘监理工作质量问题，对于触及底线的监理单位及个人要展开调查，坚持严肃查处。合理控制监理市场动态监管，将之作为市场监管的有效手段，逐一淘汰不具监理资质、不符建设管理法规的监理单位，加强行业监督，净化市场环境，形成更加公平、公开、公正的监理市场。
2.3 组建现场机构，提升房建工程质量
房建工程具有自身的建设特点，往往周期长、易受自然因素影响、工程结构复杂、运行问题多、施工任务紧，在这样的特点基础上，要全面保证房建工程施工质量，就需要专门组建形成一个能够对施工质量实现高效控制的监理机构。入驻现场监理机构的从业者必然对工程规模、投资、工期、设计、环境条件、施工安排等因素展开综合考量，力求将各要素之间的关联迅速捏准后，合理提供监理方案，力求兼顾各工作面。对于监理人员而言，其年龄应以适中为宜，加强工程项目的质量、进度、费用控制，不断研究合同管理中的内容。现场监理机构应选聘总监角色，尤以有才有德、素质高、管理能力佳的人选最为合适。在房建工程施工现场，还应该设计专门的监理试验室，作为专门的独立试验检测机构，可由相关合同依据让建设方或业主提供场地，并完善内部设施设备，主动承担鉴定各施工抽样试验，有利于进一步提升对房建施工工程质量的公正评价。
3 房屋建筑工程质量监理的注意事项
房屋建筑工程施工质量监理，将是工程建设的关键保障。很多情况下，房建工程施工都将监理工作置于施工前，通过有效的准备工作，加强施工工序质量控制，从而以预防为主来加强质量隐患的排查和消除。房屋建筑工程监理的注意事项有：
3.1 质量监理常用手段
房建工程施工质量监理，就是尽可能地对房建工程施工各阶段、各环节、各工序组织周密的监督和严格的管理，因而具有系统性与全面性。要实现这样的要求，就需保持常用的质量监理手段，如检查核实、工地巡视、测量、旁站、签认、审批、试验检测、签发指令文件。
3.2 组织监理规划，严审施工组织设计
监理人员要在开工前就强化对不同文本的解读。尽可能整合监理合同、设计文本图纸中的内容，结合实际勘验调查的结果，将制定专业的监理规划或具体工作监理实施细则。并在随后的交底场合，让建设方、施工方、承包商都掌握监理内容、步骤与意图。监理工程师应在积极参与到施工方的施工组织设计审查中，对于大量不妥不当之处有及时有效修改，努力促成整个房建工程施工保持有序合理、有章可循。
3.3 重视现场检测试验，提高质量评价的科学依据
房建工程的施工质量监理中，一个重要的工作就是试验检测。监理工程师往往通过室内、现场两种方式来完成试验检测。只有经过检测得到的数据，才能成为了监理开展后续工作的主要依据。试验检测成为监理工程师全面有效控制工程质量的重大手段。对于不同的检测工作，基本工涉及五项内容，包括材料材质、工序工艺、交工验收、试验、测量的检查环节。只有认真落实这五项试验检测环节，才能更好地保障质量，提升房建工程品质。
结束语
房建工程的施工质量监理工作必不可少，有利于推动工程管理取得更大成功，能够有效降低工程质量事故发生概率。面对可能存在的不足和问题，监理单位与人员都应积极总结经验教训，努力改进工作方式，增强职业责任感，优化监理技术水平，从而更好地发挥工程建设质量监理水平。
参考文献
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[3]何菊勤.房建工程施工监理过程注意事项[J]. 工程技术:文摘版, 2016(10): 204-204.
论文作者:苏浩联
论文发表刊物:《基层建设》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/12
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