摘要：在建筑工程中，许多投资方、建设方，对建筑工程防水重要性缺乏清醒的认识，用于防水方面的投资总是一再缩减，造成房屋建筑渗漏十分严重。如何制定有效的防水措施，彻底治理渗漏，保证房屋建筑的使用功能，已成为建筑业刻不容缓的大事。本文首先分析了建筑施工中渗漏的原因，其次对建筑施工中防水渗漏施工技术进行了相关的探讨。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
前言
虽然目前科学技术的进步保证了建筑施工过程中防水的技术问题，但是，建筑施工过程中的防水技术决定着建筑防水的好坏，为了使其更为完美，我们应该积极对其进行研究，促进其创新与发展，突破现有的局限。
1房屋建筑渗漏部位及机理分析
1.1 主要渗漏部位
通过调查和分析得出，在房屋建筑中主要的渗漏部位有厨卫、外墙、屋面（檐沟、落水口、天沟）、门窗以及空调孔。其中外墙、屋面和厨卫的渗漏最为严重。
1.2 渗漏机理分析
通过上述分析，我们找到了房屋建筑主要的渗漏部位。那么导致这些部位渗漏的原因有哪些，以下笔者首先从整体性原因分析入手，再就主要渗漏部位的渗漏机理进行分析。
1.2.1建筑施工中防水防渗技术的重要性
渗漏是影响建筑物安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一。建筑物出现渗漏的现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将会危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在建筑工程施工中，合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。在施工中采取必要的防水防渗技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗漏技术效果可以通过两种途径来实现：一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗漏修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗漏施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防水防渗技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，施工单位要予以高度重视。
1.2.2 出现渗漏的原因
①很多建筑的厨卫的渗漏原因主要是：钢筋混凝土质量、防水材料搭接长度、厚度不达标，混凝土裂缝，以及防水建筑材料选择不当、质量不达标、防水层施工不达标等；②从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，加上外墙粉刷质量差，当下雨之后，就会导致外墙的渗漏，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏；③从屋面来看，在屋面板施工过程中，没有严格按照施工工艺规范要求施工，导致屋面板裂纹出现而渗漏，以及防水层材料铺设不达标导致其出现开裂、空鼓等质量问题；④从空调孔来看，主要是在安装这些设备之后封堵不严，而导致渗漏问题的出现。
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2提高建筑施工技术的措施
2.1提高施工人员的综合素质，关注设计合理性
首先，要想提高建筑施工技术质量管理，每一个工作人员，上到领导，下到企业的管理者，都要不断提高自身素质，加强技术培训。能够按照防水防渗技术要求进行施工，互相监督。其次，设计单位和设计人员在进行设计的时候要先做好研究工作吗，对设计方案不要一锤定音，而是要尽量合理地改善。完成了施工图之后，与施工人员技术交底时，还应与之多作交流，对于对方提出的合理建议，应该积极付诸实践，将设计不妥之处进行修改。设计人员为了力求设计的科学合理，就需要常常去观察施工现场，对施工情况有一个整体的了解，对掌握一些设计经验。设计是否规范是防水防渗工作的前提条件，因此设计人员应力求设计方案能做到科学合理且细致周到，同时与施工实践相结合，在现场指导和现场配合方面进一步加强，从而达到尽量减少质量问题的目的。
2.2加强基础工程的质量控制
材料和设备的质量一定程度上可以说是直接决定了整个建筑工程项目的质量，所以把好材料质量关是务必百分百完成的工作。首先是采购员的挑选和安排，施工单位应按照要求选择新型防水防渗材料，比如密封堵漏材料等等。还要公正地选择那些兼具道德素质和专业能力的人员，并督促其认真完成采购工作；其次，关于应用到工程施工中的材料要坚持先检测再使用。例如：墙面抗渗性能的需要进一步增强，关于外墙竖向灰缝的饱满度要求，至少应该达到60%以上等。这是需要动态监督整个施工过程，对于参建各方有些情况要予以重点监督，这里主要是指对相关强制性条文的执行情况。可以抽样检查一些重要分部工程，这里主要是指涉及结构安全方面。对工程实体预防渗漏效果进行分析排查，既要考虑工程技术角度，又得根本解决质量行为、质量管理等方面问题。
当前的防水材料主要有沥青卷材、高分子片材、密封材料、防水涂料等等，比如在外墙施工中，就可以将其材料选用那些保温节能型的材料，还有在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊网，这样墙体可以在较高温度下不容易开裂，进一步达到防水效果；又比如厕浴间就可以涂一层聚氨酯防水涂料进行防水，或者是用防水的砂浆涂抹墙体等等。在此基础上未来还将大力发展新型防水材料，提高防水效果，比如SBS、APP改性沥青防水卷材，更为坚固耐用。从环境角度，也尽量开发环保型防水材料，绿色材料。从施工角度，则要朝着可焊接的热塑性弹性体防水卷材等材料进行开发，提高施工工艺的可行性。
2.3制订相应的规划
目前，存在很多的渗漏通病，究其原因也十分复杂，治理起来更是相当艰难。不过实践向我们表明，可以通过对建筑工程质量问题规律进行深入研究，将问题的共性分析出来，从而寻找克服问题的切入点。可以归纳分析各类渗漏通病，将普遍渗漏点找出来，分析其原因，接下来再进行分批治理，采取一系列的针对性措施。既要有具体的治理方法，又要有明确的目标，积极落实责任，认真贯彻实施。比如，在屋面的设计上，可以选择结构找坡的方法，同时在底部通过混凝土导墙来合理化结构。又比如在外墙的防水防渗漏方案设计中，“可以通过外墙材料选用那些保温节能型的材料，”达到设计目标。
总结
由于在房建中容易出现渗水现象的部位主要有屋面、外墙、门窗、厕浴间、空调孔和地下室等，因此防水防渗工作一定要针对这些位置进行严格的施工技术控制要求，并加强施工管理和监督工作，从而有效避免房建中渗水现象的产生，进而保证建筑的质量和安全性。相信随着施工技术的不断发展，房建的防水防渗工作也一定会取得更大的进步。
参考文献
[1]何永沃.卫生间渗水的原因和控制措施探析[J].江西建材.2014（13）
[2]交巴拉依.屋面防水建筑施工技术探究[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2014（04）
论文作者:董纪江
论文发表刊物:《基层建设》2017年第9期
论文发表时间:2017/7/20
标签：建筑论文; 外墙论文; 防渗论文; 材料论文; 施工技术论文; 屋面论文; 质量论文; 《基层建设》2017年第9期论文;