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摘要：随着我国社会经济的高速发展，人们生活水平的提高，房屋建筑也愈来愈多，继而人们对居住环境于居住质量也提出了愈来愈高的要求，而在当前市场环境下，部分施工单位为了获得一己私利，只一味追赶工期，致使房屋建筑工程出现诸多问题，其中，渗漏是最普遍可见的一个问题，已经成为房屋建筑通病，直接影响房屋建筑的质量。建筑上部结构出现渗漏，轻则会影响到居民生活，重则会直接威胁到用户生命安全，因此，做好建筑上部结构防渗漏的施工管理具有重要意义。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术；施工
1 房屋建筑工程发生渗漏的原因
1.1 整体性分析
房屋建筑工程的整体性进行分析，首先是对建筑工程的材料进行审查，是否符合设计规范，如果是选择价格便宜但是质量较差的建筑材料，不具备较好的防水性能，比如说在建筑施工中选择沥青制的油毛毡，含有较高的腊成分，会被环境温度所影响，从而降低了材料的防水性能。因此，在进行建筑材料的选择上，一是要认真，二是要综合考虑。其次，要对建筑工程的施工技术进行把关，建筑工程防渗漏施工是一项细致、耐心的工作，对施工技术的要求较高，如果在具体的施工过程中，施工人员不细心，或者是采用的防渗漏技术不过关，接缝没接好，过渡没做好，完全脱离了施工规范和设计标准，都会产生渗漏的情况。最后，施工设计不合理，主要是由于建筑工程在设计时就没有考虑到防渗漏问题，导致房屋墙面设计和厨卫设计中存在不合理的地方，会导致房屋发生渗漏的情况。
1.2 具体分析
1.2.1 屋面渗漏分析
房屋建筑的屋面是建筑工程发生渗漏中常见的部位，主要是由于屋面防水层开裂和空鼓而导致的，有可能是施工人员没有按照规范和标准方式对防水涂层进行涂刷，以及铺贴防水卷材和防水材料的使用也存在不规范行为等。除此之外，在房屋建筑工程施工过程中，屋面板施工存在问题，导致屋面板发生开裂的情况，进而出现裂缝，最后发生渗漏情况。还有在屋面找平层，其表面施工质量较差，坡度设计不合理，不符合相关规范，也是导致屋面裂缝的主要原因之一。
1.2.2 厨卫渗漏分析
房屋建筑工程厨卫发生渗漏情况，其原因不外乎以下几点：首先，厨卫楼板较薄，在建筑工程施工过程中施工技术不当，防水建筑的选择也有问题，防水层施工没有按照技术规范进行，搭接长度和厚度不符合规范等，这些都是造成房屋裂缝的原因。其次，建筑材料的选择时，仅仅考虑材料价格，而忽略了材料的质量。最后，施工技术人员的素质水平，由于在建筑施工时施工人员是施工质量的直接负责人，其施工操作中任何一项出现问题，或者是某一个较小的细节处理的不恰当，都会对房屋防渗漏施工产生较大影响。除此之外，建筑工程竣工后，一天之内没有进行必水试验，一些质量问题和安全隐患就被忽略。
1.2.3 外墙渗漏分析
房屋建筑工程在施工过程中，框架外围护墙处，或者是填充墙的拉结筋的设置不合理，填充墙和剪力墙之间的拉结钢筋出现遗漏的情况，导致墙体砌筑质量下降，最后导致墙体中出现裂缝，然后引发房屋渗漏问题。出现以上情况的原因，主要有以下几个方面：首先，材料问题，房屋建筑工程的填充墙框架梁柱的材料一般为钢筋混凝土，钢筋混凝土和砖砌体的膨胀系数有区别，相同环境温度下，二者所产生的变形量也不同，其连接处极易发生裂缝的现象，进而引发渗漏。其次，施工问题，房屋建筑施工时，由于人为的原因，导致剪力墙和填充墙之间拉结筋设置不符合规范，在进行填充墙的砌筑时，墙体和梁底部连接不牢固，极易产生裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最后，进行填充墙的砌筑时，施工人员没有按照施工工艺进行，砌筑墙体没有采用湿润处理的手段，导致泥浆中水分被墙体吸收，导致砂浆干缩开裂的情况，进而引发渗漏。
2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面的防渗漏施工技术
屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，且可以承重及保温隔热，如果屋面防渗漏施工不合理，渗漏在所难免。通常情况下，屋面渗漏的主要部位包括天沟、檐沟、出气孔管道及落水口处等。针对这些渗漏现象，可采取下列防渗漏施工技术：首先，在选对温度卷材及防水材料时，充分考虑建筑工程所在地的环境因素，包括温度、湿度、建筑功能等，保证与设计标准相符；且卷材、涂料的类型不同，也要按照不同的施工规范进行施工。其次，施工过程中保证浇筑混凝土的连续性，最大程度上避免由于温度下降而导致的冷缝，为建筑渗漏埋下隐患；此外，浇筑钢筋混凝土时要注意振捣施工的密实性，不得出现蜂窝、麻面、漏浆、露筋等问题，提高屋面板的施工质量。再次，找平层是屋面防水的基本保障，必须充分保证结构的刚度、强度及整体性，且为防止积水渗漏，要设计适宜的坡度；施工过程中，注意整体水泥砂浆找平层必须预留分隔缝，且保证分隔缝间距设置的合理性；施工前彻底清洁屋面基层，进行洒水湿润，以提高结构的防渗性。最后，进行防水层施工前，必须对屋面、天沟、檐沟等位置的基础进行严格检查，保证结构的平整度及密实性，防止积水。整个防水工程完工后，要注意后期保养，严禁放置重物等。
2.2建筑外墙的防渗漏施工技术
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生；此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝；温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在 5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的筛选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。
2.3地下室防渗漏施工技术
在地下室施工过程中，要特别注意变形缝，随着时间的推移，材料的延伸性能会逐渐减弱，出现老化现象，故要加强变形缝的防治，选择质量有保证的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；完成安装要及时浇筑混凝土，且浇筑过程中保证不会挤压止水带而导致其变形。其次，混凝土结构发生渗漏的主要原因即水泥标号选择错误，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3～2.0之间；如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8；搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体，且至少高出地面300mm；如墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞的距离至少保持300mm；此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。
3 结语
综上所述，房屋建筑工程防渗漏施工是一项复杂又系统的工作，造成房屋渗漏的原因比较多，因此防渗漏施工存在一定的困难，同时也对施工人员提出更高的要求，既要从施工技术的层面对防渗漏技术进行采纳，对相关技术规范进行掌握，又要提高自身素质和管理水平，从而杜绝渗漏问题。
参考文献
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[3]闫长浩.对房屋建筑质量问题的分析及控制[J]. 民营科技. 2019（12）
论文作者:陈胜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年13期
论文发表时间:2019/9/29
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