庄有成
泰通建设集团有限公司 辽宁大连 1160021
摘要：装配式建筑作为一种绿色建筑，这种建筑模式与传统模式相比不仅是节约了资源和能源，并且在一定程度上提升了生产效率以及建筑质量。由于装配式建筑工程的各种优势，使得装配式建筑有了很好的发展前景，也有效促进了装配式建筑工程的管理水平以及施工工艺的发展。但是目前我国装配式建筑工程还存在着一些问题有待解决，比如工程成本高的问题就阻碍了装配式建筑的有效发展。
关键词：装配式建筑工程；工程造价；成本控制
引言
近年来，随着国家加大住宅产业化的推进力度，装配式建筑的应用越来越多。装配式建筑是我国未来建筑产业发展的重要方向之一，有助于推动我国建筑工业化的发展，有助于实现绿色环保的要求。上海市早在2010年就出台了《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》，2016年又出台规定，对于符合条件的新建工业、民用建筑，应全部按照装配式建筑实施，并且规定单体预制率不应低于40%。为了配合装配式建筑的实施，上海市于2016年配套出台了《装配式建筑工程消耗量定额》，为装配式建筑的计价提供了参考依据。装配式建筑实施以来，市场反应的普遍情况是建设成本要高于传统的现浇建筑，这对装配式建筑的发展是一项不小的挑战。
1装配式建筑工程成本高的原因
1.1 PC构件的成本过高
由于装配式建筑工程中 PC 构件的加工以及安装施工等事项，在很大程度上就增加了建筑工程的成本。根据我国最新的相关估算指标表明，装配式建筑工程的 PC 率由以往的21%上升至52%，而装配式建筑的造价相比于传统的建筑造价也上涨了 15%，这也说明了 PC 构件对装配式建筑工程的成本影响非常大。而出现这种现象的原因主要是因为装配式建筑还是处于刚起步的状态，相关市场的管理制度也不够成熟，所以就导致了制造厂所提供的 PC 构件的价格比传统的现浇混凝土的价格高出许多。
1.2 装配式建筑工程的规模太小
由于现阶段装配式建筑正处于发展初期，所以其规模相对会比较小。而对制造 PC 构件的生产厂商而言，相应的加工成本就被分成了两种，其中一种包括设备、场地等资产作为固定投入成本，另外一些生产费或材料费等都作为变动成本。由此可见，装配式建筑工程的成本在很大程度是由于固定成本偏高，但如果后期装配式建筑工程的规模越来越大的话，生产厂商会由于生产规模扩大而使得加工的固定成本减少许多，从而也能有效降低装配式建筑工程的成本。
1.3 预制PC构件的厂商少，运输距离较远
就目前来看，预制 PC 构件的厂商少，再加上运输的距离又比较远，所以运输费用也随之增加。另外，构件的体积和重量都比较大，所以通常在运输过程中还需要增加一些加固、扩宽等方面的费用。
2装配式建筑工程造价预算控制措施
2.1分析设计图纸
造价人员应对装配式建筑工程设计图纸进行全面的研究，主要包括设计图纸的总平面图和相应的图纸设计说明，包括剖面图、立面图、平面图等，以全面的获取设计图纸的内容，对施工图纸不合理的地方，应提出整改措施。
2.2 确定合理的施工方案
合理的施工方案，不仅能加快施工进度，保证工程质量，而且能够有效降低工程造价。装配式建筑的主体结构施工方案、PC 构件现场吊装方案的顺序都决定了工程造价的高低。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆造价人员应进行资料的收集、对施工现场的情况和基础性设施进行实地勘察，分析施工工艺和施工方法，以提高装配式建筑工程造价预算编制工作的科学性和准确性，为合理确定造价提供相应的技术基础。如: 在现场拼装阶段，同样施工流程、工艺工法没有统一标准，不同吊装队伍、不同的施工条件，造成价格差异较大。
2.3 编制好工程量清单
( 1) 完善编制说明，确保工程量计算依据明确。传统现浇建造方式工程量清单计价模式已经相对成熟，各种分项工程的子目也比较明确，而装配式建筑，因为其生产流程、施工工艺、质量要求仍在探索、研究和创新阶段，工程量清单子项目难以完全确定，工程量清单说明要对算量具体采用的设计文件、技术标准规范、质量要求和新工艺、新方法进行交代。
( 2) 列项完整，做到不漏项。在细部处理上，装配式建筑要比传统建筑要多，比如套筒注浆、嵌缝、打胶、后浇混凝土浇捣等，这些项目不仅多，而且施工图纸难以完全体现，无法在工程量清单中列举出来，易发生漏项。措施项目中，因构件堆放的场地加固，在传统建筑中，一般不计算，但装配式建筑中，构件体积大，导致场地加固要求高，就要求该项费用需要计算，但施工图纸却没有体现，容易被漏算。
( 3) 项目特征描述准确。特征描述不清楚是工程量清单编制中比较典型的问题，因为特征描述不清楚容易引起理解上的差异，也可能产生造价纠纷。如 PC构件运输距离，若特征未描述，或者未综合考虑，在项目实际上，若施工单位单位提出异议，容易产生造价索赔。
2.4对施工材料价格的控制
装配式建筑工程造价的主要内容就是预制 PC 构件以及部品部件，所以应该要将这两个部分作为最重要的询价和定价的对象。由于我国生产技术不断进步，各种新型的材料部件的出现对工程预算价编制单位市场询价都增加了难度。编制单位应该要成立询价小组，对于一些造价管理部门还未发布的预制构件以及相关部件的价格进行市场询价。由于装配式建筑工程通常是需要进行第二次的深化设计，所以在编制招标工程量清单以及控制造价时就可以根据实际情况对一些项目材料进行暂定价。而招标文件也应该要对暂定价的确定进行相应的约定，约定暂定价要由招投标双方共同在市场进行询价后再确定。
3装配式建筑工程的成本控制策略
3.1 完善相应的政策和标准
目前我国对于装配式建筑工程还缺少统一、合理的法律法规来规范相关行业的发展。通常装配式建筑工程的成本会受到区域的影响，由于不同区域的施工成本以及其它材料等成本是不一样的，所以就导致了 PC 构件的生产厂商也得根据相应的标准来进行，在一定程度上也就加大了构件的生产成本，从而使得工程的总成本也相应增加了。所以一定要从工程造价所需的政策标准的基础上建立相对健全的生产标准，并完善相关的政策和标准。
3.2合理布置装配式建筑产业化基地
由于预制 PC 构件运输费用也会直接影响到装配式建筑工程的成本，所以应该对构件的生产厂地进行合理布置，要尽量保证施工现场与构件的生产地的距离是较短的。产业化基地的建设能够有效促进相关产业的配套，并且要充分发挥出资源汇聚的作用，通过有效缩短 PC 构件的运输距离来降低建筑工程的成本。
结束语
我国装配式建筑还处于发展初期，虽然还存在着一些工程造价和成本偏高的问题，但是在有效解决了这些问题后，装配式建筑的发展会越来越好。相关工程造价部门应该要对装配式工程的成本进行合理、有效地控制，只有将装配式建筑工程的工程造价以及成本进行有效的控制，才能确保装配式建筑行业的可持续发展。
参考文献:
［1］万连建．装配式建筑成本控制途径研究［J］．山西建筑，2015( 08) ．
［2］何俊．装配式建筑成本控制要点解析［J］．智能城市，2016( 11) ．
［3］王紫熙．绿色建筑工程造价预算与成本控制途径研究［J］．门窗，2016( 07) ．
论文作者:庄有成
论文发表刊物:《防护工程》2018年第18期
论文发表时间:2018/11/6
标签：建筑论文; 构件论文; 建筑工程论文; 成本论文; 工程造价论文; 造价论文; 工程量清单论文; 《防护工程》2018年第18期论文;