张春山[1]2002年在《房地产景观创新及其价值的研究》文中指出社会发展与变革不断为景观创新提出挑战，同时也提供了机会。东西方各个时代都为景观领域的扩展，理论体系的形成和评价指标的变革提供了动力，使不同时代的景观建设各有其鲜明的特色。中国目前正处在一个空前的城市化进程中，人居环境急剧恶化，相比之下“山水城市”“花园城市”“生态城市”之类特别令人向往，其口号很具有感召力。景观创新也作为新的经济增长点正在受到越来越多的关注。与此同时，中国现代景观建设发展的理论几乎为零。所建景观，创新水平还不高，创新的价值、深度和广度有限。在此形势下，中国的景观建设发展活动便潜伏着一种巨大的危险，即盲目性。凭着个人的幻想来构筑千篇一律，甚至没有文化品味的景观，并以此来引导大规模的居住区文化建设活动，与欧洲国家相比，发生在眼前的所谓“景观创新”活动更是令人啼笑皆非。尤其是加入WTO后，景观创新必然受到跨国建筑业的冲击。严酷的环境现实，使中国现代景观建设面临着严峻的挑战和难得的机遇。 本文对景观创新的行业环境及市场结构、资源进行了系统分析，并研究了景观创新的价值优势。在对行业环境变化所带来的挑战和机遇了解的基础上，运用所学的有关管理理论知识，充分借鉴国内外有关景观创新的研究成果，围绕景观创新如何抓住机遇，如何在空前的城市与社会变革时期，放下小打小闹的思想，确立景观创新自己的活动空间和发展方向，转化劣势、发挥优势，形成和提升竞争能力，增加景观创新的专业领域方面认真作了研究。 全文共分7个部分，具体分析论述摘要如下： 第1章景观的内涵及其研究。对景观的内涵、景观创新的研究与发展作了简要概述。 第2章景观创新理论的提出，介绍了景观创新涉及到的管理理论及景观建筑理论的新方向。特别是对新时纪住宅的新要求、景观创新的难点、重要性进行了论述。 第3章对景观创新的过程，以及每个步骤之间既连续又密切的关系作了系统的归纳和总结。 第4章详细论述了景观设计理念及创新灵感、景观设计技术的秘诀。 第5章根据我国景观创新的现状，笔者提出了推进景观创新的思考和对策建议。 第6章用实例论证了景观创新的价值。 第7章简要介绍了本课题的主要研究结论、体会以及今后还有待进一步探讨的方向。
吴冬梅[2]2008年在《城市居住区湖景生态价值研究》文中认为随着城市化进程的加快,居民对于良好生态环境和生活品质的需求愈加强烈。城市湖景作为城市生态景观系统的重要组成部分,对城市发展具有多方面的效益:改善环境质量、美化城市、调节气候等。但是,由于城市生态景观的价值难以市场化,导致其作用经常被城市规划者、政策制定者所忽略,从而导致公共收益流失或者分配不均等问题,因而评估城市生态景观的价值是解决这类问题的一项基础性工作。HPM方法产生于1960年代,是一种在国际上广泛得到应用的环境价值评估方法。其主要的理论依据是根据消费者对于住宅等一些组合商品所具有的多种属性特征之间的选择,评价环境属性的隐含价格以及消费者的支付意愿。由于环境价值很难在市场价格中得到真实的体现,作为一种有效的环境价值评估方法,HPM方法能够很好的评估与环境舒适性有关的许多环境属性价值,这些环境主要包括:开放空间、城市公园、绿地、森林等等。由于国内住宅市场发展的不充分,导致在国内已有文献中应用HPM方法进行的实证研究较少。本文从理论和方法上介绍了HPM方法这种环境价值评估方法的特色与实际应用价值,并对国内外的HPM方法研究进行了较为详细和全面的综述。HPM方法在住宅市场具有较好的应用价值,城市景观的价值通常是内化在住宅价格之中,HPM方法可以通过消费者在住宅选择过程中的行为活动估计出消费者对于城市景观的需求。显化生态景观的舒适性价值和生态服务价值等主观价值可以提供不同于传统主观价值评估方法但更符合实际的结果,为开征环境税,将外部性内部化,制定城市控制性详细规划及土地规划,优化土地利用结构与功能,合理地布局城市空间等提供可靠的理论依据和实证支撑。本文应用HPM方法估计了南京市莫愁湖景对于周边住宅价格的升值效应。借鉴国内外变量、模型以及结合研究区域的实际情况,本研究选用了15个变量:区位特征变量(公交线路数量),建筑特征变量(面积、卧室数量、装修标准等)以及邻里景观特征(是否临街、是否看到湖景、能否进入湖边、与湖的距离)。研究表明:南京莫愁湖景对于周边住宅价格具有非常显着的影响:对于平均价格为194.64万元的住宅来说,能看到莫愁湖景较不能看到莫愁湖景的住宅价格总价提高12.81%,即24.93万元,就平均单价为1.57万元/m~2计算,价值高出约2011.17元/m~2;而能直接免费进入到湖边的住宅,其住宅价格总价高出约32.77%,即63.78万元,就平均单价而言,价值高出5144.89元/m~2。
刘敏[3]2012年在《天津建筑遗产保护公众参与机制与实践研究》文中认为随着我国经济快速发展、城市化进程的不断加快，建筑遗产“保护”与“开发”之间的矛盾越发凸显。同时，公众的民主意识、权益意识不断提高、市民社会持续进步，建筑遗产保护公共利益优先原则正被越来越多的人们所接受和认可，公众参与建筑遗产保护的积极性和呼声逐渐加强。这既顺应了国际社会公众参与建筑遗产保护的趋势，也响应了国家政策的号召，是社会民主进步的重要标志。但是，由于我国建筑遗产保护公众参与机制不健全，一边是建筑遗产不断受到蚕食、消失在城市开发改造中；一边是公众参与阻力重重，政府自利化趋势明显，导致缺乏公众参与保障机制、非政府组织和非赢利组织发展缓慢、公众参与无序、专家“御用化”趋势、企业趋利现象明显等诸多不良现象。面对如此局面，笔者在研究西方国家建筑遗产保护公众参与机制的基础上，结合我国国情，从公共政策和市民社会的角度，对我国公众参与现状及困境加以解析，找出建筑遗产保护公众参与机制的不足，采用跨学科、走访、现场考察等方法，从法治机制、回应机制和教育机制叁个方面对建筑遗产保护过程中公众参与机制加以研究与分析。其次，以天津公众参与建筑遗产保护运动为例，通过对公众参与主体的采访、现场考察调研以及媒体报道分析等，对天津公众参与建筑遗产保护历程加以分析研究，建立天津公众参与建筑遗产保护一手档案。尤其重点分析研究了企业参与建筑遗产保护的可行性，结合天津市专门负责历史风貌建筑修缮的国有企业——“整理公司”参与建筑遗产保护的实例，对专门性国有企业参与建筑遗产保护的优势和社会责任加以重点研究。同时结合公众参与建筑遗产保护的案例，采用跨学科、多角度的研究方法。建筑遗产保护公众参与机制是一门专业性强、深层次、复杂的社会问题，仅凭单一学科很难解决全部问题。本文拟从社会学、文化经济学、城市管理学、历史学、法学、遗产保护等角度，采用跨学科的研究方法，对建筑遗产保护过程中的公众参与机制加以分析研究，从公众参与法治机制、回应机制和教育机制叁个方面展开系统性全面的研究，探索“自上而下”与“自下而上”相结合的、多元主体共同参与的建筑遗产保护制度化之路。
黄晓辉[4]2012年在《生态景观价值对无锡市房价的影响研究》文中研究说明在经济、社会、文化不断快速发展，以及近些年来各种生态问题接连出现的时代背景下，人们对与生态相关各种问题的研究开始感兴趣，本文以满足人的生态需求为基础来讨论生态景观的内在价值。由于价值是针对人类而言的，只有人类对某种资源有需求，谈论该资源的价值才是有意义的，那么生态景观价值的意义就在于人对生态景观产生了需要，并且为满足这种生态景观需要具有相应足够的支付能力。首先，本文从概念上解释了生态景观、生态景观价值及其转移，厘清了各个不同概念之间的差别，并明确了本文中使用的生态景观价值概念是指能给人带来美好感受的地理生态景观。本文首次利用XY双因素理论从定性角度来解释了人们满足生态需要的内在动力及演变为推进生态景观的消费需求的过程，详细分析了生态景观需求是如何作为保健因素和激励因素对人的生态相关行为产生影响，并且将可拓思想和特征价格法两种思想结合起来，为从定量角度定量解释生态景观价值做了充分理论准备。其次，文章全面分析了无锡市生态景观现状、经济社会发展状态、在环境事业上的投资以及无锡市居民收入情况，为生态景观价值在无锡房地产交易中得到转移做铺垫。一方面经济实力雄厚的无锡在生态景观建设上大力投资，另一方面，无锡市民相关需求不断增强，这促使着生态景观房在无锡的发展。尤其是太湖蓝藻事件爆发后，更加引起了人们对环境的关注，更加刺激了人的生态需求满足欲。生态景观的内在价值在住宅市场上类似奢侈品消费，这就相应要求一定的经济实力来支付这些生态需求。无锡市经济增长较快，并且注重园林公共绿地的投资和建设。正是因为有了足够的经济实力和相应的消费需求，才使本文的研究具有现实意义。最后，文章详细介绍了无锡市房价样本的选取、数据的量化以及模型的构建，并且分析了模型计算结果，从实证角度定量地分析了太湖生态景观对无锡市房价的影响以及蠡湖生态景观对周边住宅房价的影响。在样本选取过程中，主要通过新浪乐居网和安居客网等专业房地产交易数据网进行数据的收集工作。然后将收集到的样本数据经过不同方法进行量化，对于公交线路数、到蠡湖的距离、住宅建筑面积和绿化率可以直接使用搜集到的客观数据进行计量，而教育配套设施和生活配套设施则是通过分等级量化获得的数据。通过拟合结果分析，分别解释了整体角度上太湖生态景观对你无锡市房价的负影响以及蠡湖生态景观对周边住宅房价的正影响。
吴小兵[5]2016年在《住宅房地产项目开发前期策划及决策分析研究》文中研究表明作为关系国计民生的基础性支柱产业,房地产在国民经济发展中的地位举足轻重。然而由于我国房地产行业起步晚,发展规范化程度低,对于住宅房地产项目开发中尤为重要的环节----前期策划重视程度不够,认识不全面,从而使住宅房地产项目建设中最重要的一环反而被边缘化。这固然与开发商自身的战略以及判断有关,但也与我国房地产市场长期由卖方主导密不可分。随着国家对房地产业调控力度不断扩大以及房地产企业转型升级,消费者更加关注品质需求,这将帮助开发商转变思维,逐步提升对前期策划在房地产项目建设当中的地位和作用。前期策划情况直接关系到房地产项目建设的成败。住宅房地产项目开发前期策划应当注重策划方案或内容的完善,注重策划的内容完善以及关键问题解决,从而为住宅房地产项目提供完善的解决方案。本文是根据作者多年的经验积累以及判断,运用定性和定量分析相结合,微观与宏观分析相结合以及理论与实际相结合等方面,归纳总结房地产前期策划相关理论,分析我国房地产项目前期策划现状以及存在的问题并基于A公司石柱新天地项目为实际项目进行实证研究分析,阐述房地产房地产项目前期策划的应用以及对项目决策运营所产生的价值。首先,本文围绕着房地产项目前期策划,探讨了相关概念以及基础理论,为住宅房地产项目前期策划提供决策支持和帮助。其次,针对住宅房地产项目前期策划基本状况,包括研究现状、存在问题等方面的研究,并结合A公司石柱新天地项目,从市场定位、产品定位、价格定位、推广策略等方面进行了较为全面的探讨。最后结合住宅房地产项目前期策划以及战略决策现状为实施住宅房地产项目前期策划以及战略决策提供决策参考。住宅房地产项目前期策划对于楼盘的成功开发以及市场运作具有十分重要的价值,是整个项目市场运作以及发展的行动纲领,成功的住宅房地产项目均有完善的前期策划方案支持。加强房地产项目前期策划应当既要注重方案内容完善,项目规划设计到位,又要注重创新方法运用,从而不断提升前期策划的决策水平,为实现住宅房地产项目战略决策提供支持和帮助。
邱宇博[6]2014年在《基于价值链分析的房地产企业业务流程优化研究》文中指出随着房地产市场竞争愈发激烈，房地产企业项目数量、规模的扩大，房地产企业内部出现的问题也愈加突出。例如房企内部运营乏力，部门矛盾增多；成本发生认识模糊，缺乏事前控制；企业价值链条脱节，忽略顾客价值等。为了使房地产企业在长期的市场竞争中处于不败之地，房地产企业经营模式应逐步从粗放型向精益化和差异化演变，并且更加关注产品的顾客价值，要学会向内部管理寻求效益，对价值链条清晰认识，业务流程的合理构建以及流程功能实现效率将成为企业获得竞争优势的基础。在这样的背景下，本文以价值链理论、业务流程管理理论、价值工程理论为基础，运用价值链分析法及层次分析与价值工程相结合的方法，对房地产开发项目流程成本、价值关系进行了研究，并利用价值工程方法提出了价值评价模型，形成流程优化思路。首先，本文以价值链分析为方法，提出了以顾客价值和企业价值最大化的优化方针，构造了房地产企业价值链，并在此基础上创新性地提出了房地产企业的流程型组织结构，并对业务流程管理的对象进行梳理。其次，重点对业务流程的功能与成本进行研究。在功能研究中，笔者对业务流程功能进行分类，并在价值链分析的理论指导下，创新性地提出了对最终产品功能归集和分配到各业务流程的计量方法。在成本研究中，笔者对房地产企业的成本构成进行了探讨，并结合房地产会计和工程造价成本计量方法，尝试提出了基于价值链分析的业务流程成本计量方法。再次，在对房地产企业业务流程的功能与成本的计量进行深入研究后，本章引入了价值工程方法，结合功能与成本的计量提出了价值工程方法下的业务流程价值评价模型。其次对房地产开发各阶段业务流程的功能与成本进行分析，通过分析可以初步了解各流程应用价值工程方法的重要性以及应用重点。然后，笔者提出了业务流程优化对象的选择依据以及优化方法，为下一章规划设计流程优化案例分析提供了完整的优化思路。最后，本文以CRL项目的规划设计流程优化为案例，对提出的价值工程方法下的业务流程优化进行实证研究，结合价值评价过程和结果，对CRL项目的规划设计流程提出了优化建议。
刘军[7]2013年在《基于新城市主义理念的天津住区规划发展演进研究》文中指出“新城市主义”是20世纪90年代初由美国首次提出的面对郊区土地无序蔓延、解决城市建设失衡、恢复城市人居活力的规划思潮，其中，住区规划是新城市主义的核心内容。然而，新城市主义理念在西方社会的产生并不是一蹴而就的，它是对前人大量相关规划理论成果的继承与提升，这些成果面对工业革命背景下城市化进程与现代主义建设的弊端，经历了漫长的发展演进过程。值得关注的是，对于中国住区规划而言，虽然社会发展进程不同，但新城市主义所提倡的具体住区规划方法并不陌生。我国住区规划因紧密关系民生，始终是学术领域研究的重要课题和城市建设的核心，而借鉴融合西方理论、推进发展本土理论则一直是我国住区规划的主要思路和方法。自建国初期至今，我国住区规划与新城市主义理念表现出紧密的契合，经过不断学习、补充与完善，在新世纪经济、社会、生态、文化全面可持续发展思想的主导下焕发出新的光彩。所以，本文以理论发展为主体，深入研究新城市主义的本质与内涵，辨析其在西方和我国社会进程中发展路径的内在联系，对于梳理我国住区规划发展脉络、引导我国住区规划发展方向具有重要的理论整理与实践指导意义。天津住区规划紧跟我国经济与社会发展的时代步伐，以其深厚的历史与文化底蕴和高度的城市发展定位，基于政府对人民居住问题的深切关注和住宅建设的大力投入，自建国初期至今始终保持着先进性，成为我国住区规划发展的典型代表和有力例证。本文基于对新城市主义在我国的理论发展路径的探寻，提出以新城市主义为视角研究天津住区规划发展的演进，将天津住区规划按时序分为五个阶段：探索解困为主的住区规划、政治运动下的住区规划、关注居住文明的住区规划、实现以人为本的舒适型住区规划、提升人与自然和谐的健康型住区规划，由此对天津住区规划进程中新城市主义要素的体现展开脉络性梳理，以期初步构建天津住区规划理论研究体系框架。随后，本文从结构组织进化、住区混合提升、城市设计优化、生态策略凸显四个方面提炼出天津住区规划发展中突出的新城市主义特征，包括：精明交通推动住区重组与邻里发展、住区的多元混合与高密度建设、住区的人文景观与风格构塑、可持续理念下的绿色生态住区建设等四个方面，从规划布局和住宅设计两个层面入手，选取自建国初期至今天津大量优秀住区规划实例，分别对以上特征进行规划方案和建设指标的比较分析，旨在研究新城市主义特征在天津住区规划中的具体演进过程和发展趋势，通过丰富的实例资料论证与充实天津住区规划理论研究体系框架。最后，基于对天津住区规划的理论研究和实践论证，本文提出建议性的优化策略，引导未来天津住区规划中人居环境的优化与自然和谐的提升，最终在可持续发展主导下达到多元目标的平衡与多重效益的实现。
杨家敏[8]2016年在《滇中旅游区休闲旅游房地产市场定位与产品设计研究》文中研究说明随着我国城市开发建设逐步从增量型向存量型转变,近年来传统房地产市场也反复出现消极不景气的现象,大量开发商开始寻求房地产发展的转型。而随着我国休闲旅游业的兴起,以“旅+居”生活方式为主要特点的休闲旅游房地产,却逐渐成为传统房地产转型和城乡发展中的重要组成部分。然而由于休闲旅游房地产开发的相关专业研究较为缺乏,其开发实践先于理论方法研究,在开发过程中出现了诸多问题。因此,本文主要针对休闲旅游房地产在开发过程中的总体特征、开发模式、市场定位和产品设计等关键环节进行了理论方法构建与实践相结合的分析研究。本文首先阐述了研究的背景、意义和目的,确定以滇中旅游区为主要研究范围,以市场定位和产品设计为主要研究方向,并针对休闲旅游房地产的相关概念、一般特征和相关理论基础进行了分析、比较和总结。其次通过对滇中旅游区休闲旅游房地产的总体开发现状、典型案例、类型划分、开发模式的实地调研和比较分析,概括并总结了滇中旅游区休闲旅游房地产的总体特征和评价。接着通过市场定位与产品设计的系统研究,尝试对其核心理论方法进行系统构建。先从滇中旅游区的宏观发展条件、旅游市场、房地产市场、客群特征四个方面的分析研究,界定了当前市场环境下滇中旅游区休闲旅游房地产的总体市场定位。然后,以案例借鉴和层级系统构建的方式构建了一套滇中旅游区休闲旅游房地产的产品设计方法,并从总体策划层面、社区层面、建筑层面分别对其特征内容进行了分析描述。随后论文以昆明玉龙湾运动休闲主题社区实践案例作为理论方法的实证研究。通过专题研究、规划方案介绍,依照上文构建的理论方法对其市场定位与产品设计进行了分类评析研究,并针对其主要问题和不足提出了优化方案和修改策略,以期从实践的角度来验证和补充休闲旅游房地产市场定位与产品设计的理论设计方法。论文最后对上述研究的主要结论、创新点、不足及展望进行了概括总结。
华霞虹[9]2007年在《消融与转变》文中进行了进一步梳理本文将全球性的消费文化视为当代建筑发展的背景，通过剖析消费文化原理来分析建筑实践并总结其发展规律。消融与转变既是消费文化的特性，也是消费文化语境中当代建筑发展的趋向。今天，消费成为社会生活的核心，是经济增长的动力和社会区分的依据。所有的物质文化产品都转变为消费对象。文化艺术实践与经济生活、高雅文化与大众文化之间的界限消融：一方面，出现了日常生活审美化的现象，另一方面，文化艺术实践中充满了资本和权力的斗争。在消费文化语境中，关于建筑的一切——建筑物、建筑师、建筑影像、建筑理论等都成为消费对象，它们遵循消费逻辑而不是自律原则。建筑成为符号资本，旨在创造财富。确定的价值体系不再有效，建筑的目的不是满足功能而是制造差异。不同领域之间的界限消融了，旧有的等级关系被颠覆，时尚更替成为新的伦理。消费文化中的建筑趋向开放、灵活、流动、短暂和多元。中国的文化和建筑状况是消费社会的特例，也是全球性消费文化的一个组成部分。由于消费主义文化的超前性和移植性，中国当代建筑具有时空高度压缩，极为混杂、片断的特点。一方面，执着于数量、规模和速度，旨在营造一个“物质乌托邦”，另一方面是快速制造差异，追求新奇和震撼，以优势文化为导向，显示了强烈的身份焦虑。消费文化中建筑的发展契机主要在于双向的非物质化：生产方面，运用文化符号和电子影像建构空间，在扩大消费的同时减少资源耗费；消费方面，从使用转向体验，使建筑成为激发、丰富人类知觉和情感的媒介。
阳作军[10]2012年在《快速城市化进程中城市景观演变及趋同性的规划对策研究》文中研究说明中国城市文化形象趋同现象在改革开放以来变得特别明显。城市的风格、空间、景观、建筑等城市文化要素变得越来越没有特色,社会各界批评抨击之声日益高涨。城市的个性的丧失,城市的建筑和文化的日益趋同,是中国城市化推进的结果,也是城市研究者必须正视的现实。城市景观作为城市文化现象的一个重要方面,城市景观演变及其趋同是城市文化现象趋同的重要反映。城市景观作为城市面貌的具体表象,其演变也直接或间接反映了城市文化的演变。因此,本论文以城市景观作为研究对象,揭示其演变和趋同的规律及其原因,期望由此探讨解决城市文化趋同、塑造独特城市景观之道。城市规划是政府履行行政管理职能的重要手段,通过对城市规划方案的编制、实施、监督,将城市规划方案变为现实,从而塑造城市空间、形成城市景观。面对城市景观的演变及日益趋同现象,从城市规划管理的角度思考并探索维护城市空间特色和个性是本论文的基本出发点。本文在理论研究的基础上,以杭州为案例,结合快速城市化进程中杭州城市景观演变的研究,探索景观规划理论在杭州的实践与应用,从而为中国城市避免城市文化趋同现象提供可供参考的解决方案。论文突破以往就景观论景观,就文化谈文化的研究局限,创造性地将景观特色的美学价值、城市规划管理中政府行为理论对城市景观的影响纳入研究视角,并从城市历史发展纵向脉络上深入探讨城市景观特色的演变,以期从实践角度而非仅止于规划设计理念思想角度寻求解决城市景观趋同乃至城市文化形象趋同问题的有效途径。本论文分为五篇,共十一章。第一篇重点用历史的方法研究了改革开放前老杭州城市景观美学价值的生成过程。首先从杭州市城市的发展历史脉络入手,通过分析梳理杭州老城景观的形成过程,探讨该历史阶段城市经济与社会发展与城市景观特色形成的关系,揭示城市景观特色形成与城市文化的关系。在杭州城市景观历史演进过程分析基础上将传统城市的景观要素分解为城防、水网、街巷、建筑、公共空间等组成部分,详细解析杭州市“山、水、城”的空间格局关系演变形成、发展,进而分别对于城防与水网格局、街巷空间格局、建筑风貌与开放空间、文化景观与历史遗存进行了景观要素的评价。第二篇研究了改革开放以后城市面临发展的迷茫与城市景观价值的失落。改革开放以后我国进入了快速城市化时期。在这一时间阶段,城市空间景观发展演变呈现新的发展趋势和特征。论文从宏观大背景出发,深层次辨析经济社会发展在这一时期对城市景观的影响,并从政府规划行为角度阐述了规划思想的变革及对城市景观带来的直接作用。这样的经济社会背景造成了全球化时代的城市景观,体现出城市文化转型期的景观特征,具体表现在城市空间规模膨胀与边界模糊、街道级配的失调与社区割裂、水系绿地的破坏与生态环境的恶化、建筑风貌的杂陈与空间挤压等诸方面。第叁篇讨论了21世纪以来杭州对于城市景观问题的思考与探索,对城市精神失落的警醒与补救过程进行深入探讨。21世纪是全球化、信息化、城市化的大发展时期,经历了改革开放以来20年左右的快速发展,人们在城市文化、景观面貌的快速改变中已经开始意识到城市景观问题的严重性,从市民、游客对杭州市快速改变的城市面貌感到了失落。为此,开始了重新寻回城市精神的努力。第四篇以杭州为例探讨了城市景观意象重构与价值重塑的实践。通过杭州城市意向重塑过程的深入剖析,论文认为在快速城市化发展背景下,在城市发展过程中避免城市景观趋同、保护并延续城市特色,需要重点关注以下几方面：建立清晰的城市文化审美价值体系；构建完整的城市总体景观意象系统；牢牢抓住城市核心特色构成要素；科学的城市管理决策机制和精英城市规划技术支撑体系。以杭州目前在西湖文化景观和西湖东岸城市空间关系研究的相关规划为例,阐述了城市规划主导的文化价值重塑下的景观特色延续新思路；同时以新城开发建设中的传统文化迷失、时代文化精神崛起、城市规划技术创新为案例,探讨在当前时代背景下城市景观特色的未来发展。第五篇为问题探讨篇,通过对城市建设中重大问题的探讨,对杭州塑造独特城市景观实践的总结,提出对城市景观趋同问题的机制性和技术性解决之道。城市景观特色从规划管理上解决途径是政治权威的合理结构化,构建多元精英团体及城市规划的法定程序和约束机制。社会协同机制的建立是社会多元化利益诉求和价值观表达的平台,也是维护公共利益的根基。在国内众多的城市中,杭州市在保持独特城市景观方面被认为做得相对比较成功。结合杭州市的一些具体案例的分析,从杭州的规划实践角度探讨城市空间景观特色的重塑之道,期望为中国城市景观趋同性问题的解决提供借鉴,进而避免中国城市文化现象的趋同。
参考文献：
[1]. 房地产景观创新及其价值的研究[D]. 张春山. 武汉理工大学. 2002
[2]. 城市居住区湖景生态价值研究[D]. 吴冬梅. 南京农业大学. 2008
[3]. 天津建筑遗产保护公众参与机制与实践研究[D]. 刘敏. 天津大学. 2012
[4]. 生态景观价值对无锡市房价的影响研究[D]. 黄晓辉. 江南大学. 2012
[5]. 住宅房地产项目开发前期策划及决策分析研究[D]. 吴小兵. 西南交通大学. 2016
[6]. 基于价值链分析的房地产企业业务流程优化研究[D]. 邱宇博. 哈尔滨工业大学. 2014
[7]. 基于新城市主义理念的天津住区规划发展演进研究[D]. 刘军. 天津大学. 2013
[8]. 滇中旅游区休闲旅游房地产市场定位与产品设计研究[D]. 杨家敏. 昆明理工大学. 2016
[9]. 消融与转变[D]. 华霞虹. 同济大学. 2007
[10]. 快速城市化进程中城市景观演变及趋同性的规划对策研究[D]. 阳作军. 中央美术学院. 2012
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