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摘要：建筑外墙渗漏质量是非常多见的建筑问题之一，探讨引起外墙渗漏的主要原因至关重要。本研究通过分析发现，设计不合理、材料选择不合理以及施工技术不严谨是导致外墙渗漏质量问题的主要原因，为此，从评估设计方案、使用符合标准的建筑材料、提高施工技术水平三方面提出了防治措施。
关键词：建筑外墙渗漏；问题原因；防治措施
1建筑外墙渗漏质量问题的原因
1.1设计不合理
在建筑外墙发生渗漏质量问题中，设计不合理是最主要的一项问题之一，导致这种问题通常与以下几方面原因有关。一是工作人员缺乏相应对建筑的防水意识，使得其在进行设计的过程中，并未针对外墙防水问题做好充分的考虑。目前，我国在针对建筑外墙处理的过程中，通常是采用非常简单的以水泥砂浆的方式进行，并未针对渗漏作出相应的防护干预。二是窗户设置位置缺乏规范性，在进行建筑外墙安装的过程中，因忽略了设计的规范要求，并未针对防水作出充分的考虑，这就导致建筑的窗框部位在安装之后经常性发生渗漏问题。另还有部分的设计人员在进行设计时，并未配置相应的现场滴水线，仅仅是采取一些简单的引水操作，当遭遇雨季时，这些简单的引水处理方法很难迅速完成水分的处理，故导致了渗水问题。三是在外墙设计的过程中，并未针对外墙装饰墙面与砖之间的缝隙进行合理处理，这就使得大量的水分借助缝隙渗透到了内部[1]。
1.2建筑材料选择不够合理
在对建筑进行施工处理期间，选择合适的防水材料，在预防外墙渗漏上具有非常重要的作用。但就当前民用建筑的实际施工情况来看，其通常会采用大量的砌体材料，并将其用于对承重部分进行分担和填充。若墙体所使用的材料出现了明显的配置不当问题，就可能使其因温度变化而发生膨胀，或者出现热胀冷缩问题，导致开裂现象。在钢筋砼构件处理期间，线膨胀系数相较于砖砌体要高出一倍以上，当砼结构出现了整体变形问题时，就非常容易在墙面、柱子之间发生裂缝问题。
针对防水处理的过程中，工作人员通常会采用各种防水材料来进行干预。但在对防水材料进行使用的过程中，必须严格按照相关比例要求进行配制，否则非常容易导致建筑工程出现渗漏问题，例如：在混凝土与砖之间本身存在着温度膨胀系数差异，若配比不合理，就可能因温度导致水分渗入都缝隙中。此外，当前我国绝大部分的建筑在墙面装饰时，也主要运用的是墙体基础材料，但墙面砖在对水泥进行连接的过程中，通常会在内部遗留下大量的缝隙，并且缺乏较强的渗水效果，这就会导致空腔中遗留大量的水分，并因此渗入到室内墙内上。另一部分建筑企业为了控制成本，通常不会重视建筑防水工作，在防水材料的选择上，其质量无法达到标准要求，故即便是按照要求使用了防水材料，因材料本身质量不合格，也会因此导致渗水问题[2]。
1.3施工技术选择与应用不严谨
1.3.1施工方法不规范
在建筑外墙发生渗漏中，除了上述原因之外，同时还与工作人员自身的施工水平和技能密切相关。若在进行施工处理期间，无法很好的完成墙体与模板螺栓孔的有效连接，就会因此产生内部缝隙问题，为水分的渗透提供先天条件。在墙面砌体施工处理期间，若出现了铺浆厚薄不均匀或者铺浆过长的问题时，就会出现灰缝不饱满密实，并因此引起空缝现象；瓶砌体转角若出现了框架预埋拉接筋或者构造柱设置不合理的问题时，都非常容易引起缝隙渗水问题。
1.3.2门窗洞口等关键部位的施工问题
门窗是建筑发生渗漏最常见的部位，为此，门窗的合理安装对提高其防渗效果至关重要。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆导致门窗缝隙渗漏主要是由于，在进行施工处理期间，窗台排水坡度不够，或者出现了倒坡存水现象。此外，还与门窗洞口周围填充不规范有关，从而造成了墙体与门窗框侧面之间无法充分连接，故而留下了缝隙问题[3]。除此之外，部分的施工人员并未重视对门窗洞口的处理，并未按照规定的标准进行柔性材料填充处理，或者在进行填充期间未按照标准要求处理，这些均是导致外墙出现渗漏的主要原因。
1.3.3基层抹灰质量造成的渗漏
在对螺栓模板进行固定处理期间，并未严格对螺栓孔进行处理，从而使得墙体出现了渗漏现象，墙面抹灰厚度不均匀也会使得墙面出现裂缝，并因此引发外墙出现渗漏问题。在基层抹灰处理期间，其处理工序尽管看起来非常的简单，但实际处理期间，砌体之间如表面污垢清理不到位，从而使得污垢或者灰尘进入其中，给基层与砂浆的粘结密实度带来影响。墙面基层抹灰如出现厚薄不均匀、基层不平现象，均会引起砂浆的平层质量无法得到保证。此外，在进行施工过程中，若不注意进行保养，也会使得部分的水分迅速挥发，造成抹灰层出现开裂现象；另若两次抹灰时间的掌控不合理，在首次终凝时就实施二次抹灰，也极易使得底层砂浆出现松动并随之发生开裂问题，给渗漏留下隐患。
2防止建筑外墙渗漏的措施
2.1评估设计方案
建筑企业必须充分认识到设计工作对项目施工质量的影响，为此，企业管理人员必须加强对设计方案的审核、评估，从设计阶段就落实质量全面控制，并确保外墙防渗问题各个环节都能够列入到设计考虑范围中。例如：针对不同气候条件的地区，在进行材料选择和设计的过程中，必须综合其当地气候特点和建筑物的用途，对防渗漏技术手段进行充分考虑。又如：针对建筑物自身的高度，窗口的坡度等方面作出相应的设计，以此实现对防渗效果的提升。
2.2使用符合标准的建筑材料
建筑材料的质量可对整个施工质量带来最为直接的影响，为此，采购人员在对材料进行选择的过程中，必须根据企业所指定的材料标准来选择，以免建筑施工过程中，因材料问题而引起建筑外墙渗漏问题。尽管不同的施工材料有着不同的特点，但在选择时，必须结合项目的实际情况来进行综合确定，尽量以价格低廉，质量优良的材料为主。通常情况下，在建筑在施工中采用的材料为刚性材料，这使得其形变能力以及耐候性相对较差，为此，针对外墙材料在选择时，可以选取专用外墙涂料、高分子有机材料等新型材料来替代传统老旧的材料。而针对墙面装饰面进行砌筑的过程中，需要对装饰面的渗透问题进行充分考虑，保证所采用的材料能够有效避免渗漏问题，以此最大程度上保障建筑项目工作质量的全面提升[4]。
2.3提高施工技术水平
2.3.1结合外墙材料，选择合适的施工技术
在对材料进行选择时，应当以耐候性较佳的材料为主，并根据其相关施工标准来落实处理工序。例如：选取柔性材料作为外墙材料，其本身施工难度相对较低，同时也能够更好的对其精度进行控制。此外，在施工期间，还可对当地外墙渗漏问题进行调查研究，结合调查结果选取适合的外墙材料，以此最大程度上减少渗漏问题。
2.3.2做好细部结构施工
在对建筑工程进行设计的过程中，还应当针对性的进行排水管道设计，坚决不放过任何一个可能出现问题的情况，例如：在对外墙窗户节点进行设计安装的过程中，必须将防水功能作为重点的处理内容。在对建筑物墙面处理流程的设计时，还必须对容易发生渗漏的细节部位进行重点强调，例如：装饰墙面经常性出现的缝隙问题，以此实现对整体防渗效果的提升。
2.3.3选择先进的施工技术
在针对外墙进行施工处理期间，尽量选择先进的施工工艺，例如：单头深层搅拌桩机施工技术、锯槽法成墙施工技术等，让渗漏问题从根本上得到切实有效的解决。企业工作人员还应当针对外墙渗漏施工工艺集中培训，让参与外墙施工的技术人员的技术水平得到提升，保证整个外墙处理工艺达到标准。此外，加强对外墙施工环节的监督检查，及时查看外墙施工情况，尤其是针对极易发生渗漏的部位，一旦发现存在隐患部位，必须作出及时的调整。另建立起外墙渗漏考核标准，提升外墙施工责任意识，一旦不按照操作要求施工的情况，对其作出惩罚，以此激发整个施工队伍的施工责任心。
3结论
总而言之，在建筑中，外墙渗漏是非常多见的建筑工程质量问题，其会导致建筑内部遭受外渗水分的侵扰，并且长时间作用还可能给建筑的安全使用造成威胁，为此，加强外墙渗漏处理至关重要。通过分析了解到，导致外墙渗漏质量问题的原因非常多，相关部门以及工作人员必须充分认识到外墙渗漏的危害性，积极加强对外墙渗漏的综合处理，从而实现对整体渗漏水平的提升，保证建筑的使用安全性。
参考文献
[1]陈新元.房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理[J].住宅与房地产，2018（31）：86.
[2]左冬立.基于建筑防渗漏施工的新技术的研究分析[J].智能城市，2018，4（20）：93-94.
[3]程朝阳.房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].工程技术研究，2018（12）：183-184.
[4]侯岗林.高层建筑外墙防漏工程技术的应用[J].建材与装饰，2018（42）：33-34.
论文作者:朱广谷
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年6期
论文发表时间:2019/7/10
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