摘要：房屋漏水，是人们生活当中可能面临的困扰性问题，这多半是因为房屋建筑的防渗漏工作未能做好，这不仅会影响居民的日常生活，还有可能会危及到人身和财产安全，对邻居生活也会引起不必要的影响。因此，房屋建筑施工过程中应严格遵守施工标准，注重防渗漏施工环节关键把控和防范措施，切实且必行。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；建筑工艺
1可能引发房屋建筑渗漏的原因
1.1施工方案设计不合理
房屋建筑施工前的准备阶段，应根据施工需求，结合房屋的实际情况制定科学合理、全面详细的设计规划，为接下来制定施工流程以及具体施工提供标准规范和可参照依据。房屋施工应围绕设计规划展开，房屋设计规划具有重要的指导性意义。然而部分施工单位在设计房屋施工方案时，没有全面顾及到防渗漏施工要求，没有做出规范的防渗漏施工标准，如没有专门的自然风压设计、窗台未设置混凝土压顶、卫生间墙体四周未设置反坎进而引发防渗漏施工过程中存在一些问题和隐患，导致房屋建筑面临渗漏危险。常见的情况比如，设计人员在制定方案时，未明确防水材料的质量标准，遗漏了通水设施的装设，没有实地考察，仅凭主观推断和经验判断施工数据等。
1.2防渗漏施工技术问题
房屋建筑的防渗漏施工中，施工人员的技术能力对于工程的有效性起到至关重要的影响。然而在防渗漏施工实践中，部分施工人员的专业水平不足、操作流程不规范、施工质量不合格，如阳台洞口封堵不严、层面节点处理不当、外墙面砖粘贴不牢、墙体固定模板的螺栓孔未密封等情况。这些问题不仅会对施工质量造成影响，还会有损施工单位的形象和信誉。
1.3防渗漏施工材料问题
经济利益往往是部分企业或单位最为关注和重视的问题，然而部分施工单位，盲目的为了节约施工成本，不惜承担安全风险，抱着侥幸心理进购一些质量不合格或非正规渠道的防渗漏施工材料，有施工单位以劣质沥青充当合格沥青，混合后看不出太大差异，可是在房屋建筑使用一段时间后，或者发生下雨、下雪等天气变化情况时，材料质量问题就会显现，劣质材料无法有效起到防渗漏作用，进而导致房屋漏水等问题。
2房屋建筑防渗漏应对策略
2.1合理周密抓好设计方案部署
施工准备阶段，要根据图纸仔细详尽研究本工程的功能结构设计和意图，经过现场调查并结合实际，综合考虑和反复推敲，制定科学合理而周密的防渗漏方案、措施及计划，做好接口有效衔接和融合，避免产生不必要的问题和隐患。
2.2加强防渗漏施工技术控制力度
为有效加强防渗漏技术的水平，首先要对施工技术进行有效的控制。除了利用先进的防渗漏施工技术外还要加强对外墙渗漏、厨卫渗漏、地下室渗漏的防治措施等，只有从多方面来共同加强施工技术方面的控制，才能提高房屋建筑工程防渗漏施工技术，进而提升项目的整体施工质量，并在后期投入使用中为人们提供良好的安全保障。
2.3增强房屋防渗漏材料质量
房屋建筑的防渗漏施工中所需的防水材料，是确保防渗漏过程有效性的重要因素，施工单位必须加大对防渗漏材料质量的关注和重视，决不可盲目贪图眼前的一时利益，而选用劣质材料。另外，随着国家推出资源节约社会建设的理念，房屋建筑行业中的防渗漏施工中，也应充分贯彻这一思想。在进购施工材料的过程中，应当尽可能地选择绿色环保型防渗漏材料，如兼具防水和装饰效果的丙烯酸防水涂料、防水美观且不污染环境的硅丙外墙涂料、以及防水性强且耐久度好的有机硅乳液等，这些新型材料的价格，虽然有可能比传统材料要贵一些，但是这种材料的性价比更加高，不仅防渗透效果更佳，还有利于避免施工污染，减少施工垃圾，对用户的居住品质和生活安全提供更有力的保障。
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2.4提升防渗漏施工水平
为了确保防渗漏施工的有效性，取得更优质的房屋建筑防渗漏效果，必须要提升施工人员的工艺水平，制定规范的施工流程，并定期对施工人员进行培训和教育。另外还应加大监管力度，为防渗漏施工质量，制定规范的评价标准，管理人员要时常对施工过程中，施工人员的工艺水平以及防渗漏材料的质量，加以严格的检查，不允许在任何环节出现纰漏。另外，施工人员还应不断总结经验，针对出现的渗漏问题加以分析，找出原因，并针对性地改进自己的施工水平。
3房屋建筑防渗漏施工技术要点分析
3.1外墙防渗漏施工技术要点分析
砌墙与抹灰所用到的砂要保证其含泥量在5%以下，其投料偏差应控制在2%范围之间，而在使用前要对砂子的尺寸做严格的筛选，并在外层墙使用抗裂剂与防水剂，从而有效提升外墙的防渗漏能力。对于空心砖的控制方面，要对空心砖、多孔砖的大小、质量进行严格把控，对于不合格的材料要尽快处理，以免因材料问题而引发渗漏问题。另一方面要选择防渗漏能力较强的水泥进行施工，尽量避免使用收缩性较强的水泥。在采购水泥的过程中也要对其进行严格检查才能投入使用。对于填充墙的缝隙大小控制方面，要确保其缝隙大小适中不宜过大或过小，同时还要利用砂浆将梁柱与砌墙之间的缝隙封堵。其中要特别注意的是不能利用干砖块进行砌墙，因为其中的水分会被吸收，从而会导致砂浆不能被铺设均匀，砖块之间的缝隙并不能得到砂浆的充分填充，与此同时要保证整个防渗漏施工过程不能在高温环境中进行。
3.2厨卫防渗漏施工技术要点分析
在房屋建筑整体中，厨卫是较容易出现渗漏现象的部分，因此施工企业与施工技术人员进行厨卫防渗漏施工时，对经常容易出现渗漏以及积水的地方要重点把控和有针对性防范施工。而在施工结束后要进行严格的验收检验，检验合格后才算彻底竣工。
3.3屋面防渗漏施工技术要点分析
屋面中的层面板的主要作用是预防渗漏、隔热以及保温等，故为达到屋面防渗漏作用的目的，就要注重对防水材料的选择，同时应按规范施工技术进行施工，例如在使用防水材料前要对其反复实验，涂抹要做到均匀且重复涂抹等。同时屋面施工时还要注意确保混凝土的强度、钢筋厚度与钢筋之间的距离。对钢筋混凝土进行浇筑时必须保证其振捣严实，才能有效防止漏泥浆与钢筋的现象发生。浇筑好的混凝土要维持2周左右的养护。进行找平层工作过程中，要确保其材料结构具备较强的刚度且坡度适宜，从而有效减少因雨水而造成的渗漏现象发生几率等。
结束语：
防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要组成部分，加强对防渗漏施工的技术要点控制才能有效提升施工企业的综合市场竞争力以及经济效益。加强防渗漏施工技术要对施工技术以及施工材料两方面进行严格把控，并在厨卫、屋面等重要部位加强防渗漏施工技术要点控制，只有这样才能有效提升房屋建筑防渗漏施工技术的水平，并保证建筑在后期使用过程中可以为人们提供良好的生活保障，从而避免因渗漏问题而导致的安全隐患。
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论文作者:郑伟
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/9
标签：施工技术论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 材料论文; 外墙论文; 建筑施工论文; 屋面论文; 《基层建设》2017年第12期论文;