摘要：现阶段，随着人们生活品位和生活质量的提升，对于房屋居住环境也有了很大的要求，房屋建筑的质量是衡量房屋建筑工程经济效益和社会效益的重要指标，为了更好的吸引消费者，达到消费者理想的房屋标准，越来越多的房屋建筑公司开始从工程造价和房屋性能等方面进行转变；房屋建筑工程造价工作作为房屋建筑工程重要的基础环节，不仅要结合房屋建筑工程的质量和过程进行控制，而且要积极考虑房屋的性能和经济性，通过对房屋建筑工程造价的控制达到降低房屋成本的目的。文中对房屋安装工程项目的造价管理要点进行了分析。
关键词：房屋安装；造价管理；要点
1 房屋安装工程造价管理中存在的不足之处
1.1造价管理体系不够完善，计价方式较为落后
目前，我国建设工程中工程造价管理体系尚未健全完善，不同部门不同企业对于工程造价管理机制和管理标准都存在着很大的区别，因此，导致我国工程造价管理工作也在实施过程中存在很多不足。工程造价管理体系不够完善，导致工程造价中计价额度及计价规则成了死规定，计价方式相对落后，灵活性不高，也不具备实用性。目前，我国工程造价中还在使用定额计价模式这种落后的计价方式，这种方式完全由政府主导，无法体现企业的竞争优势，也不利于建设企业的自身发展，同时，投标单位不能进行公平竞价，无法提供一个公平竞争的平台。因此，与工程量清单计价模式相比具有一定的落后性。
1.2工程造价管理细节欠缺，各施工阶段造价控制不够严谨
现阶段，我国房屋工程造价管理中，由于缺少注重对房屋造价管理细节的把握，使得各施工阶段造价控制不够严谨，对房屋工程造价管理带来很大的影响。房屋工程建设进行工程造价时，需要对建设中的多个阶段进行详细的计价，包括投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段以及最后的竣工结算阶段等，不同阶段需要花费的财力、物力以及投入的人力各不相同，对于成本投入各有各的细节要素，而对于不同阶段的造价管理，如果缺少对于细节的把握，很容易造成计价方式不严谨、计价数据不准确等现象，从而影响房屋工程建设中工程造价的整体工作效率。
1.3不关注市场信息变化，造价管理缺少风险预案意识
房屋工程建设项目一般施工规模较大、施工技术难度较高、施工周期相对较长，需要源源不断的建材、人力和物力的投入，如果不注重建筑市场信息的瞬息万变，缺少未来的风险预案意识，很容易对工程造价产生一定的影响。这是因为，施工开始到施工结束期间，建材及建筑市场价格、技术等变化波动较大，且期间可能因各种原因出现各种问题，造成风险系数增大，都会大大增加工程造价的建筑成本。然而，多数企业在施工建设期间，并不关注建材市场价格的波动，在进行工程造价管理中也未对可能出现价格变更的情况做出风险预案处理，对工程造价可能产生的影响也不重视，对于造价管理工作缺乏应有的风险预案，缺乏风险控制意识，往往会影响工程造价的计价准确性和合理性。
1.4不注重施工风险评估，缺乏对施工现场的安全管理
多数企业在工程造价管理中不注重施工风险评估，缺乏对施工现场的安全管理，也会对工程造价带来很大的影响。施工现场的安全问题是工程造价计价中必须考虑的一个重要影响因素。首先，工程建设过程中，安全事故的发生具有很大的不可预测性，因此，在进行工程造价时，多数企业并未对安全事故带来的额外损失进行计价，缺少应有的风险评估和计价风险预测。而多数企业也并不看重安全管理与工程造价之间的显著关联，对于控制施工现场安全事故并未采取行之有效的预防措施。
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2 房屋安装工程造价相关工作内容
2.1招标阶段的工程造价工作内容
在工程招标阶段，标底有着重要的作用。对此相关施工单位要对标的进行系统的管理编制。在相关项目工程开展中，要对根据相关施工规划开展施工作业。要避免各种合同外费用支出问题的出现，要在根本上对整体工程项目自身的社会以及经济效益进行充分考量。
2.2施工阶段的工程造价管理要点
要对施工阶段的工程造价管理进行细化，在对其进行控制的过程中，首先就要提升对相关建筑材料的控制。在市场经济完善的背景之下，为材料的供应提供了各种的渠道，对此在对其进行控制的过程中，要提升对市场变化的重视，加强对施工基础情况与相关材料信息的管理，为工程竣工结算中的工程造价管理提供数据参考。其次，要对相关造价项目内容变更的重视，在实际的工程项目施工过程会出现各种工程变更问题，主要就是因为建筑施工工程地质变化、设计变更以及相关业主因素等，这些不稳定的变化因素给整体的工程造价工作开展带来了一定的影响，也就是说，在工作开展中，要避免对工程进行变更，如果遇到不可不变的状况之下，要在保障其他工程功能完善的状况之下开展。对此相关造价人员要提升对工程变更情况的重视，要对变更之后可能产生的相关问题进行详细的分析。对此在进行工程施工中，要提升对其管理工作的重视，对其进行严格把关，对于一些必须存在的变更，要在相关单位代表共同确认之后，在执行操作，避免各种争议问题的出现，对整体的工程造价管理与控制带来影响。对此在此阶段可以通过工程款支付的形式对其进行动态管理与控制，其具体操作方式如下:在工程施工过程中的造价管理的根本任务就是控制付款，在阶段中存在的工程付款主要涵盖了:房屋工程预付款以及房屋工程进度款。对工程款预付款进行动态化管理与控制的方式就是根据相关单位制定的合同以及相关规定内容，在工程正式开工之前实行预选支付给相关工程承包人的具体款项，这是整个建筑施工过程中，要准备的各种主要材料的流动资金。其主要付款形式就是预支付的形式，在进行预付款的支付工作开展之前，对具体的预付款整体数额进行确定，其中要保证相关房屋建筑工程预付款不超过其建筑工程一年总工程量的百分之三，而安装工程则要求不得超过百分之十。
2.3竣工结算阶段的工程造价工作内容
在相关工程项目完成之后，要对各种资料进行系统的整理归档，通过专门的检验小组对其进行内部验收。同时，要对结算审核中相关项目的重视，加强对审核项目的具体数量、具体单价以及总价的重视，对此要制定结算书与实际应用材料的使用文件，并与具体项目工程结算书进行对比，提升对整个房建成本的控制管理的整体工作的重视，才可以对整个竣工阶段的工程造价进行系统的管理。同时要提升对索赔与变更工作的重视，对其进行梳理、分析，根据合同内容与约定进行索赔，保障施工单位的利润最大化，这是工程造价工作的主要内容。
3 结束语
总之，工程造价对于房屋安装工程而言具有重要意义，首次，工程造价能够保证房屋建筑工程的顺利竣工，加强空间资源的利用效率，节约成本和资源；其次，能够积极结合具体实际项目推动现代建筑工艺的发展，刺激房屋建筑行业的良性竞争，促进社会经济的快速发展。加强房屋建筑工程造价的管理和控制要积极从工程设计、投标过程以及施工过程进行合理的调整，从而才能促进房屋建筑行业的发展。
参考文献
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论文作者:郭庆远
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/10/20
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