陈秀伟
杭州天恒投资建设管理有限公司 浙江 杭州 310004
摘要：一直以来，质量监理都是房建工程的重要工作之一，因此，在房建工程发展之际，应保证质量监理工作。而由于受到多种因素的影响，使得房建工程质量监理工作面临诸多问题，为房建工程埋下诸多隐患，本文则主要针对这几方面问题进行剖析，同时也提出针对性的改进措施，具体分析如下。
关键词：房建工程；质量监理；措施
前言
随着社会经济的飞速发展，人们生活水平的不断提升，对房建工程也提出了更高的质量要求，为此，房建工程应通过有效的房建工程质量监督工作，切实保证房建工程质量，保证房建工程使用者的人身财产安全，对此，本文主要对房建工程质量监理进行分析。
1当前房建工程质量监理工作的不足
房建工程的不断发展，是为了更好地满足人们的生活、工作需求，需要不断完善房建工程的质量监理工作，保证房建工程的质量，为人们提供一个可靠的质量工程。而在对现阶段房建工程质量监理工作的调查研究中却发现，房建工程质量监理问题频繁发生，如，工程设计阶段的质量监理问题[1]。主要是对房建工程设计方案、设计图纸的质量监理不到位，不能及时发现其中的质量风险因素，尤其是在质量监理过程中，没有将设计图纸、方案与房建工程的实际情况进行对比，使得在施工过程中，设计图纸和方案与实际施工出现一些矛盾问题，而设计方案和图纸的变更会极大地影响到房建工程的质量。在施工阶段质量监理的不足，相对来说，施工阶段质量监理问题较为突出，如，对材料、施工人员、施工机械设备等方面的质量监理不到位，导致房建工程施工中埋下诸多的质量隐患，进而影响到房建工程的整体质量。在竣工阶段质量监理的问题。主要表现在对竣工阶段质量监理的不全面性，经常会疏漏一些细节，而这些细节性的问题将会为房建工程投入使用埋下巨大的质量和安全隐患，使得使用者的人身财产安全面临着严重的威胁。
2房建工程质量监理措施分析
2.1工程设计阶段的质量监理
为了避免上述问题的发生，应积极做好房建工程设计阶段的质量监理工作，也是为保证后期的施工质量奠定基础[2]。首先，应加强对施工方案的监理。施工方案上的缺陷会直接造成房建工程后期施工的质量问题，因此，应结合房建工程的实际施工情况，积极做好设计方案的质量监理，保证设计方案必须符合房建工程的实际情况，避免与实际情况不符而产生变更的现象。其次，应加强对设计图纸进行审核，房建工程设计图纸中所包含的信息比较多，如，房建工程施工中所需要的材料、工具、设备、岗位人员等，任何一项因素的误差，都会影响到后期的施工质量。因此，应加强对设计图的审核，一旦发现问题应及时提出并改正，不断优化房建工程设计图纸，保证设计图纸的可行性、有效性、合理性，才能进一步保证房建工程的施工质量。
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2.2工程施工阶段的质量监理
工程施工阶段是房建工程质量问题最容易发生的阶段，而且在这个阶段由于影响质量的因素比较多，因此，需要质量监理人员必须将自身工作重视起来，全面投入到房建工程施工阶段的质量监理工作中。首先，应加强对施工阶段的材料质量监理，材料质量直接影响到房建工程的整体质量、安全等，监理人员应全面了解和掌握房建工程的施工要求，并根据施工要求加强对施工材料的质量监理，一旦发现问题，应及时采取改进措施，进而保证房建工程的施工质量[3]。其次，应加强施工阶段施工人员的质量监理，施工人员的施工水平会影响到房建工程的质量，主要监理施工人员在施工过程中是否存在施工不合理的现象，当然，在此基础上，需要质量监理人员全面了解房建工程的施工技术，才能发现施工中的一些细节性问题，进而有针对性的提出改进措施，保证房建工程的施工质量。再次，应加强施工阶段的施工机械设备质量监理。如，在施工机械设备运行的过程中，应密切关注机械设备是否存在带病、带伤运行，一旦发现应及时停机维修，避免为房建工程埋下质量隐患和安全隐患。另外，应加强机械设备的日常维护维修质量监理，保证维护维修的合理性、有效性、规范性。总的来说，在房建工程施工阶段存在诸多影响施工质量的因素，作为一名合格的房建工程监理人员，应全面分析房建工程施工中的各项因素，及时发现风险，并结合实际制定有效的风险规避措施，进而保证房建工程施工质量。
2.3工程竣工阶段的质量监理
竣工阶段是房建工程的最后一个阶段，也是最关键的一个阶段，竣工阶段的质量监理水平可以说是影响到整个工程质量，如果遗漏质量问题，将会为房建工程投入使用埋下质量隐患，甚至威胁到使用者的人身财产安全[4]。在竣工阶段的质量监理工作中，主要加强对工程施工质量验收，保证验收功能能够严格按照相关的规范要求进行，认真核查房建工程中的每一项因素，一旦发现有质量问题，需及时返修，不能忽视任何一项质量问题，确保房建工程竣工的整体质量。另外，在竣工阶段还应有针对性的检验隐蔽工程的，并做好每一项竣工的验收记录，同时，应监督工程的承包单位作好施工资料的整理编制工作，并审查工程承包单位提交的相关竣工资料及工程质量报告，并针对资料以及报告中存在的问题提出审核意见，督促其完善资料及现场存在问题的整改落实，待整改完毕符合要求后签署工程竣工验收报告并出具工程质量评估报告。
总结
综上所述，在房建工程飞速发展中，质量监理工作不容忽视，是保证房建工程质量的关键，应结合房建工程的实际发展情况，不断完善质量监理工作，才能将质量监理工作的作用充分发挥出来，进而保证房建工程的质量。质量监理是贯穿房建工程始终，因此，应将其工作深入到各个工程阶段，在本文的研究中，主要从房建工程设计阶段、施工阶段、竣工阶段三大阶段重点分析质量监理中存在的问题以及相应的措施，希望能够引起相关部门以及人员对质量监理工作的重视。
参考文献
[1]李东.房建工程中的施工质量监理方式研究论述[J].绿色环保建材,2017(05):151.
[2]张振波,郗瑞红,李娟娟.探析房建工程监理中存在的问题和对策[J].科技经济市场,2016(11):44-46.
[3]陈怡君.房建工程中的施工质量监理探析[J].建材与装饰,2016(44):163-164.
[4]潘云华.房建工程中的施工质量监理探析[J].门窗,2013(12):73-74.
论文作者:陈秀伟
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/28
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