关键词：BIM技术；全寿命周期；工程造价管理
引言
工程造价对建筑工程的施工来说是非常重要的，其控制着施工的水平和时间，间接控制着施工质量与建筑物的寿命。因此，建筑工程造价管控的研究是建筑工程发展以来被广泛关注的研究话题。目前，建筑工程造价管控，多针对建筑工程造价过程中对于建筑工程项目全寿命周期进行分析与研究，保证工程造价全寿命周期的控制连续性是如今建筑业迫切需要解决的问题。
1建筑工程项目简述
建筑工程指的是一种工程实体，该实体的形成通过建造房屋建筑及其附属设施，并且安装与房屋建筑配套的线路、管道、设备。房屋建筑能够使人们的生产、生活活动得到有效满足。建筑工程包括的工程项目有多种，比如混凝土工程、土石方工程等，还有建筑项目，比如安装工程，装饰装修工程及市政工程等。在我国建筑业的快速发展下，建筑企业对建筑工程建设项目提出了更高的要求，因此，在建筑工程项目进行造价管理的过程中，对造价管控也更加严格，在使建筑的质量得到保证的同时使企业获取更大的效益。尤其是对于一些大型的公共项目，进行造价控制要更加注意建筑工程的安全性。进行建筑工程全寿命周期内工程造价控制，如果仍然使用以前的方法，很难甚至不能保证造价控制的合理性。因此，为了使我国建筑项目工程造价更加专业、更加合理，制定相应的方法措施时，要以我国建筑工程项目发展的实际情况为依据，通过实践找到最合理的方法，并对我国未来建筑业的发展进行合理的规划。
2全寿命周期工程造价管理概述
全寿命周期，指工程项目从开始到结束的整个过程，对工程所有的内容，在管理层面上要实现完全覆盖。在成本管理方面，对全寿命周期的理论加以应用，从工程设计阶段开始，制订明确的成本支出计划；在实施过程中，全程监视和监督，确保严格按计划进行。在全寿命周期造价理论中，具有较为明显的应用优势。可以在预算模式方面形成良好的全局性，有效布局工程成本各个方面的支出内涵、细节。在执行阶段，能够使成本支出遵从性得到提高。在成本规划上，实现项目细节支出，对每一笔支出加以了解，形成管理和支出的良好对接。另外，运用全寿命周期造价管理，能够有效拓展功能，联合质量管理、工程进度管理、项目管理等，形成全面的综合管理，更好地控制成本，提高效益。
3 BIM技术建筑工程项目全寿命周期工程造价管理中的应用
3.1投资决策阶段
一般情况下，项目在招投标之前，作为投资方而言，必然会根据自身投资经验、市场行情、项目情况等资料对该项目的投资进行科学合理的估算，以便根据自身实力评估该项目能否顺利完成。但由于工程项目设计的造价内容繁多，造价管理人员估算后的价格可能并不科学，这样就可能给今后的造价管理工作埋下了隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆BIM技术的引入可以使建设方结合自身以往建设经验，将项目建设总量、工程质量、人力成本以及建设时间等作为模型参数，构建出科学完善的工程造价模型。然后，造价人员可以根据模型方便、有效、科学地估算出工程项目的投资成本，同时按照建设方实际经济所能承受的能力范围，采取最佳的投资管理决策。
3.2设计阶段
项目设计阶段的成本只占到全寿命周期成本的1%～3%，但项目设计的质量对全寿命周期成本的影响则高达80%，该阶段具有耗费低、影响大的特点，其对项目的全寿命周期造价起着决定性作用。传统的设计需要消耗大量人力物力资源，设计周期长，设计质量良莠不齐。且已经投入施工的设计方案往往由于设计时的考虑不周出现设计变更，不断增大项目成本。将BIM技术应用在设计阶段，设计人员可以通过BIM相关软件对项目进行全方位、多层次的分析计算，对空间布置、设备能耗等传统设计难以考虑周全的部分进行智能化精确设计，对项目造价实施有效管理和控制，从而在投资方成本范围内做出最优的项目设计方案。
3.3招投标阶段
作为招标方，可应用BIM技术构建项目可视化参数模型，造价管理人员可以根据此模型高效、科学地分析该工程所需要的资金成本，从而可以制定合理的招标控制价和标底，降低流标的可能性。而作为投标方而言，也可应用BIM技术构建相关工程模型，结合项目信息资料可以精确计算工程量避免投标报价过低损害自身利益，另外也可以利用BIM技术分析项目施工难度、进度安排等，从而可以结合自身企业实力做出有效的投标决策，避免资源的浪费。
3.4竣工验收阶段
项目施工阶段，工程造价管理最最重要的任务就是通过科学手段控制施工成本，有效完成工程项目投资目标。造价管理人员要充分掌握了解施工现场实际工程量，明确知道资金投归向以及可视化精度模拟。传统条件下，这些任务靠人工计算精度低且容易出错。利用BIM技术，工程造价管理人员可以结合建设工程施工现场实际情况，及时调整和更新BIM模型中的各项数据信息，通过BIM相关软件的分析，工程各方主体都能够清晰直观看到资金在施工阶段的实际运用，方便各参建单位更好制定资金安排计划，促进各个施工环节有条不紊的进行。
3.5运营维护阶段
建筑物的内部往往具有不同专业大量的设备设施，运用BIM技术，可直接将这些设备设施的所有信息与模型中的构件相关联，从而使运营方对资产设备的空间位置定位等有清晰、准确的了解，可以根据维护成本进行评估分析，制定经济高效的维护方案。另外通过BIM模型可以直观并清晰地呈现出建筑物内部紧急疏散的空间位置，可以使救援人员获得实时的建筑物内部空间信息，并通过BIM模型可以对各种灾难情况下的应急预案进行模拟分析，如火灾模拟。通过模拟分析得到的数据，可以帮助运营方调整疏散路线，优化应急预案，把安全风险降到最低。
结语
企业项目建设包括多个环节，其中的一个核心的环节就是工程造价，对工程造价成本进行严格控制，也是企业进行项目建设的重要前提，也是使企业的经济成本得到降低的一个有效途径，从而使企业获取更好的经济效益。全寿命周期造价管理作为一种更为科学的管理理论，与BIM技术的合理融合不仅可以为企业节省更多的人力物力资源，还能够有效的提高造价管理工作的质量和效率。因此，作为新时代的造价管理人员，不仅要掌握造价知识，熟练造价技能，更要学习先进管理理念，要与时俱进地将BIM技术应用到自身从事的工程造价管理工作中去，这样有利于充分利用信息数据做出最佳管理决策，为企业节约成本。另外政府也要大力推广先进管理理念和BIM技术，促进建筑业健康蓬勃发展。
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论文作者:葛晓岑
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第25期
论文发表时间:2019/6/21
标签：造价论文; 寿命论文; 周期论文; 建筑论文; 工程造价论文; 工程项目论文; 项目论文; 《建筑细部》2018年第25期论文;