摘要：在建筑房屋工程施工过程中，为了更好的预防渗漏问题，需科学使用防渗漏技术方式，制定完善的管理方案，明确各方面的技术特点与要求，查找渗漏原因，采取科学合理的方式进行防渗漏管理，以此提升建筑房屋工程的施工质量与水平，为其后续发展奠定坚实基础。
关键词：建筑房屋工程；防渗漏技术；施工要点
为了更好的进行建筑施工管理，企业在实际工作中，应科学使用防渗漏技术方式，建设高素质技术人才队伍，在科学管理的情况下，筛选最佳的防渗漏技术方式开展工作，加大工程质量的管理力度，达到预期的建筑工程施工目的。
一、房屋建筑工程渗漏原因分析
对于房屋建筑工程而言，会受到设计因素、材料因素的影响，出现工程质量方面的问题，严重影响整体工作效果，无法满足当前的房屋建筑工程施工规范。具体渗漏原因为：
（一）设计环节存在问题
在建筑工程施工设计的过程中，很多设计人员没有针对房屋建筑工程进行科学合理的分析，在设计期间未能考虑到防渗漏方面技术的应用，没有结合房屋建筑工程的施工特点与要求等进行合理的设计，导致工程在后期使用期间很容易发生渗漏问题。同时，在房屋建筑设计期间，工作人员未能树立正确观念，没有考虑到后期使用中的要求与情况，导致工程的总体格局难以满足当前的实际管理与建设要求，甚至影响整体工程的长远建设与管理。
（二）防水材料存在质量问题
房屋的屋面在使用中属于雨水冲刷的主要区域，通常情况下建筑施工企业会在屋面结构中使用防水类型的原材料。但是，很多企业在选择原材料的时候，都会使用沥青油毡结构进行处理，虽然可以降低整体结构的造价，但是，由于沥青材料分子较大，对温度较为敏感，外界承受能力较低，如果没有进行合理的处理，将会失去原有的防水效果。且当前很多现代建筑中都会使用沥青材料进行处理，在环境温度提升的情况下，会导致沥青结构出现扩张的现象，在温度降低的时候沥青材料会发生收缩的现象，致使整体结构的防水性能降低，无法满足当前的施工要求，甚至发生严重的渗漏问题。一些施工企业在施工中没有针对砂子材料与水泥材料质量进行严格的管理，添加剂的质量未能符合要求，砌体的强度较低，导致出现房屋建筑结构渗漏问题，无法满足当前的工程施工要求。
（三）施工质量存在问题
房屋建筑施工企业在工程结构建设中，未能开展施工质量的严格管理与控制活动，在采购环节中，没有实现原材料质量的合理检测，所采购的材料质量很低，在施工中如果没有发现材料问题，很容易诱发施工质量隐患，致使防渗漏效果降低。同时，在房屋建筑主体结构、基础结构与装饰结构施工期间，没有制定完善的质量管理机制与体系，难以采取科学化与合理化的方式预防渗漏问题，在一定程度上，会对房屋建筑的整体施工质量造成严重影响。
（四）缺乏高素质人才队伍
房屋建筑工作中，未能创建合理的人才队伍建设机制，所聘用的施工人员多数都是学历与专业素质较低的农民工，未能进行岗前培训，且在建筑施工期间，没有实现专业知识与先进技能的教育，使得工作人员与技术人员的工作能力难以提升，这也是导致出现房屋建筑渗漏问题的主要因素。同时，一些施工人员未能树立正确观念，没有在施工中合理应用先进的防渗漏技术方式[1]。
二、房屋建筑施工中防渗漏技术的应用措施
房屋建筑工程企业在施工过程中，应科学使用防渗漏技术方式，制定完善的技术管理方案，在科学施工中总结丰富经验，全面优化管理工作模式与体系，促进各方面工作的良好实施。具体技术措施为：
（一）提升施工原材料质量
施工企业应重点关注防渗漏技术中原材料的使用质量，制定完善的材料质量管控机制与体系，在发现渗漏问题之后，采取合理的技术措施解决问题。首先，在抹灰与砌墙环节中，应针对砂材料的含泥量进行严格管理与控制，将其设计在4%左右，砂的粒径需控制在合理范围之内。在外墙施工的时候，还需添加防水剂与抗裂剂，提升结构的防渗漏能力。其次，在砌墙工作中如果使用砖块材料，需根据工作要求进行检查与验收，一旦发现砖块材料存在质量问题，就要采取科学的措施解决问题，以免影响工程的防渗漏效果[2]。
（二）做好设计工作
在房屋建筑设计环节中，应树立正确观念，提升设计的完整性与科学性。一方面，应总结丰富的经验，查找渗漏原因与情况，详细考虑设计影响因素，在每次设计中都应及时发现问题改善设计内容，大幅度提升建筑防渗漏的设计水平[3]。其次，应做好细节方面的设计管理工作，从细节角度考虑房屋的防渗漏设计内容，在严格管理的情况下，制定完善的模拟计划方案与施工管理方案，筛选最佳的方式进行防渗漏技术的分析与探索，促进房屋建筑设计工作的良好实施。最后，在施工设计工作中，还要进行仿真模拟等处理，使用三维技术方式进行设计的仿真模拟，在发现质量问题之后，可以采取科学化与合理化的措施解决问题，增强整体管控工作效果，满足当前的实际发展与管理需求，以此形成现代化与多元化的控制体系，优化管理工作方式与方法[4]。
（三）合理使用先进的工艺技术
房屋建筑施工企业在施工管理工作中，需合理使用先进的工艺技术，制定完善的管理方案与控制方案，如图1所示，为卫生间与地下室的防水施工设计图，在施工中，企业严格控制了墙体砌筑施工技术的应用方式，在砌筑工作中，针对砖材料进行湿润处理，然后使用石灰砂浆开展墙面的粉刷等工作，可实现空隙的科学管理目的。在发生降雨现象的时候，可维护墙体预防渗漏问题[5]。
图1.卫生间与地下室的防渗漏设计
（四）建设高素质人才队伍
对于房屋建筑工程而言，在使用防渗漏技术的过程中，应建设高素质人才队伍，聘用专业素质较高的优秀人才，明确各方面工作要求与内容，统一开展规划与协调等工作，以免影响整体管理与控制工作效果。同时，需阶段性开展教育培训等活动，提升工作人员的专业素养与技术应用水平[6]。
结语：
对于房屋建筑工程而言，要想更好的使用防渗漏技术，就应树立正确观念，能够在实际管理的过程中，筛选最佳的技术方式与方法，总结丰富的经验，创建多元化与现代化的控制体系，促进房屋建筑防渗漏技术的合理应用。
参考文献：
[1]赵佩业.建筑工程防渗漏技术[J].科技创新与应用，2017（17）：234.
[2]潘磊.建筑工程防渗漏浅析[J].建筑工程技术与设计，2017（23）：2112-2112.
[3]李雪锋.建筑工程防渗漏施工技术分析[J].装饰装修天地，2017（16）：61.
[4]陈雷.建筑工程防渗漏技术[J].城市建设理论研究（电子版），2016（11）：4467-4467.
[5]李丽伟.建筑工程防渗漏技术分析[J].建筑工程技术与设计，2017（22）：274-274.
[6]邢增兵.建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].建筑工程技术与设计，2017（25）：151-151.
论文作者:王燕妮
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/5/28
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