摘要：目前，随着社会的发展和进步，城市建设的脚步越来越快，房屋建筑也得到了很大的发展，在房屋建筑的发展过程中，渗漏是最常见的建筑缺陷和问题，特别是建筑的屋面，外墙以及厕所的渗漏是最为常见的。虽然建筑渗漏是建筑最常见的问题，但是对这些问题进行解决也是有必要的；在解决房屋渗漏问题的时候，首先应该找出渗漏的原因，并且把渗漏的类型弄清楚，然后才能针对性的解决。这是解决房屋渗漏问题的有效措施，让房屋建设更加安全，提升人们的生活质量。
关键词：房屋建筑；防渗措施；补漏技术
1导言
房屋建筑施工当中，会遇到较多需要连接的接触位置，这些位置在进行钢筋混凝土等材料衔接时，往往由于混凝土强度不足或受到外部环境干扰出现裂隙现象，造成房屋内部出现一定程度的渗漏问题，影响房屋的正常使用，也会对建筑施工进度造成影响。因此施工方在开展房屋建筑施工时，需要提前了解渗漏特点，并在易发渗漏位置，开展防渗漏施工，避免出现后续渗漏问题。
2房屋建筑中渗漏的危害性
就目前来看，很多人对于房屋建筑渗漏的现象不够重视，忽视了它对于我们日常工作生活的影响。房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。因此在进行房屋建筑施工的过程中一定要重视对于防渗漏技术的运用，不断的改进技术与施工工艺，提高房屋建筑的防渗漏性能，为人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境。
3房屋建筑施工中易渗漏部位的渗漏原因分析
3.1屋面渗漏与外墙渗漏原因分析
总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏。此外，外墙是房屋建筑工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩，这都加大了外墙渗漏的概率。
3.2厨卫渗漏与门窗渗漏原因分析
厨房与卫生间是用水量和用水概率较高的场所，更是容易出现渗漏的地方，一般情况下，如果厕所管道周围的钢筋混凝土结构密度不良、防渗的细节问题做到不到位、钢筋混凝土的墙面出现裂缝等都会使得水通过其中的夹缝流入到间隔的地方，或者将承重的钢筋放在错误位置都会引起厨卫渗漏；所谓的门窗渗漏主要是窗框的安装过程没有注意连接部件之间的距离要求，窗体与窗口尺寸差距没有严格管控在5cm以下，没有通过设置泄水口的模式来避免水流湿气聚集而出现泄漏，忽略对门窗的四周与施工缝衔接处广泛应用密封性较好的防水剂。
4房屋建筑防渗措施及补漏技术
4.1屋面防渗漏施工技术
屋面防漏施工技术能够保证屋内的干爽程度，是影响整个屋内居住环境的最重要的防漏技术。屋面防渗漏技术通常能够与外墙施工一同进行。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于建筑外部的屋面防渗漏施工不仅具有防水和防潮功能，还能够起到保温隔热以及承重的作用，因此在对屋面进行防渗漏施工时要注意以下三点事项：由于屋面防渗漏施工可以与外墙施工共同进行，因此，在进行施工的过程中优先选择符合当地情况的施工材料，从而确保施工过程中材料的可靠性，同时在进行施工时要严格按照施工蓝图进行施工，并在施工过程中确保施工规范，从而保证良好的建筑质量；在建筑过程中保证墙面混凝土振捣均匀密实，也能够保证墙内没有空心、裂缝等情况发生，从而有效提升墙面的质量；在施工过程中，一定要防止积水的出现，在进行屋面的建筑过程中，一旦墙中的防水板被水长时间浸泡，则会出现防水板内积水的现象，这些水会在天气不佳时变为水汽析出，从而导致墙体受潮，一旦墙体受潮了则会失去防水性，导致受潮状况进一步恶化，因此要在施工前做好排水措施，以防止积水破坏未完成的防水设施，在墙体完成之后还要注意对墙体进行一个为期一周的养护措施，使墙体能够保持在最好的状态。
4.2框架结构墙体的施工
为了有效的防治房屋建筑的渗漏问题出现，注重房屋框架结构墙体的施工是非常有必要的，做好房屋框架结构的施工可以从以下几个方面入手：首先是施工之前的工序，房屋框架结构墙体的施工必须得严格按照规范进行，因为墙体结构是渗漏问题出现的重点之处，特别是墙体结构的混凝土的含水率控制，一定要严格规范，不同的混凝土含水率的人要求是不一样的，比如加气混凝土砌块含水率应该在百分之15以内；其次要做好施工现场的砌块管理工作，特别是砌块材料的堆放问题，防止材料受潮和淋雨，降低了了墙体结构施工材料本身的质量；最后是在墙体的砌筑过程中也要注意方法，水平的距离和密度要控制在一定的范围内，禁止墙体结构出现缝隙造成渗漏问题。
4.3外墙装饰面层的施工
外墙的装饰层也是影响房屋建筑渗漏的主要原因，因此做好外墙装饰面层的施工也是非常有必要的。首先应该注意外墙的抹灰施工，在抹灰之前应该清除墙体山的杂物和灰尘，避免这些物质影响砂浆与墙面的粘力，造成墙体抹灰层太薄，在抹灰完成之后还要注意对墙面的湿润，防止因为砂浆中水分的缺失而造成的墙体开裂；其次，如果墙体需要进行贴砖的工作，在施工过程也要严格规范，将砖块材料进行浸泡，并且砖块的距离也要统一，防止因为贴砖问题而引起的渗漏，在贴砖之前还要严格检查之前墙面出现渗漏的地方，并且对这些部位进行处理，提升外墙贴砖的质量。
4.4外墙细部结构的施工
在房屋建筑过程中，外墙涉及到的部分很多，比如外墙上的窗户，外墙的阳台以及外墙管道的预留洞等，在对这些部位进行施工的时候也要细致和严格，提高外墙˙整体的施工质量和防渗漏效果。比如在外墙窗户的施工过程中，窗边很容易因为高度不和谐而出现积水的情况，针对这个现象应该做一个向外的坡度，将窗台的积水引出去，防止窗台积水引起的渗漏；在对外墙管道周边的孔洞进行施工的时候，施工人员应该使用干硬性材料，对孔洞进行严格的封堵，不留下缝隙，让积水不容易渗漏到孔洞中。
4.5门窗防渗漏施工技术
关于门窗的渗漏问题，有些人喜欢特别大的门窗，特别是落地窗等大型玻璃窗，然而这些窗户的防水性能很差，若不进行密封则会出现渗漏等现象。因此在门窗内部铺设防水材料，在外部利用发泡胶或者玻璃胶等将门窗的缝隙填满，以防止门窗因为漏雨而导致的屋内防水失效。特别需要注意的是内嵌式落地窗，这种窗户的窗脚下十分容易出现涨缩缝，导致水汽从涨缩缝内通过连通效应进入室内，因此需要运用发泡胶等有弹性的填充材料进行填充，以避免其他的刚性材料将门窗挤坏。
5结束语
总之，房屋建筑渗漏会给人们的生活带来严重的影响，让人们的居住环境质量得到了降低。因此在房屋建筑施工过程中应该注重房屋的渗漏问题，增强房屋渗漏的意识。但是从房屋实际建筑情况分析，渗漏的原因是多样性的，防渗漏的措施和技术也比较复杂，给施工人员的工作带来了很大的阻碍，因此建筑企业应该严格要求施工人员，提升房屋建筑工程的质量，让建筑企业自身竞争力得到提升的同时也为人们的居住环境提供一定的保障，最大限度满足人们对生活质量的的要求。希望通过本文的探讨能够为房屋建筑施工企业提供一定的参考，提升房屋不漏的技术，保障人们的舒适生活。
参考文献
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[3]吴洋.房屋建筑外墙渗漏原因分析和处理[J].安徽建筑工业学院学报（自然科学版）.2016年05期.
论文作者:于寅生
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第35期
论文发表时间:2019/4/12
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